4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B/58, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, piętro trzecie, 74,14 m² – 2 łazienki, balkon 9,55 m², garderoba i strefa master 16,03 m².
To czteropokojowe mieszkanie oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, dwie łazienki, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa master 16,03 m². Połączenie funkcji sypialni małżeńskiej i prywatnej garderoby w jedną wspólną strefę (bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m oraz bezpośrednie wejście do garderoby) daje wyraźne wrażenie większego wnętrza, swobodę aranżacji z łóżkiem 160 cm i szafkami nocnymi oraz łatwiejsze poranki. Wspólna przestrzeń działa lepiej niż dwa zamknięte pokoje: zapewnia krótszą drogę do ubrań, wygodny montaż toaletki lub siedziska i lepsze doświetlenie całej części nocnej.
-
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci i elastyczne zastosowania. Sypialnia dla dziecka 9,03 m² leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugiej sypialni dziecięcej, co sprzyja kontroli opiekuna i wspólnym zabawom; zmieści łóżko 200×90, szafę około 122 cm i biurko 120×70. Sypialnia dla dziecka 9,00 m² ulokowana tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia nocne doglądanie malucha; wyposażysz ją w łóżko 200×90, szafę około 146 cm i biurko 120×70. Obie mają północne okna – chłodniejsze, równe światło sprzyja koncentracji i spokojnemu snu. Alternatywnie jedną z nich łatwo zaaranżować na gabinet, pokój gościnny albo pracownię, pozostawiając drugą jako pokój dziecka.
-
Dwie wygodne łazienki, w tym jedna tuż obok sypialni rodziców. Główna łazienka 4,76 m² – z wanną 179×80, umywalką 40×50, toaletą i pralką 60×60 – znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co skraca poranną i wieczorną rutynę. Druga, niewielka łazienka 3,42 m² z prysznicem 80×80 i umywalką obsłuży gości oraz dzieci bez kolejek. Taki układ zwiększa komfort całego mieszkania w godzinach szczytu i ogranicza krzyżowanie się domowników w korytarzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje na 19,63 m². Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym służy odpoczynkowi, pełnowymiarowa kuchnia (płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm w blacie 180 cm) usprawnia gotowanie, a stół 131×90 z czterema krzesłami integruje posiłki. Okna na wschód i północ dają jasny poranek i neutralne popołudnie, a otwarte przejście 1,20 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację i skraca drogę serwowania dań. W jednej strefie łatwiej nadzorować dzieci i prowadzić życie rodzinne niż w odrębnych pomieszczeniach.
-
Wyjście na duży balkon 9,55 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, naturalne przejście z części dziennej oznacza, że śniadania przy porannym słońcu od wschodu i popołudniowy relaks w północnym cieniu są na wyciągnięcie ręki. Tarasowa strefa sezonowo powiększa jadalnię, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i tworzy bezpieczną, widoczną z kanapy przestrzeń dla roślin czy kącika zabaw.
-
Funkcjonalna, osobna prywatna garderoba 4,21 m² – ponadstandardowo duża. Mieści szafę ok. 204 cm i dwie ok. 130 cm, a jej metraż pozwala wstawić toaletkę lub stworzyć wygodny kącik do prasowania z deską i parownicą. Dzięki bezpośredniemu dostępowi z sypialni małżeńskiej utrzymasz ład w części nocnej i w pokojach dzieci, a sama garderoba działa jako cichy bufor akustyczny między strefą rodziców a resztą mieszkania.
-
Przemyślany start dnia dzięki korytarzowi wejściowemu 12,27 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do szerokiego korytarza z szafą ok. 178 cm, z którego trafisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, trzech sypialni i obu łazienek. Umieszczona tuż obok łazienka 4,76 m² przydaje się po powrocie do domu czy przed wyjściem. Taki układ porządkuje komunikację, redukuje hałas w części dziennej i ułatwia wniesienie zakupów, wózka albo rowerku.
Podsumowując, to czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie łazienki, wygodną strefę dzienną i praktyczną garderobę. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowej strefy rodziców zintegrowanej z garderobą.
