Choiny 3 Budynek B3LUK Jacek Wysokiński i Wspólnicy Sp. k. - mieszkania na sprzedaż

Choiny 3 Budynek B3 z łączną oceną 67,7/100 pkt to inwestycja, która bardzo dobrze wpisuje się w potrzeby nabywców o profilu „Rodzina na start”, łącząc funkcjonalne mieszkania rodzinne, świetne powierzchnie zewnętrzne i wygodę codziennego życia w Lublinie.

1. Rodzinne układy mieszkań - oferta obejmuje bardzo dobrze rozplanowane lokale 3-pokojowe o metrażach od 54,19 do 67,15 m² oraz 4-pokojowe o powierzchni 68,26 m², z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, salonami z aneksem i jadalnią nawet do 25,47 m², sypialniami rodziców do 12,77 m², pokojami dziecięcymi do 12,13 m², a w wybranych mieszkaniach także dodatkowym WC, garderobą 1,47 m² i bardzo praktycznym układem korytarzowym bez przechodzenia przez salon do pokoi.


2. Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - ogromnym atutem inwestycji jest to, że 100% aktualnej oferty ma własne powierzchnie zewnętrzne: od balkonów 12,16 m², 12,41 m² i 8,41 m², przez tarasy 33,55 m² i 46,46 m², aż po imponujące przestrzenie 90,81 m² + 26,92 m² oraz 112,04 m², co daje rodzinie realne miejsce na zabawę z dziećmi, odpoczynek, posiłki na zewnątrz i codzienny kontakt ze świeżym powietrzem bez wychodzenia z osiedla.


3. Rozsądna oferta cenowa dla mieszkań rodzinnych - młode rodziny szukające większego lokum dostają czytelny budżet zakupu: mieszkania 3-pokojowe kosztują od 600 000 do 670 000 zł, a 4-pokojowe od 690 000 do 760 000 zł, co pozwala wejść w segment mieszkań rodzinnych bez konieczności wybierania najwyższych progów cenowych na lokalnym rynku i ułatwia planowanie finansów na starcie wspólnego życia.


4. Wygoda codziennej mobilności autem i rowerem - w budynku przewidziano aż 97 miejsc postojowych dla 80 lokali mieszkalnych i 2 lokali usługowych, miejsca na poziomie G1 i parteru, podgrzewany zjazd do garażu, automatyczną bramę, wybrane stanowiska z instalacją do ładowania aut elektrycznych oraz boksy na jednoślady nr 11-16 i stojaki rowerowe; dodatkowo lokalizacja korzysta z układu drogowego z szybkim wyjazdem przez ul. Choiny, Zelwerowicza, al. Sikorskiego, al. Solidarności i w stronę tras S12/S17/S19.


5. Lokalizacja wygodna dla rodzinnego rytmu dnia - już w około 2 minuty pieszo dostępny jest osiedlowy plac zabaw, w około 3 minuty przystanek Akademia W. Pola z 11 liniami, w około 3,5 minuty pieszo Biedronka, a w krótkim czasie dojazdu także ważne punkty codzienności rodzinnej: Galeria Olimp w około 7 min samochodem, IKEA Lublin i SKENDE w około 8 min, Uniwersytecki Szpital Dziecięcy w około 10 min, LUX MED Koncertowa w około 9 min, a do Placu Litewskiego około 16 min autem lub 22 min komunikacją.


6. Zieleń i rekreacja blisko domu - inwestycja oferuje własny zielony dziedziniec, plac zabaw, miejsca siedzące i podlewanie zieleni deszczówką, a dodatkowo w około 11 minut pieszo (800 m) można dojść do Parku Czechów o powierzchni prawie 9,5 ha; w zasięgu około 10-15 minut pieszo znajdują się też zielone tereny osiedli Paderewskiego i Szymanowskiego, osiedle Wieniawskiego z ponad 9 ha zieleni, 9 placami zabaw, 2 boiskami, 2 siłowniami i 110 ławkami, a także rejon Karłowicza z 5 placami zabaw i górką saneczkową.


