3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 63, Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3 — 67,15 m², 3. piętro, dwa balkony i duży salon 25,47 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,47 m²). Duży jak na mieszkanie o tym metrażu pokój dzienny mieści część wypoczynkową z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa wygodne odcinki blatów roboczych, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia długi dzienny dopływ światła. Z tego pokoju jest wyjście na bardzo duży balkon 12,41 m² oraz szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza, ułatwiające codzienny ruch domowników i gości.
-
Sypialnia dla dziecka (12,13 m²). Ustawna i większa niż typowo w tej klasie metrażowej, mieści pełnowymiarowe łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko do nauki. Okna skierowane są na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, a bezpośrednie drzwi prowadzą na duży balkon 8,41 m². Położenie obok sypialni małżeńskiej (11,44 m²) i WC (2,44 m²) ułatwia wieczorne rytuały i szybkie skorzystanie z toalety nocą. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić także rolę gabinetu z własnym wyjściem na balkon, pokoju gościnnego albo pracowni dla nastolatka, bez kolizji z życiem w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (11,44 m²). Mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Okna wychodzą na północny‑zachód, a prywatne wyjście na balkon 8,41 m² zapewnia własną strefę relaksu. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni dla dziecka i tuż obok łazienki (4,36 m²) zwiększa wygodę porannego szykowania się i dyskrecję wieczornych kąpieli.
-
Łazienka (4,36 m²). Wyposażona w wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę tworzy funkcjonalny zestaw do codziennej higieny. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę na poranne prysznice i ułatwia korzystanie wieczorami, gdy druga część mieszkania już odpoczywa.
-
WC (2,44 m²). Niezależne pomieszczenie z toaletą podwieszaną i niewielką umywalką. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, dzięki czemu goście nie zajmują łazienki, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia i wieczorami.
-
Korytarz wejściowy (11,31 m²). Bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości, z miejscem na szafę wnękową i wygodną ławkę, prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok łazienki, a szerokie otwarcie 1,24 m do salonu buduje reprezentacyjny charakter strefy wejściowej i sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się.
-
Bardzo duży balkon (12,41 m²). Funkcja: relaks, jadalnia pod chmurką, miejsce na rośliny i leżaki. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo część dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz w ciepłe dni, a posiłki i spotkania przy stole można przenieść na świeże powietrze bez chodzenia przez inne pokoje.
-
Duży balkon (8,41 m²). Funkcja: kameralna strefa wypoczynku dla domowników, poranna kawa lub wieczorny relaks. Wejścia: z sypialni dla dziecka oraz z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo każdy z domowników korzysta z zewnętrznej przestrzeni wprost ze swojej sypialni, bez zakłócania aktywności w części dziennej.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
- Dwie niezależne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – bardzo duży balkon 12,41 m² przy części dziennej oraz duży balkon 8,41 m² przy sypialniach – dają elastyczność: rodzinne posiłki i spotkania mogą toczyć się przy salonie, a bardziej kameralny relaks odbywać się przy pokojach prywatnych.
- Każda sypialnia ma bezpośrednie drzwi na balkon 8,41 m², co pozwala wietrzyć pokoje, pić poranną kawę w piżamie i wyjść zaczerpnąć powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną; komfort rośnie zwłaszcza przy różnych porach aktywności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 25,47 m² tworzy wspólną strefę dzienną integrującą gotowanie, posiłki i wypoczynek, dzięki czemu rodzina spędza czas razem, a metry nie „uciekają” na dodatkowe korytarze; doświetlenie z dwóch kierunków podbija wrażenie wygody i sprzyja codziennym aktywnościom.
- Dodatkowe WC (2,44 m²) przy strefie dziennej to duża wygoda: goście mają własny sanitariat, a domownicy nie blokują łazienki w godzinach szczytu; wieczorne kąpiele w wannie pozostają bez kolizji z bieżącymi potrzebami.
- Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 25,47 m² – ułatwia czytelny podział na trzy wygodne strefy, ustawienie stołu dla czterech osób, sofy i pełnego zestawu kuchennego, a także swobodne przejścia nawet podczas rodzinnych spotkań.
- Wielkość sypialni dla dziecka – 12,13 m² – pozwala wstawić pełne łóżko, biurko do nauki oraz szafę i nadal pozostawia miejsce do zabawy; to metraż, który „rośnie” z dzieckiem i zadziała również jako gabinet albo pokój gościnny.
- Wyjście z salonu na balkon 12,41 m² sprawia, że posiłki na świeżym powietrzu, letnie przyjęcia czy poranna joga stają się naturalnym przedłużeniem życia domowego; duże przeszklenie dodatkowo doświetla część dzienną przez większość dnia.
- Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na balkon 8,41 m² tworzą prywatne, półzaciszne strefy relaksu; można wystawić krzesła, zioła lub małe stanowisko do czytania, nie ingerując w rytm i porządek w salonie.
- Bliskość łazienki (4,36 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa dyskrecję i komfort porannych przygotowań; jednocześnie reszta mieszkania korzysta z ciszy, bo kąpiele odbywają się w części nocnej, a szybkie potrzeby sanitarne przejmuje osobne WC.
-
WC (2,44 m²) przy salonie i sypialni dla dziecka to praktyczny układ na co dzień i przy gościach: ręce można umyć tuż przy kuchni, dzieci nie muszą iść daleko, a łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i prania.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie nocą, jednocześnie oba pokoje są odsunięte od części dziennej; to przekłada się na spokojny sen oraz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia komfort komunikacji, doświetla oś wejściową i podnosi wrażenie porządku; łatwiej wnieść zakupy, przesunąć wózek lub rowerek i nadać wejściu reprezentacyjny charakter.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodną strefę dzienną, dwie sypialnie z wyjściami na balkon oraz dodatkowe WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu z dostępem do balkonu i chcą mieć duży, jasny salon do życia na co dzień.
