2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/42 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 35,63 m² – ogródek 23,85 m², południowa ekspozycja, otwarta strefa dzienna 21,41 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 4,02 m², łazienki 4,51 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m², sypialni małżeńskiej 9,64 m² oraz ogródka 23,85 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,63 m² — więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełny zestaw pomieszczeń: korytarz wejściowy, łazienka, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz prywatny ogròdek. Dzięki temu to kompaktowe, a zarazem funkcjonalne rozwiązanie, które nie marnuje metrów na zbędne ściany i ciągi komunikacyjne.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,41 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,39 m²) oraz korytarz wejściowy (4,02 m²) działa de facto jak jedno pomieszczenie, dając odczucie większego wnętrza niż oddzielne pokoje i osobny przedpokój. To pozwala elastycznie ustawiać stół 120×85 cm, sofę oraz meble, a także swobodnie zapraszać gości bez wrażenia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m² łączy odpoczynek (sofa trzyosobowa o długości 235 cm i stolik 55×55 cm), gotowanie (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm, blaty 90 i 65 cm) oraz jedzenie przy stole 120×85 cm z czterema krzesłami. Jedna, wielofunkcyjna przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse i eliminuje straty metrażu na dodatkowe ściany, co w tym metrażu jest ogromną korzyścią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogròdek 23,85 m² powiększa dzienną strefę życia o zieloną część na świeżym powietrzu. Południowe słońce doświetla wnętrze, a otwarcie drzwi zapewnia naturalną wentylację; latem można tu wygodnie jadać, bawić się z dziećmi lub pracować z laptopem, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na ogròdek 23,85 m² to komfort porannej kawy w ciszy i szybkie wieczorne wyciszenie w zieleni. Południowa ekspozycja zapewnia ciepłe, naturalne światło w ciągu dnia, a niezależne drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie oraz dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i uwalnia plan od zbędnych korytarzy. To zaleta dla sypialni, bo wystarczy zamknąć drzwi, by odciąć dźwięki z części dziennej; jednocześnie domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z łazienki i dziennej strefy, nie naruszając intymności tej prywatnej przestrzeni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa płynność komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. W praktyce daje możliwość czasowego rozszerzenia strefy jadalnianej na obszar przejścia podczas przyjęć, bez ryzyka kolizji i przy pełnej wygodzie poruszania się obu stron.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,02 m², obok znajduje się łazienka 4,51 m² — to wygodne, gdy wracasz z treningu lub gdy przychodzą goście. Z holu wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje ruch, ogranicza wnoszenie wilgoci i błota do strefy dziennej, a szafa 80×60 cm pozwala wygodnie zmieścić kurtki i obuwie już przy drzwiach.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, które chcą mieszkać w mieście komfortowo, płacąc mniej za metraż, a jednocześnie zyskać prywatny ogródek i słoneczne wnętrza. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców i seniorów ceniących parter, łatwy dostęp na zewnątrz oraz funkcjonalny, elastyczny układ codziennego życia.