7. Bezpieczeństwo i nowoczesny standard osiedla - rodziny otrzymują pakiet rozwiązań zwiększających komfort i spokój: wideodomofony, monitoring CCTV części wspólnych i terenu, oświetlenie LED z czujnikami ruchu, szlaban przy wjeździe, drzwi antywłamaniowe klasy RC3, szklenie antywłamaniowe na parterach, windy Schindler, okna 3-szybowe, wentylację mechaniczną higrosterowaną, komórki lokatorskie, zielony stropodach i estetycznie zaprojektowane części wspólne z nowoczesnymi portalami wejściowymi i matowymi szklanymi balustradami.


8. Najważniejsze dodatkowe atuty - inwestycja korzysta z kameralnej, rodzinnej skali oferty, obecności 2 lokali usługowych w budynku, braku strefy płatnego parkowania, wsparcia infrastruktury miejskiej jak Park&Ride Choiny z 54 miejscami i 4 stanowiskami Kiss&Ride, dostępu do Lubelskiego Roweru Miejskiego działającego na 131 stacjach z 625 rowerami, w tym 15 dziecięcymi i 10 elektrycznymi, oraz z dobrze ocenianego, mieszkaniowego charakteru Czechowa Północnego, który sprzyja spokojnemu wychowywaniu dzieci i wygodnemu organizowaniu codziennych obowiązków.

Ocena praktyczna: to bardzo sensowna propozycja dla młodej rodziny, która szuka mieszkania „na dziś i na kilka kolejnych lat” - z dobrym układem, mocną funkcjonalnością, dużą ilością prywatnej przestrzeni zewnętrznej i lokalizacją, która pomaga wygodnie połączyć dom, dzieci, zakupy, dojazdy i odpoczynek.

Choiny 3 Budynek B3 z łączną oceną 62,2/100 pkt to inwestycja, która dla profilu „Aktywny senior” wyróżnia się komfortem codziennego życia, nowoczesnym standardem i bardzo dobrym dopasowaniem do potrzeb osób szukających wygodniejszego, bezpiecznego mieszkania w spokojnym, a jednocześnie praktycznym otoczeniu Lublina.

1. Przestrzeń dopasowana do nowego etapu życia - oferta obejmuje 7 lokali o powierzchni od 52,11 do 68,26 m², w układach 3- i 4-pokojowych, co daje możliwość wygodnego „downsizingu” bez rezygnacji z dodatkowego pokoju dla gości, hobby, pracy własnej lub częstych odwiedzin rodziny; szczególnie atrakcyjnie wypadają mieszkania 67,15 m² i 68,26 m², gdzie można zyskać nawet dwa dodatkowe pokoje oraz czytelny podział na strefę dzienną i prywatną.

2. Wyjątkowe tarasy i balkony na co dzień - każdy z 7 dostępnych lokali ma własną przestrzeń zewnętrzną, od balkonów 8,41 m², 12,16 m² i 12,41 m², po tarasy 33,55 m², 46,46 m², 81,02 m² + 26,42 m², 90,81 m² + 26,92 m² oraz imponujący taras 112,04 m²; dla aktywnego seniora to realna wartość: miejsce na odpoczynek, rośliny, poranną kawę, lekką aktywność i spokojne spotkania z bliskimi bez wychodzenia z domu.

3. Bezpieczeństwo i wygoda w nowoczesnym budynku - inwestycja oferuje rozwiązania szczególnie ważne po 55. roku życia: windy Schindler dostępne także z garażu, wejścia z poziomu terenu, przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami, monitoring CCTV, wideodomofony, drzwi antywłamaniowe RC3, szklenie antywłamaniowe na parterach, oświetlenie LED z czujnikami ruchu oraz kontrolowany szlabanem wjazd na osiedle.

