3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 44 – Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3, 5. piętro, 52,11 m² – balkon 8 m², duża sypialnia, schowek, funkcjonalny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, schowek, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,11 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się aż trzy pokoje oraz wygodne zaplecze: łazienka, schowek i korytarz wejściowy z szafą. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy domowników i gości. Dwie ekspozycje okien (północ dla dziennej, południe dla sypialni) podnoszą komfort oświetlenia bez nadmiernego nagrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m² – trzy funkcje w jednym
Wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kąt relaksu, a stół dla czterech osób sprzyja posiłkom i pracy zdalnej. Zabudowa kuchenna uwzględnia pełnowymiarową płytę czteropolową, zmywarkę, lodówkę, jednokomorowy zlew i dwa blaty robocze, więc gotowanie jest wygodne. Północne okna ograniczają przegrzewanie w lecie. W porównaniu z rozbijaniem tych funkcji na osobne, małe pokoiki, tutaj zyskujemy lepszą komunikację, więcej światła w części dziennej i realnie większą swobodę aranżacji.
-
Wydzielony schowek 2,00 m² – praktyczny rezerwuar funkcji
Osobne, zamykane pomieszczenie z umywalką świetnie sprawdza się jako kącik gospodarczy na sprzęty domowe, zapasy i sezonowe rzeczy, bez wprowadzania chaosu w innych wnętrzach. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka pozwala urządzić w nim minipracownię plastyczną z miejscem do mycia pędzli, małą suszarnię do ręcznego prania lub punkt na wózek i akcesoria szkolne. Dostęp z korytarza wejściowego oznacza szybkie sięganie po potrzebne rzeczy tuż po przekroczeniu progu mieszkania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,25 m² – wygoda i elastyczność
Metraż pozwala na komfortowe łóżko dwuosobowe ze stolikami nocnymi oraz pojemną szafę i dodatkową komodę lub nieduże biurko. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, naturalne światło w ciągu dnia, sprzyjające odpoczynkowi i czytaniu. Bliskość łazienki podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Pomieszczenie bez problemu pomieści fotel do karmienia lub kącik do pracy, co zwiększa możliwości dopasowania do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,00 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe łączą część dzienną z dużą przestrzenią na świeżym powietrzu, idealną na posiłki, poranną kawę lub rośliny w donicach. Wejście jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu biesiadowanie na zewnątrz nie zakłóca spokoju sypialni. Metraż balkonu sprzyja wstawieniu stołu i dwóch krzeseł, a piąte piętro oferuje przyjemną perspektywę i więcej prywatności. To naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,75 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej
Łazienka z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę znajduje się dokładnie tam, gdzie jest najczęściej potrzebna. Goście z salonu skorzystają z niej bez przechodzenia przez część nocną, a mieszkańcy sypialni małżeńskiej mają nocą bardzo krótki dystans. Takie ulokowanie przyspiesza codzienne czynności, poranne wyjścia i kąpiele dzieci, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka
Usytuowanie pokojów obok siebie ułatwia opiekę nad maluchem oraz szybką reakcję w nocy, gdy dziecko czegoś potrzebuje. Jednocześnie osobne wejścia z korytarza wejściowego zapewniają każdemu prywatność. Wspólna, południowa ekspozycja daje podobne warunki dziennego doświetlenia, co ułatwia planowanie stałych rytuałów, drzemek i nauki, nie wpływając negatywnie na funkcjonowanie części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską i schowkiem
Dziecko ma blisko do rodziców i równocześnie zyskuje dostęp do sąsiadującego schowka, który może pełnić rolę kreatywnego zaplecza (np. na materiały plastyczne, stroje sportowe czy instrument). To położenie skraca codzienne czynności związane z nauką i zabawą, a rodzicom ułatwia organizację poranka oraz wieczornych przygotowań. Jednocześnie drzwi do korytarza gwarantują spokój podczas nauki lub snu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,83 m²
Tak szeroki otwór komunikacyjny poprawia komfort poruszania się, umożliwia wygodne wnoszenie większych mebli i wózka, a także zapewnia naturalny kontakt między domownikami. Po wejściu do mieszkania zyskujemy od razu czytelny widok na strefę dzienną, co upraszcza przyjmowanie gości i codzienną logistykę. Szafa w korytarzu wejściowym pozwala szybko odłożyć okrycia i przejść do salonu, bez tworzenia zbędnych przestojów przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ, wygodną strefę dzienną z balkonem i bliskość sypialni dziecka. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących kompaktowego metrażu z niskimi kosztami utrzymania oraz miejscem na dodatkowe funkcje w schowku.
