2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/39, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, parter, 38,83 m² – ogródek 19,12 m², wschodnie okna, otwarta strefa 23,15 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,83 m² obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a przy tym zapewnia dwa pełnowartościowe pomieszczenia mieszkalne. Niewielki, lecz funkcjonalny korytarz wejściowy mieści szafę 98x60 cm i prowadzi do wszystkich stref, bez zbędnych metrów w ciągach komunikacyjnych. Taki układ ułatwia ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie daje komfort oddzielnej sypialni małżeńskiej oraz dziennej części z kuchnią i stołem.
-
Otwarta wspólna strefa 23,15 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe wnętrze, co wzmacnia poczucie swobody już od progu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje więcej scenariuszy ustawienia sofy, stołu i dodatkowych mebli, łatwiejszy ruch domowników oraz lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien wschodnich. To przewaga takiego układu nad zamykanymi pomieszczeniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse między czynnościami. Możliwość ustawienia sofy dwuosobowej 100x165 cm ze stolikiem 120x55 cm oraz stołu 131x90 cm dla czterech osób czyni tę strefę wygodną na co dzień i przyjmowanie gości. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło, ograniczając nagrzewanie popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 19,12 m² realnie powiększa codzienną strefę dzienną o miejsce na śniadania, kawę czy zabawę dziecka pod okiem domowników. To także szybka wentylacja i dopływ świeżego powietrza, a wschodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z zewnętrznej części od rana. Bezpośrednie drzwi z tego pokoju czynią ogród naturalnym przedłużeniem życia domowego.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród to kameralna strefa relaksu na start dnia, możliwość wietrzenia pościeli oraz dyskretne wieczorne wyjście bez przechodzenia przez dzienną część. Wschodnie światło w sypialni wspiera komfortowy rytm poranka. Dwa niezależne wejścia do ogrodu (z salonu i z sypialni) zwiększają funkcjonalność i elastyczność korzystania z zewnętrznej części przez domowników o różnych potrzebach.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków oraz miejsce na drobny sprzęt. Zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem poprawia ciąg pracy, a płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka 60x44 cm i lodówka 60x60 cm składają się na kompletny, ergonomiczny zestaw. Dwie części blatu (165 i 60 cm) pozwalają wyraźnie wydzielić strefę roboczą i serwowania.
-
Bliskość łazienki 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, bez konieczności przecinania dziennej strefy. To ważne dla ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje, a druga osoba korzysta z kąpieli we wannie 165x75 cm, pralki 60x60 cm czy umywalki 40x55 cm. Taki układ sprzyja też gościom, bo wejście do łazienki z korytarza jest intuicyjne.
-
Bardzo szerokie, 3,11‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt dużego wnętrza, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i usprawnia codzienne poruszanie się. Szerokość poprawia cyrkulację powietrza oraz przekazywanie światła z okien wschodnich do strefy wejścia. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, z sąsiedztwem salonu, daje przyjemne pierwsze wrażenie i naturalny kierunek ruchu domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, własny ogród oraz elastyczną, dzienną strefę do pracy i spotkań. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i seniorów, bo parter, szerokie przejścia i dwa niezależne wyjścia do ogrodu ułatwiają codzienność.