4. Bardzo mocne zaplecze parkingowe i świetny dojazd - w budynku B3 przewidziano aż 97 miejsc postojowych dla 80 mieszkań i 2 lokali usługowych, zarówno na parterze, jak i na poziomie G1 (-1); codzienny komfort podnoszą podgrzewany zjazd, automatyczna brama garażowa, pętla indukcyjna przy wyjeździe, wybrane miejsca z możliwością ładowania aut elektrycznych oraz szybkie połączenie z ulicami Choiny, Zelwerowicza, al. Sikorskiego, al. Solidarności i trasami S12/S17/S19.

5. Usługi, zakupy i zdrowie w zasięgu wygodnego życia - w zaledwie 232 m znajduje się Biedronka (ok. 3,5 min pieszo), w 170 m paczkomat InPost (ok. 2,6 min), w 516 m Apteka Vita (ok. 7,7 min), a w sąsiedztwie dostępne są także m.in. Stokrotka (526 m), punkty beauty, gastronomia i usługi codzienne; dodatkowo do ważnych placówek medycznych można dojechać samochodem w około 9-13 minut, m.in. do LUX MED Koncertowa, Uniwersyteckiego Szpitala Dziecięcego, SPSK4 i Medicoveru.

6. Spokojna lokalizacja z miejską mobilnością - najbliższy zespół przystanków Akademia W. Pola znajduje się średnio 234 m od inwestycji, czyli około 3 minuty pieszo, i obsługuje aż 11 linii: 13, 17, 23, 26, 29, 42, 44, N1, 156, 160 i 303; to praktyczne rozwiązanie dla seniorów, którzy chcą zachować niezależność i wygodnie dojeżdżać na zakupy, wizyty, spotkania rodzinne czy do centrum Lublina.

7. Zieleń, rekreacja i aktywność blisko domu - na terenie osiedla zaplanowano wspólną przestrzeń zieloną, zielony dziedziniec/podwyższony taras, miejsca siedzące i zieleń przy mieszkaniach, a większe tereny spacerowe są w zasięgu codziennego wyjścia: Park Czechów o powierzchni niemal 9,5 ha znajduje się około 800 m od inwestycji (ok. 11 minut pieszo), a dodatkowo okolica oferuje zielone osiedla, ławki, siłownię zewnętrzną, łąki kwietne i spokojne trasy spacerowe.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - obraz całości dopełniają 2 lokale usługowe w budynku, komórki lokatorskie, boksy na jednoślady, stojaki rowerowe, 1600 m ścieżki rowerowej przy ul. Choiny, dostęp do systemu Lubelski Rower Miejski z 131 stacjami i 625 rowerami, nowoczesna architektura pięciu spójnych budynków, estetyczne części wspólne, monitoring okolicy, spokojny mieszkaniowy charakter Czechowa oraz korzystny przedział cenowy mieszkań od 590 000 zł do 760 000 zł, atrakcyjny dla osób zamieniających większą nieruchomość na wygodniejszy lokal.

Ocena praktyczna: to inwestycja szczególnie godna uwagi dla aktywnych seniorów, którzy chcą połączyć bezpieczeństwo, funkcjonalny metraż, własny taras lub balkon i bliskość usług z wygodnym, nowoczesnym stylem życia w dobrze zorganizowanej części Lublina.

Choiny 3 Budynek B3 to inwestycja, która z łączną oceną 65,9/100 pkt prezentuje się jako nowoczesna i funkcjonalna propozycja dla profilu „Singiel na start”, łącząc wygodę pierwszego własnego mieszkania z miejską mobilnością i bardzo dobrym potencjałem codziennego użytkowania.

