4 pokoje, nowe mieszkanie numer A.06 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, II piętro, 95,07 m². Salon 31,33 m², balkon 20,26 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,03 m², sypialnię dla dziecka 8,37 m², dwie łazienki (większą i kompaktową), korytarz wejściowy, oraz balkon.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,33 m² – serce domu na II piętrze. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy 115x60 cm i trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm (trzy siedziska 80x70 cm). Kuchnia przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60x44 cm, lodówkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, zlew 45x70 cm z ociekaczem oraz blat ok. 195x60 cm. W jadalni wygodny stół 131x90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, północ i południe – światło towarzyszy tu przez cały dzień.
- Sypialnia małżeńska 15,80 m² – wyjątkowo obszerna jak na mieszkanie tej wielkości. Proponowany układ obejmuje szafę 260x258x60 cm, łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi 45x40 cm po obu stronach. Północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stałej temperaturze. Tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka 11,03 m² oraz łazienka 7,26 m², co tworzy wygodną strefę nocną i skraca poranne oraz wieczorne trasy.
- Sypialnia dla dziecka 11,03 m² – ustawny pokój z łóżkiem 200x90 cm, biurkiem 131x75 cm i szafą 110x60 cm. Północne okna zapewniają równomierne światło do nauki. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską 15,80 m², sypialnią dla dziecka 8,37 m² oraz łazienką 3,01 m² ułatwia opiekę nad młodszymi i szybki dostęp do sanitariatów. Alternatywnie, ze względu na lokalizację przy mniejszej łazience, świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub cicha pracownia.
- Sypialnia dla dziecka 8,37 m² – kompaktowy, ale pełnowartościowy pokój z łóżkiem 200x90 cm, biurkiem 131x75 cm i szafą 120x60 cm. Północna ekspozycja sprzyja skupieniu. Bliskość salonu z aneksem oraz sąsiedniej sypialni 11,03 m² ułatwia wspólne zabawy rodzeństwa i szybki kontakt z dorosłymi. Alternatywnie może pełnić funkcję pokoju niemowlęcia, mini-gabinetu, biblioteczki lub miejsca do gier.
- Łazienka 7,26 m² – wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej klasy; przewidziano wannę 170x70 cm, toaletę 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 45x60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu nocą.
- Łazienka 3,01 m² – kompaktowa, lecz kompletna: kabina prysznicowa 120x80 cm, toaleta 70x45 cm i umywalka 45x50 cm. Blisko sypialni dla dziecka 11,03 m²; świetna jako łazienka dzienna i gościnna, odciążająca tę większą.
- Korytarz wejściowy 15,51 m² – reprezentacyjne wejście z miejscem na szafę 152x60 cm. Z tego holu dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia małżeńska, obie sypialnie dla dzieci, obie łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka 11,03 m², co ułatwia szybkie odprowadzenie dzieci do pokoi bez przecinania strefy dziennej.
- Balkon 20,26 m² – naprawdę duży. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, zaaranżować część wypoczynkową i roślinną, a latem powiększyć strefę dzienną o wygodne miejsce na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci zapewniają komfort codziennego życia rodzinnego, bo każde dziecko ma własną przestrzeń do nauki i snu. Alternatywnie jedną z nich można przeobrazić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, biblioteczkę lub bawialnię, co wspiera elastyczne korzystanie z mieszkania w zależności od etapu życia domowników.
- Dwie łazienki eliminują poranne kolejki i pozwalają wygodnie rozdzielić funkcje: większa świetnie obsłuży wieczorne kąpiele, mniejsza – szybkie prysznice i potrzeby gości. Dzięki temu porządek dnia jest sprawniejszy, a strefa dzienna nie koliduje z rytuałami nocnymi domowników w części sypialnianej.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co ułatwia codzienne życie – gotujący ma stały kontakt z rodziną i gośćmi, a wspólne czynności (nauka, zabawa, praca) dzieją się w naturalnym centrum domu, zamiast rozpraszać się po kilku mniejszych pokojach.
- Duża skala salonu z aneksem i jadalnią 31,33 m² pozwala wygodnie ulokować sofę z kącikiem telewizyjnym, kompletną kuchnię oraz pełnowymiarowy stół bez uczucia ścisku. To metraż, który „oddycha” dzięki trójstronnym oknom (wschód, północ, południe), sprzyjając wspólnym spotkaniom, pracy i zabawie.
- Ogromna sypialnia małżeńska 15,80 m² mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i bardzo pojemną szafę, zachowując wygodne przejścia. Taka skala sypialni ułatwia codzienną organizację, sprzyja odpoczynkowi w ciszy północnej ekspozycji i pozwala w przyszłości dodać np. toaletkę lub fotel do czytania.
- Duża jak na tę klasę mieszkań łazienka 7,26 m² z wanną, pralką i pełnym wyposażeniem daje swobodę użytkowania rodzinie, także przy małych dzieciach. Można komfortowo wykonać wieczorne rytuały, a jednocześnie pozostawić mniejszą łazienkę do szybkich porannych pryszniców, co znacząco usprawnia domowe harmonogramy.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 20,26 m² zamienia część dzienną w sezonowy taras jadalniany i kącik relaksu. To praktyczne dla podawania posiłków, podlewania roślin czy organizacji spotkań, a jednocześnie doświetla salon i daje przyjemny widok w codziennym użytkowaniu.
- Zgrupowanie strefy nocnej: sypialnia małżeńska tuż przy większej łazience 7,26 m² oraz obok sypialni dziecka 11,03 m². Takie usytuowanie skraca nocne przejścia, ułatwia opiekę nad dziećmi i ogranicza przemieszczanie się po części dziennej, co przekłada się na ciszę i wygodę dla wszystkich domowników.
- Sypialnia dla dziecka 11,03 m² w centrum strefy nocnej, przy łazience 3,01 m² i obok sypialni 8,37 m², sprzyja samodzielności dzieci i porządkowi porannych rutyn. Gdy przyjeżdżają goście, bliskość mniejszej łazienki zwiększa komfort całego domu bez zakłócania większej łazienki w godzinach szczytu.
- Sypialnia dla dziecka 8,37 m² sąsiaduje z większym pokojem dziecięcym i pozostaje blisko salonu, co ułatwia komunikację i kontrolę najmłodszych. Jednocześnie północne okno daje spokój do nauki; pokój może pełnić rolę cichego mini-gabinetu, gdy dziecko śpi obok lub gdy potrzebna jest izolacja akustyczna.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i widoczność, dzięki czemu komunikacja jest płynna, a wniesienie zakupów do kuchni – łatwe. Hol staje się praktycznym buforem, a strefa dzienna naturalnie zaprasza domowników i gości od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni duży salon, dwie łazienki i jasną strefę dzienną z wyjściem na ogromny balkon. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym przydadzą się dwa dodatkowe pokoje możliwe do adaptacji na gabinet i pokój gościnny.
