2-pokojowy nowy lokal numer B/40, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 45,53 m² – z ogródkiem 19,93 m², tarasem 4,97 m² i dużym salonem 24,51 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,51 m² (okna na wschód) z wyjściem na taras 4,97 m² i dalej na ogródek 19,93 m², sypialnię małżeńską 10,22 m² (okna na północ), łazienkę 4,57 m² oraz korytarz wejściowy 6,23 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 19,93 m² i taras 4,97 m², tworzące jedną, otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, co realnie wydłuża sezon życia „na zewnątrz” i poszerza codzienny komfort w dwupokojowym mieszkaniu. Wejście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka przechodzi się właśnie z tarasu, więc korzystanie jest intuicyjne, wygodne dla gości i świetne do porannej kawy, pracy czy zabaw dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu skraca codzienne trasy, ułatwia kontakt domowników oraz gospodarowanie czasem. Zamiast kilku mniejszych pokoi z drzwiami, tu wszystko działa wspólnie: gotując przy długim blacie, masz oko na sofa z kawowym stolikiem i na stół dla czterech osób, a wschodnie światło dodaje energii porankom.
-
Wyjątkowo pokaźna jak na metraż całego mieszkania powierzchnia samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,51 m²) zapewnia wygodne ustawienie sofy dwuosobowej, stolika kawowego oraz stołu 131x90 cm z czterema krzesłami bez kolizji ciągów pieszych. Dzięki temu łatwo wydzielić czytelną strefę wypoczynku i odrębny kąt jadalniany, a wschodnia ekspozycja okien sprzyja naturalnemu doświetleniu porannych aktywności i miłej atmosferze śniadań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,97 m² podnosi użyteczność strefy dziennej: latem stół jadalniany może „przenosić się” na zewnątrz, a przewietrzanie kuchni po gotowaniu staje się szybkie i skuteczne. To również świetny kadr na zieleń ogródka oraz płynne przechodzenie między relaksem w salonie a chwilą w słońcu, bez potrzeby przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
-
Długi, 240‑centymetrowy blat w części kuchennej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to konkretna przewaga w dwupokojowym mieszkaniu: wygodnie mieści płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz przestrzeń do krojenia i serwowania. Pozwala gotować we dwoje, stawiać drobny sprzęt bez ciasnoty, a przyjmując gości, łatwo zamienić fragment blatu w bufet do przekąsek.
-
Sypialnia małżeńska 10,22 m² tuż obok łazienki 4,57 m² zwiększa codzienny komfort: poranne i nocne rytuały są ciche i bliskie, bez długich przejść. To ważne również dla reszty mieszkania, bo goście korzystają z łazienki z wejścia wprost z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu, a łóżko 200x160 cm z szafkami i szafa 178x60 cm mieszczą się bez poczucia ścisku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenikanie światła dziennego w głąb mieszkania. Swobodnie wniesiesz większe zakupy czy wózek dziecięcy, a przy przyjmowaniu gości ruch odbywa się bez zatorów. W drugą stronę łatwiej wynieść odpady po gotowaniu i szybko ogarnąć porządek, co pozytywnie wpływa na wygodę obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 6,23 m², większy niż zazwyczaj w tym metrażu, z zabudową 238x60 cm oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń, porządkuje codzienną logistykę od progu. Drzwi do salonu, sypialni i łazienki są tuż pod ręką, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, z łazienką obok – docenisz to po treningu, spacerze z psem czy przy dzieciach wracających z placu zabaw.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne światło we wschodnim salonie, własny ogródek i wygodną kuchnię z długim blatem. Świetnie sprawdzi się też u opiekunów zwierząt lub młodych rodziców, którym zależy na prywatnej sypialni, bliskości łazienki i bezpośrednim wyjściu na taras i zieleń.
