2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 52, Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3 – 1. piętro, 44,89 m², ogromny taras 27,30 m² i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,55 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m², sypialnię małżeńską 11,24 m², łazienkę 4,96 m² oraz garderobę na odzież wierzchnią 2,60 m². Dodatkowo do dyspozycji jest bardzo duży taras 27,30 m².
Metraż 44,89 m² usytuowany jest na pierwszym piętrze, z wejściem prowadzącym bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,55 m². Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do łazienki i do garderoby na odzież wierzchnią. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano wygodne, otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Część dzienna mieści dwuosobową sofę (siedziska o szerokości ok. 80 cm każdy) i stolik kawowy o prostokątnym blacie, a jadalnia – stół o długości ok. 120 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Zabudowa kuchenna zintegrowana przewiduje standardową zmywarkę i płytę czteropalnikową, lodówkę o szerokości ok. 60 cm, jednokomorowy zlew wpuszczony w blat oraz dwa odcinki blatu roboczego (krótszy i dłuższy), wygodne do szybkiego przygotowywania posiłków. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje długie popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska 11,24 m² to kameralna strefa nocna z łóżkiem 160x200 cm i szafkami nocnymi po obu stronach oraz długą szafą o szerokości ponad 2,6 m. Okna skierowane są na północny‑wschód, co zapewnia łagodne poranne światło i chłodniejszy mikroklimat do snu. Pomieszczenie znajduje się tuż obok łazienki – bliskość ta ułatwia nocne i poranne korzystanie bez przecinania strefy dziennej.
Łazienka 4,96 m² jest duża jak na metraż mieszkania; mieści pełnowymiarową wannę długości ok. 160 cm, klasyczną toaletę stojącą, pralkę o szerokości ok. 60 cm i wygodną umywalkę z szerszym blatem. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią skraca codzienne trasy – łatwiej przygotować garderobę zaraz po kąpieli, a goście mogą skorzystać z łazienki prosto z korytarza.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,60 m², z szafą o szerokości ok. 112 cm, leży tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazience. Dzięki położeniu przy wejściu świetnie sprawdza się jako miejsce na kurtki, obuwie, parasole i drobiazgi sezonowe. Ze względu na wielkość i bliskość strefy dziennej może posłużyć także jako mini‑pomieszczenie gospodarcze na sprzęty domowe, kącik na wózek dziecięcy lub kompaktowe miejsce do pracy z półką na laptop i tablicą ścienną do planowania.
Korytarz wejściowy 7,55 m² – wyjątkowo duży jak na metraż – mieści obszerną szafę o szerokości ponad 2 m. To czytelna strefa wejściowa, z której wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; szerokie, otwarte przejście 1,20 m do salonu poprawia komunikację i doświetla korytarz światłem z części dziennej.
Powierzchnia na zewnątrz:
-
Taras 27,30 m² – bardzo duży, dostępny bezpośrednio z sypialni małżeńskiej (to jedyne wejście). Taka prywatna strefa na świeżym powietrzu przy sypialni pozwala wyjść boso z łóżka prosto na zewnątrz, wypić poranną kawę w ciszy, a wieczorem odpocząć bez przechodzenia przez strefę gościnną.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z osobami wypoczywającymi na sofie i siedzącymi przy stole, a jedno, większe pomieszczenie łatwiej doświetlić popołudniowym słońcem. W dwupokojowym mieszkaniu to efektywniejsze niż wydzielanie trzech małych pokoi, które zabierałyby metraż na ściany i drzwi, ograniczały ruch oraz utrudniały ustawność mebli.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pozwala zostawić kurtki, buty, torby i parasole od razu po przekroczeniu progu, dzięki czemu korytarz i salon pozostają uporządkowane nawet przy większej liczbie gości. W dwupokojowym mieszkaniu to realna oszczędność miejsca w sypialni i części dziennej, bo nie trzeba w nich stawiać dodatkowych wieszaków czy komód.
- Duża jak na ten metraż łazienka zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę z blatem oraz pralkę bez kompromisów, a pozostaje jeszcze miejsce na swobodne wejście i wysuszenie ręczników. W dwupokojowym mieszkaniu większa łazienka ułatwia korzystanie przez dwie osoby równocześnie i ogranicza kolejki o poranku.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży taras to prywatny azyl na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę, jogę lub czytanie wieczorem bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. To podnosi intymność i czyni sypialnię miejscem prawdziwego odpoczynku, a latem pozwala wygodnie wietrzyć pomieszczenie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę w nocy i o poranku, skracając drogę i minimalizując hałas w części dziennej. Dzięki temu domownicy w salonie nie są niepokojeni, a rytuały pielęgnacyjne odbywają się w strefie nocnej, co poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
- Położenie garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak bufor: od drzwi do strefy dziennej trafiają tylko odwieszone okrycia i czyste buty, co pomaga utrzymać porządek i estetykę. To ważne również dla reszty mieszkania – mniej rzeczy trafia na oparcia krzeseł, a domowe spotkania odbywają się w czystej, przyjemnej przestrzeni.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu zorganizować rzeczy codziennego użytku i paczki kurierskie, bez wnoszenia ich do salonu lub sypialni. Ruch wewnątrz mieszkania staje się prostszy: goście mają oczywistą strefę na odzież, a domownicy nie muszą omijać toreb i kartonów rozstawionych w części dziennej.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów czy przeniesienie potraw na stół, a także poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym z salonu. To wpływa na poczucie swobody ruchu i daje wrażenie większej ciągłości między strefami bez konieczności stosowania drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło dzienne i prywatny taras przy sypialni. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią dodatkową garderobę przy wejściu i czytelny podział na strefę dzienną oraz nocną.
