3-pokojowe mieszkanie numer VII/71, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 1. piętro, 70,67 m²; dwa balkony, garderoba, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,55 m²) z wyjściem na balkon (11,29 m²), sypialnię małżeńską (10,39 m²) z wejściem do prywatnej garderoby (5,45 m²) i na drugi balkon (6,02 m²), sypialnię dla dziecka (7,30 m²), łazienkę (5,42 m²), WC (2,28 m²) oraz korytarz wejściowy (15,14 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – duży balkon 11,29 m² przy salonie i kameralny balkon 6,02 m² przy sypialni małżeńskiej – pozwalają dopasować relaks do pory dnia i nastroju, zapewniają lepsze wietrzenie mieszkania i dają alternatywę: rodzinne posiłki w strefie dziennej lub poranną kawę w bardziej intymnej części nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,55 m² integruje wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu, co w praktyce działa lepiej niż trzy mniejsze, rozdzielone pokoje: łatwiej utrzymać kontakt domowników, oszczędza się metraż na ścianach i drzwiach, a komplet mebli (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie ok. 155 cm i stół z czterema krzesłami) mieści się wygodnie; okna na północ i zachód dają równomierne światło w dzień i przyjemne popołudniowe słońce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 11,29 m² realnie powiększa codzienną strefę życia: latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, łatwiej organizować spotkania, dzieci mają bezpieczne miejsce zabawy pod okiem dorosłych, a jedno, szerokie dojście z salonu upraszcza ustawienie mebli i komunikację.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na własny balkon 6,02 m² zapewnia prywatny zakątek ciszy – idealny na poranne rozciąganie, czytanie czy szybkie wietrzenie po nocy; północne okno chroni przed nagrzewaniem, a osobne drzwi balkonowe pozwalają korzystać z zewnętrznej części bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 15,14 m² poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a także tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd na strefę dzienną; z korytarza wchodzi się też do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, tuż obok WC – to bardzo praktyczne na co dzień.
-
Osobna, bardzo duża prywatna garderoba 5,45 m² to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: dwa długie ciągi szaf oraz miejsce na toaletkę lub deskę do prasowania pomagają utrzymać porządek w sypialni; dzięki metrażowi pomieszczenie może służyć też jako mini-pralnia z segregacją ubrań, schowek na walizki i sprzęt sportowy albo cichy kącik z toaletką.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej skraca poranne szykowanie i wieczorne odkładanie rzeczy, bez biegania po mieszkaniu; takie usytuowanie ogranicza ruch w strefie dziennej, co sprzyja ciszy w salonie, a korytarz wejściowy pozostaje wolny od rzeczy codziennego użytku – rośnie komfort wszystkich domowników i gości.
-
Dodatkowe WC 2,28 m² (obok łazienki 5,42 m² i przy wejściu) to ogromna wygoda dla rodziny i zaproszonych osób: rano można równolegle korzystać z toalety i kąpieli, skracając kolejki; przy przyjęciach goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, a bliskość drzwi wejściowych ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu.
-
Bardzo duża (jak na to mieszkanie) łazienka 5,42 m² mieści komfortową wannę 170×70, pralkę o standardowej głębokości, pełnowymiarową umywalkę i pozostawia miejsce na regał lub kosz na bieliznę; dzięki temu ruch jest swobodny, rodzic może asystować dziecku przy kąpieli, a sąsiedztwo z WC pozwala lepiej rozdzielić funkcje w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a reszta mieszkania – zwłaszcza salon – pozostaje cichsza wieczorami; kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,30 m², z północnym oknem, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo sąsiaduje zarówno z salonem, jak i z sypialnią małżeńską, co ułatwia różne scenariusze użytkowania w zależności od etapu życia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennych rytuałów, prywatność sypialni i duży metraż stref dziennych z wyjściem na dwa balkony. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących garderoby w rozmiarze XL oraz gościnnego układu z dodatkowym WC i łatwą komunikacją od wejścia.
