3 pokoje, nowe mieszkanie numer 59 – Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3, 2. piętro, 67,15 m². Dwa balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To nowe, duże, trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,47 m², sypialni dla dziecka 12,13 m², sypialni małżeńskiej 11,44 m², łazienki 4,36 m², WC 2,44 m², korytarza wejściowego 11,31 m² oraz dwóch balkonów: balkonu 12,41 m² i balkonu 8,41 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,47 m² to serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części rekreacyjnej mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw mebli z urządzeniami (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie oraz dwa blaty robocze), a w jadalni wygodny stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, a z pokoju prowadzi wyjście na bardzo duży balkon 12,41 m². Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m, sprzyjające wygodnej komunikacji.
Sypialnia dla dziecka 12,13 m² jest duża jak na ten metraż mieszkania, z miejscem na łóżko pojedyncze, szafę i biurko. Pokój ma okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód oraz własne wyjście na spory balkon 8,41 m². Zlokalizowany jest tuż obok sypialni małżeńskiej i WC, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie podejście w nocy. Przy tym metrażu i położeniu pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój nastolatka, pracownia lub wygodny pokój gościnny, a nawet pokój rodzeństwa.
Sypialnia małżeńska 11,44 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości 188 cm. Okna skierowane są na północny‑zachód, a bezpośrednie sąsiedztwo z łazienką to wygoda na co dzień. Bliskość z sypialnią dla dziecka pozwala zachować spójność strefy nocnej.
Łazienka 4,36 m² wyposażona jest w wannę 160x70 cm, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej zapewnia komfort poranny i wieczorny, a także kameralność strefy higieny.
WC 2,44 m² z toaletą wiszącą i umywalką znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka – idealne dla gości i przy liczniejszej domowej ekipie, bez blokowania łazienki.
Korytarz wejściowy 11,31 m² jest bardzo duży jak na ten metraż mieszkania; mieści pojemną szafę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; obok znajduje się łazienka 4,36 m², co sprzyja wygodzie po powrocie do domu.
Balkony i dostęp:
-
Bardzo duży balkon 12,41 m² – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to znakomite miejsce na poranną kawę, stół ogrodowy czy rośliny, a jego skala realnie poszerza dzienną część mieszkania.
-
Duży balkon 8,41 m² – wejście z sypialni dla dziecka; zapewnia prywatną strefę na oddech, naukę na świeżym powietrzu lub relaks, bez wchodzenia w rytm życia w salonie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: balkon 12,41 m² przy dziennej części oraz balkon 8,41 m² przy pokoju dziecka. Dzięki temu domownicy mogą równolegle odpoczywać w dwóch miejscach, rozdzielając aktywności, a mieszkanie zyskuje letni „pokój” oraz prywatny kącik do pracy lub lektury.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy funkcje w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i lepszemu doświetleniu. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz elastyczność ustawienia mebli, krótszą drogę między gotowaniem a stołem i większą integrację domowników oraz gości.
-
Dodatkowe WC 2,44 m² rozwiązuje poranne kolejki, zwiększa komfort przy wizytach gości i pozwala utrzymać łazienkę w gotowości do kąpieli lub prania. To udogodnienie szczególnie cenne w trzypokojowym mieszkaniu, w którym żyje aktywna rodzina lub para pracująca z domu.
-
Duża jak na ten metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,47 m² umożliwia pełnowymiarową strefę relaksu z sofą i stolikiem, ergonomiczne gotowanie na dwóch blatach oraz wygodną jadalnię. Jest miejsce na swobodny obieg wokół stołu oraz kącik zabaw czy pracy bez poczucia ścisku.
-
Spory metraż sypialni dla dziecka 12,13 m² pozwala postawić łóżko, pojemną szafę i biurko z wygodnym fotelem. Jest też rezerwa na dodatkowe meble lub drugi moduł spania, co ułatwia aranżację dla rodzeństwa albo stworzenie komfortowego gabinetu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,41 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię i korzystać z większej ilości światła. Kierunki okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dają przyjemne poranne słońce bez przegrzewania popołudniowego.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,41 m² gwarantuje prywatny kącik na oddech po nauce, mały ogródek w donicach lub suszenie prac plastycznych. Jeśli pokój pełni rolę gabinetu, krótki krok na zewnątrz pomaga w regeneracji bez zakłócania rytmu domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, ogranicza nocne wędrówki oraz hałas w części dziennej. Jednocześnie odciąża korytarz, co sprzyja swobodnej komunikacji pozostałych domowników i utrzymaniu ciszy w pokojach.
-
Bliskość WC 2,44 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca drogę domowników i gości w ciągu dnia. Dzięki temu łazienka może służyć kąpielom i praniu bez kolizji funkcji, a strefa dzienna pozostaje niezaburzona intensywnym ruchem do sanitariatów.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, pozwala na szybką reakcję i daje poczucie bliskości. Jednocześnie porządkuje strefę nocną w jednym skrzydle, dzięki czemu reszta mieszkania może funkcjonować spokojniej.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wspiera rodzinny rytm dnia – łatwiej o wspólne poranki, dobranocki i wieczorne rozmowy. W przyszłości pozwala też elastycznie zamieniać funkcje pokoi bez zmian w komunikacji, co wydłuża aktualność aranżacji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza. Do korytarza dociera także więcej dziennego światła, co podnosi odbiór całej części wejściowej.
To mieszkanie idealnie pasuje do rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę dziennej strefy z dużym balkonem i potrzebuje dodatkowego WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – duży pokój dziecka z własnym balkonem świetnie zadziała jako gabinet z szybkim wyjściem na świeże powietrze.
