-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – przy 38,42 m² mamy dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalną łazienkę oraz balkon, co ogranicza cenę zakupu i późniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Niewielki korytarz wejściowy nie „zjada” metrażu, a jednocześnie z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym usuwa potrzebę wydzielania dodatkowych pokoi i korytarzy. W strefie dziennej zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, wąską zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz praktyczny blat roboczy, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,72 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: miejsce na poranną kawę, zioła i relaks po pracy. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dzięki czemu łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i korzystać z południowego słońca bez zakłócania ciszy w sypialni.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny – wystarczy kilka kroków, by wziąć prysznic czy skorzystać z toalety, nie naruszając prywatności reszty domowników. Taki układ ogranicza ruch przez strefę dzienną, więc goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę odpoczynku, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Szerokość przejścia zapewnia wygodę poruszania się, poprawia cyrkulację powietrza i daje poczucie swobody w obu pomieszczeniach, bez straty cennych metrów na zbędne drzwi.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, co wpływa na dobre samopoczucie i mniejsze zużycie energii sztucznego oświetlenia. Zimą zyskujemy przyjemne dogrzanie wnętrz słońcem, a latem korzystamy z jasności, którą łatwo kontrolować zasłonami lub roletami.
-
Korytarz wejściowy 3,66 m² – mimo niewielkiego metrażu – mieści szafę 98×60 cm i organizuje wygodny dostęp do całego mieszkania: wchodzimy z niego do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prosto w hol, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy odłożenie rzeczy, bez wnoszenia ulicznego bałaganu do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,17 m² oferuje pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 190×60 cm, a jej położenie tuż przy łazience i obok salonu z aneksem i jadalnią zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Dzięki południowemu oknu jest jasna w dzień, a po zamknięciu drzwi stanowi spokojną strefę wypoczynku, odseparowaną od gwaru życia towarzyskiego.
Podsumowanie: To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby singla lub pary, które cenią jasne wnętrza, kompaktowy metraż i wygodę życia w mieście. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających łatwego w utrzymaniu, funkcjonalnego mieszkania na pierwszym piętrze z atrakcyjnym balkonem.
