4-pokojowe nowe mieszkanie numer 1, Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3, piętro pierwsze, 68,26 m² – ogromny taras 112,04 m², 2 sypialnie dziecięce, garderoba, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromny taras 112,04 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,26 m² na pierwszym piętrze daje aż cztery niezależne pokoje, dwie toalety, garderobę i duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższe koszty zakupu, ogrzewania i sprzątania, bez rezygnacji z komfortu rodziny 2+2 lub 2+1. Centralny korytarz porządkuje komunikację i ogranicza straty miejsca na zbędne przejścia.
-
Dwie osobne sypialnie dla dziecka to ogromny atut dla rodzin – każde dziecko ma swój kąt do snu i nauki (łóżko pojedyncze, biurko, szafa). Dzięki lokalizacji jedna z nich sąsiaduje z salonem, co ułatwia kontrolę młodszego dziecka, a druga leży obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja szybkim nocnym reakcjom. Alternatywnie, którąś można urządzić jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub cichą pracownię, zachowując wciąż trzy sypialnie w mieszkaniu.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej na zewnątrz to rzadkość: wejścia na taras 112,04 m² prowadzą z sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dziecka. Takie wyjścia ułatwiają wietrzenie, poranną gimnastykę, spokojny odpoczynek dorosłych i bezpieczną zabawę dzieci na świeżym powietrzu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Północna orientacja sypialni sprzyja równomiernej temperaturze i dobremu snu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, dobrze zorganizowanej strefie: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew) oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, skraca dystanse podczas dnia i wzmacnia rodzinne bycie razem, a wschodnio‑północne okna zapewniają przyjemne, nieprzegrzewające się światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na ogromny taras 112,04 m² powiększa codzienną strefę życia o plener: łatwiej podać posiłki na zewnątrz, urządzić letnią jadalnię, kącik kawowy czy mini‑ogród. Wejścia na taras są cztery (z salonu, sypialni małżeńskiej i dwóch sypialni dziecięcych), więc każdy domownik ma wygodny dostęp, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu i przewiewowi.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu, z bezpośrednim dostępem z korytarza wejściowego, ułatwia odkładanie kurtek, butów, wózków, toreb czy kasków, zanim wejdzie się głębiej do mieszkania. Położenie obok łazienki jest praktyczne po powrocie w deszczu lub po pracy w plenerze. Taki układ porządkuje strefę wejścia, skraca codzienne rytuały i odciąża pokoje z sezonowych rzeczy.
-
Dodatkowe WC przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę rodziny i gości: rano zmniejsza kolejki do łazienki, a w ciągu dnia zapewnia szybki dostęp bez zajmowania pomieszczenia kąpielowego. To istotny plus przy czterech pokojach – gdy jedno dziecko bierze kąpiel, inni mogą komfortowo skorzystać z toalety, zachowując prywatność i płynność domowych aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: krótka droga nocą, możliwość szybkiej porannej toalety i łatwiejsza opieka nad małym dzieckiem. Pralka w łazience konsoliduje czynności higieniczne, a goście mogą korzystać z osobnego WC, nie naruszając strefy nocnej. Dzięki temu reszta mieszkania działa sprawniej, a korytarz nie korkuje się w godzinach szczytu.
-
Logicznie skupiona strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dziecka, a druga sypialnia dziecka tuż obok pokoju rodzeństwa, sprzyjają bliskości i poczuciu bezpieczeństwa. Rodzice mają krótszą drogę do malucha, starsze dzieci mogą uczyć się wspólnie, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje własne drzwi i ciszę dzięki północnym oknom. Taki układ nie koliduje z życiem dziennym toczącym się w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol i ułatwia kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w części dziennej lub na tarasie. Szerokość przejścia pomaga przy wnoszeniu większych mebli, rowerków czy wózka, a dom staje się bardziej funkcjonalny podczas spotkań rodzinnych i codziennych obowiązków.
Ten lokal będzie idealny dla rodziny 2+2, która ceni prywatne sypialnie dzieci i wielki taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, która jedną sypialnię dziecięcą zamieni na cichy gabinet, zachowując komfort i funkcjonalność całego lokalu.
