3 pokoje, nowe mieszkanie numer VII/22 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 1. piętro, 58,19 m²; otwarta strefa 31,34 m², duża łazienka, balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 31,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wspólna strefa dzienna tworzy wrażenie większego wnętrza, ułatwia dzienną komunikację i daje szerokie możliwości aranżacji – od ustawienia konsoli, przez wyspę kuchenną, po większy stół na rodzinne spotkania. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; taki układ porządkuje ruch domowników i gości oraz wzmacnia komfort w całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym wnętrzu. W jednej przestrzeni wypoczniesz na sofie trzyosobowej z niskim stolikiem, ugotujesz przy kompletnym ciągu kuchennym (zmywarka kompaktowa, płyta czteropolowa, lodówka, jednokomorowy zlew, długi blat ok. 2 m), a przy stole dla pięciu osób wygodnie zjesz posiłek. Takie skupienie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, który w wariancie z trzema osobnymi pokojami musiałby być dzielony kosztem wygody. Wschodnie okna doświetlają poranki i utrzymują przyjemniejszy chłód po południu.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,73 m². Z łatwością mieści komfortową wannę 170 cm, klasyczną miskę toaletową, pralkę ładowaną od frontu oraz wygodną umywalkę, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na dodatkowe elementy, jak np. przewijak czy kosz na pranie. Taka skala umożliwia bezkolizyjne korzystanie przez domowników, ułatwia codzienną pielęgnację dzieci, a także pozwala na wprowadzenie akcentów wellness bez rezygnacji z ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,52 m². Jedno, bezpośrednie dojście z części dziennej to idealne przedłużenie życia domowego – poranna kawa w słońcu wschodnim, chwila relaksu po pracy czy szybkie przewietrzenie kuchni podczas gotowania są wyjątkowo wygodne. Brak dodatkowych wejść ogranicza ruch w strefach prywatnych i sprzyja utrzymaniu porządku; strefa dzienna naturalnie „wypływa” na zewnątrz, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dosłownie kilka kroków do pokoju malucha, co w nocy daje spokój i szybkie reagowanie, a w dzień ułatwia wspólne czytanie czy usypianie. Obie sypialnie z oknami na wschód zapewniają rześkie poranki i chłodniejsze popołudnia; ich skupienie w jednym skrzydle sprawia, że reszta części dziennej może tętnić życiem, nie zakłócając odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy salonie z aneksem. Kompaktowy pokój, mieszczący pełnowymiarowe łóżko pojedyncze, szafę i biurko, sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Usytuowanie między strefą nocną a dzienną ułatwia różne scenariusze – od zdalnej pracy po noclegi gości – bez dezorganizowania reszty mieszkania, a sąsiedztwo rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Imponująca szerokość wzmacnia wrażenie oddechu, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka lub większych gabarytów i pozwala na elastyczne ustawianie mebli. Światło dzienne swobodnie przepływa między strefami, a stół z jadalni można okazjonalnie wysunąć w stronę korytarza wejściowego, tworząc dłuższy blat na przyjęcia – bez uczucia ścisku dla obu pomieszczeń.
To mieszkanie na pierwszym piętrze będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniącej jasne poranki i wygodną, wspólną strefę dzienną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią szerokie otwarcie dziennej części na balkon.
