1‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/6, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 26,77 m² — słoneczne, z ogródkiem i funkcjonalnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,28 m² z oknami na południe, łazienkę 4,51 m² oraz ogródek 18,30 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 26,77 m² zmniejsza koszty zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej ścian działowych i brak długich korytarzy oznacza niższy czynsz, tańsze ogrzewanie i oświetlenie oraz krótszy czas sprzątania. Zwarta organizacja funkcji sprawia, że na niewielkiej powierzchni zyskuje się maksimum użytecznych stref, co zwykle wymagałoby większego i droższego metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,28 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w jednopokojowym mieszkaniu jest bardziej praktyczne niż tworzenie osobnych pokoi. Trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem 75×60 cm) oraz stół 120×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie pozwalają wygodnie funkcjonować bez nadmiaru przegród, skracając dystanse i oszczędzając metry na inne potrzeby.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długie godziny naturalnego światła, lepszy nastrój i wizualną lekkość wnętrza. Jaśniejszy aneks ułatwia gotowanie, a doświetlona jadalnia sprzyja pracy zdalnej i posiłkom. Więcej słońca to także potencjalnie niższe zużycie energii na doświetlenie w ciągu dnia i przyjemne dogrzanie w sezonie przejściowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 18,30 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu) rozszerza strefę dzienną na otwartą przestrzeń, tworząc miejsce na poranną kawę, posiłki na powietrzu i szybkie wietrzenie wnętrza. To dodatkowa, łatwo dostępna część do relaksu, idealna na zioła w donicach czy małe spotkania, szczególnie cenna w mieszkaniu na parterze.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,51 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennego życia i gościnności — droga jest krótka, a dostęp prosty o każdej porze. W łazience zmieszczą się komfortowa wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm oraz umywalka 45×60 cm, co gwarantuje pełną funkcjonalność bez konieczności wydzielania dodatkowego holu, oszczędzając cenne metry w pozostałej części jednopokojowego mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok łazienka), dzięki czemu nie traci się miejsca na długie przedpokoje, a komunikacja jest intuicyjna. Parter ułatwia codzienność — łatwiej wnieść zakupy, wózek lub rower, a kontakt z ogródkiem jest natychmiastowy. Taki rozkład ogranicza koszty aranżacji zbędnych przejść, kierując budżet na wygodę strefy dziennej.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni światło, wygodny układ dzienny i prywatny ogródek z wyjściem prosto z salonu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub zakup pod wynajem na Pradze Południe, dzięki niskim kosztom utrzymania i pełnej funkcjonalności na niewielkim metrażu.
