2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/38 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 33,20 m² — ogródek 36,89 m², taras, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,17 m², sypialnię małżeńską 9,13 m², łazienkę 3,40 m², korytarz wejściowy 3,50 m², taras 4,30 m² oraz ogródek 36,89 m², przy zachodniej ekspozycji okien w salonie i sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,20 m². Dzięki temu, że na ograniczonym metrażu mieszczą się dwie niezależne strefy — salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska — zyskujesz komplet funkcji dziennej i nocnej przy niższym koszcie zakupu, mniejszych opłatach eksploatacyjnych i szybszym sprzątaniu. Każdy metr pracuje na komfort, a układ minimalizuje zbędne ciągi komunikacyjne.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 36,89 m² i taras 4,30 m². Tworzą jedną, otwartą część rekreacyjną, która realnie powiększa codzienną przestrzeń życia — latem służy jako jadalnia pod gołym niebem, kącik do pracy lub zabawy dla dziecka i bezpieczna enklawa dla pupila. Wejścia są intuicyjne: na taras wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka wchodzi się prosto z sypialni małżeńskiej; parter umożliwia wygodne korzystanie bez schodów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,17 m² łączy trzy funkcje w jednym pomieszczeniu, co w dwupokojowym układzie daje więcej codziennej wygody niż rozdzielanie ich na osobne pokoje. Masz strefę relaksu z dwuosobową sofą 100×165 cm i stolikiem 80×60 cm, kuchnię z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, kompaktową zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm oraz 160‑centymetrowym blatem, a także jadalniany stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie — wszystko blisko, bez tracenia miejsca na dodatkowe ściany i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,30 m². Przeszklone drzwi na zachód zapewniają popołudniowe słońce, łatwe wietrzenie i natychmiastowe powiększenie strefy dziennej o miejsce na kawę, lekturę czy posiłek na zewnątrz. To idealna sceneria do przyjmowania gości — wystarczy otworzyć skrzydło, by stolik śniadaniowy naturalnie „wylał się” na taras, a domowe życie płynnie przeniosło się na świeże powietrze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,13 m² do ogródka 36,89 m². Taki układ daje prywatny zakątek na wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu, poranne ćwiczenia lub szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygoda przy opiece nad dzieckiem czy zwierzakiem — jedno otwarcie drzwi i jesteś na trawie, z dala od zgiełku strefy dziennej.
-
Łazienka 3,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość w nocnych godzinach ogranicza przechodzenie przez mieszkanie i podnosi komfort porannych rytuałów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej wygodnie, nie naruszając intymności sypialni ani rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowy układ z prysznicem 80×80 cm, toaletą, pralką 45×60 cm i umywalką 40×50 cm mieści wszystko, co potrzebne.
-
Otwarte przejście 1,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość zapewnia płynny ruch domowników, łatwe wnoszenie zakupów i sprzętów, a także lepszy przepływ światła od zachodnich okien. Dzięki temu strefa dzienna szybciej „łapie” ciepło słońca, a wrażenie swobody towarzyszy od progu, bez blokowania komunikacji drzwiami.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 3,50 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To praktyczne rozplanowanie ogranicza przeciągi i wnoszenie wilgoci do części dziennej, ułatwia organizację codziennych wyjść, a szafa 80×60 cm mieści okrycia i obuwie. Bliskość łazienki przy wejściu docenisz wracając z biegu, spaceru z psem lub po prostu przyjmując gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących zielony azyl na wyciągnięcie ręki, komfort parteru i zachodnie słońce popołudniami. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, opiekunów zwierząt oraz osób pracujących z domu, które chcą mieć własny ogródek i taras bez rezygnowania z rozsądnego budżetu.