1. Atrakcyjny start na własnym M - oferta obejmuje kompaktowe mieszkania 1-pokojowe o powierzchni 28,01-30,40 m² w cenach 390 000-415 000 zł oraz lokale 2-pokojowe o metrażu 44,89 m² w cenie 520 000 zł, co daje czytelny próg wejścia dla młodego nabywcy kupującego pierwsze mieszkanie w Lublinie.

2. Układy skrojone pod miejski styl życia - w kawalerkach strefa dzienna ma aż 19,02-21,32 m², a w większych lokalach dostępny jest pełnoprawny układ 2 pokoi z osobną sypialnią, garderobą przy wejściu i dwustronną ekspozycją NE-SW, co daje wygodę życia solo, pracy zdalnej i przyjmowania gości bez efektu „ciasnej kawalerki”.

3. Mocny atut: prywatna przestrzeń na zewnątrz - 100% aktualnej oferty ma dostęp do powierzchni zewnętrznych: w lokalach 1-pokojowych są 2 loggie po 10,27 m² i taras 26,99 m², a w 2-pokojowych balkon 4,91 m² oraz taras 27,30 m²; to realne przedłużenie mieszkania na relaks, home office i spotkania ze znajomymi.

4. Niskie i przewidywalne koszty codzienności - szacowane miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą 448-486 zł dla mieszkań 1-pokojowych i 646 zł dla lokali 2-pokojowych, co ułatwia kontrolę budżetu osobom rozpoczynającym samodzielne życie i budującym finansową niezależność.

5. Świetna baza do mobilnego życia w mieście - najważniejszy zespół przystankowy Akademia W. Pola jest oddalony średnio o 234 m (najbliższe wejście 155 m, ok. 3 min pieszo) i obsługuje 11 linii: 13, 17, 23, 26, 29, 42, 44, N1, 156, 160 i 303; dodatkowo lokalizacja zapewnia sprawny dojazd autem do Galerii Olimp w 7 min, IKEA i SKENDE w 8 min, a do Placu Litewskiego w ok. 16 min samochodem lub 22 min komunikacją.

6. Wygoda dla kierowcy i użytkownika roweru - w budynku B3 przewidziano 97 miejsc postojowych dla 80 mieszkań i 2 lokali usługowych, z miejscami na poziomie G1 (-1) i na parterze, do tego podgrzewany zjazd, automatyczną bramę, pętlę indukcyjną, wybrane miejsca z instalacją do ładowania aut elektrycznych, stojaki rowerowe, boksy na jednoślady 11-16 oraz bezpośredni dostęp do 1600 m ścieżki rowerowej przy ul. Choiny.

7. Codzienność „pod ręką” i nowoczesny standard - w zasięgu spaceru są m.in. Biedronka 232 m, Paczkomat InPost 170 m, Bistro Brunch & Lunch 373 m, Emma’s Clinic 373 m, Centrum Sportu Akademos 509 m i Apteka Vita 516 m, a sama inwestycja oferuje windy Schindler 1,8 m/s, komórki lokatorskie, monitoring CCTV, wideodomofony, oświetlenie LED, lokale usługowe na parterze, pakiety 3-szybowe oraz nowoczesne części wspólne.

8. Najważniejsze dodatkowe przewagi inwestycji - projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą z matowymi szklanymi balustradami, zielonym dziedzińcem i systemem podlewania deszczówką, dobrym poziomem bezpieczeństwa dzięki drzwiom RC3, monitoringowi i oświetleniu z czujnikami ruchu, a także wygodnym dostępem do zieleni, w tym Parku Czechów o powierzchni ok. 9,5 ha w odległości 800 m; to adres praktyczny, estetyczny i gotowy na potrzeby młodej osoby, która chce mieszkać nowocześnie i niezależnie.

Ocena praktyczna: to bardzo sensowna propozycja dla singla kupującego pierwsze mieszkanie - szczególnie jeśli liczą się nowoczesny standard, prywatna przestrzeń zewnętrzna, dobra mobilność i wygodne życie w mieście bez przepłacania za zbędny prestiż.