2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 64 – Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3, 4. piętro, 44,89 m², balkon, garderoba, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,55 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m² z wyjściem na balkon 4,91 m², sypialnię małżeńską 11,24 m², łazienkę 4,96 m² oraz garderobę na odzież wierzchnią 2,60 m².
Powierzchnia mieszkania to 44,89 m², na czwartym piętrze. W salonie z aneksem kuchennym okna wychodzą na półudniowy‑zachód, w sypialni małżeńskiej na północny‑wschód, co sprzyja wygodnemu rytmowi dnia: popołudniowe światło w strefie dziennej i spokojniejszy poranny klimat w części nocnej.
-
Korytarz wejściowy 7,55 m²
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza. To obszerna strefa wejściowa z szafą o długości ok. 210 cm, z której wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się wygodne, otwarte przejście o szerokości 1,20 m, ułatwiające komunikację i wnoszenie większych rzeczy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m²
Wielofunkcyjna część dzienna, która łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy. Aneks kuchenny obejmuje zestaw mebli z miejscem na zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem; do tego wygodne blaty robocze. W jadalni swobodnie ustawisz stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na balkon oraz przejście do korytarza.
-
Sypialnia małżeńska 11,24 m²
Komfortowa, z miejscem na łóżko dwuosobowe 160 cm szerokości, dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą o długości ok. 262 cm. Okna na północny‑wschód zapewniają delikatne poranne światło i niższe nagrzewanie latem. Sąsiaduje tuż obok z łazienką, co skraca drogę nocą i ułatwia poranne przygotowania.
-
Łazienka 4,96 m²
Jak na metraż mieszkania – duża. Mieści wygodną wannę 160 cm, toaletę, pralkę i umywalkę z miejscem na blat lub półki. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią, co usprawnia codzienną rutynę, skracając obieg między przebieraniem się a higieną. Wejście z korytarza zapewnia pełną dostępność dla domowników i gości.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,60 m²
Praktyczny, osobny pokój tuż przy salonie z aneksem i łazience. Zmieszczono tu szafę o długości ok. 112 cm, idealną na płaszcze, obuwie i akcesoria sezonowe. Dzięki lokalizacji i wielkości sprawdzi się także jako domowy schowek na walizki i sprzęt sportowy, mini‑pomieszczenie gospodarcze na odkurzacz, strefa do suszenia odzieży lub mały kącik narzędziowy. Wejście bezpośrednio z korytarza.
-
Balkon 4,91 m²
Funkcjonalna przestrzeń na kawę, rośliny czy mały stolik i dwa krzesła. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to duża zaleta, bo rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala naturalnie doświetlić salon światłem zachodnim.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz i podajesz posiłki bez konieczności przenoszenia się między trzema pokojami. W mieszkaniu o takim metrażu unikasz wydzielania dodatkowych ścian i korytarzy, które zabierałyby metry oraz światło, a także ograniczały elastyczność ustawień mebli.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią to realny komfort na co dzień. Płaszcze, buty i akcesoria nie trafiają do salonu ani sypialni, dzięki czemu w strefie dziennej panuje ład, a poranne wyjścia są szybsze. Dodatkowy pokój przy wejściu zastępuje rozbudowane szafy w pokojach, uwalniając miejsce na łóżko, biurko czy regały.
-
Duża jak na ten metraż łazienka pozwala wygodnie ustawić wannę, pralkę i umywalkę, z zapasem miejsca na kosz, wieszaki i szafki. Większa od standardowej, zapewnia swobodę poruszania się dwóm osobom, skraca czas porannych rytuałów i daje możliwość wprowadzenia rozwiązań wellness, jak dłuższa wanna czy dodatkowe oświetlenie nastrojowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: posiłki latem jada się na świeżym powietrzu, a rośliny poprawiają mikroklimat wnętrza. To także szybki sposób na wietrzenie po gotowaniu oraz cenny dopływ światła popołudniowego, który podkreśla klimat wypoczynku po pracy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i spokojniejsze poranki – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i szybsza kolejka do umywalki. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza gwarantuje gościom dostęp bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania podczas wizyt.
-
Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią przy salonie z aneksem pozwala od razu odłożyć okrycia gości przed wejściem do strefy dziennej, dzięki czemu salon pozostaje uporządkowany i reprezentacyjny. Krótki dystans do garderoby skraca przygotowania do wyjścia i powrotu do domu, co jest ważne w dni o intensywnym grafiku.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje ruch przy drzwiach i chroni mieszkanie przed roznoszeniem wody oraz piasku w deszczowe lub zimowe dni. To także naturalne miejsce na sprzęty codziennego użytku, dzięki czemu salon i sypialnia pozostają wolne od rzeczy rzadziej używanych, a cała komunikacja przebiega sprawniej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Szersze światło przejścia optycznie porządkuje układ, zapewnia naturalny kierunek ruchu domowników i czyni strefę dzienną bardziej funkcjonalną w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z wyjściem na balkon, prywatną sypialnię oraz wygodną łazienkę. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla młodych rodziców lub inwestycja na wynajem w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta.
