2‑pokojowy nowy lokal numer B/3, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 37,26 m² – taras, ogródek, duża łazienka, dwa wyjścia na taras.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m², sypialnię małżeńską 10,70 m², łazienkę 5,41 m², korytarz wejściowy 3,82 m² oraz taras 5,89 m² i ogródek 4,66 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,26 m² i niskie koszty eksploatacji. Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, duża łazienka oraz korytarz wejściowy z szafą 100×60 cm, co ogranicza wydatki zakupu i późniejszego utrzymania (mniej metrów do ogrzania, sprzątania i umeblowania). Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się cennych metrów na zbędne przejścia, a budżet pracuje na faktycznie użyteczne metry.
-
Dwie strefy wypoczynku: taras 5,89 m² i bardzo mały ogródek 4,66 m² jako wspólna, otwarta przestrzeń relaksu. To świetna wartość dodana dla dwupokojowego mieszkania na parterze: poranna kawa, krótkie ćwiczenia czy praca na świeżym powietrzu są w zasięgu kroku. Wymieńmy jasno wejścia: na taras wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a dalej przechodzi do ogródka – razem tworzą jeden funkcjonalny ciąg do życia na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m² skupia trzy funkcje, oszczędzając metry i pieniądze. Kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i stolikiem 80×60 cm sąsiaduje z kuchnią: płyta czteropolowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat 90×60 cm. Obok mieści się stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi razem. Zamiast mnożenia osobnych pomieszczeń, jedna, dobrze zaprojektowana strefa dzienna redukuje koszty i ułatwia codzienne życie, a wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło.
-
Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka 5,41 m² zwiększa komfort dnia codziennego. Obszerna kabina z odpływem liniowym 135×90 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 45×60 cm oraz umywalka 40×50 cm są rozplanowane tak, by zapewnić wygodne korzystanie przez jedną osobę lub rodzica z dzieckiem. Taka wielkość ułatwia suszenie rzeczy, organizację rytuałów pielęgnacyjnych oraz przechowywanie chemii domowej w szafkach – bez ścisku i kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,89 m² naturalnie powiększa strefę dzienną. Latem drzwi tarasowe otwierają wnętrze na zieleń, poprawiają wentylację i dają dodatkowe miejsce do biesiadowania z przyjaciółmi przy porannym słońcu z ekspozycji wschodniej. To także świetny sposób na szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz doświetlenie całej części dziennej bez konieczności użycia sztucznego oświetlenia przez większą część dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 5,89 m² zapewnia intymny kącik na start lub zakończenie dnia. Bez wychodzenia przez strefę dzienną można wypić kawę, złapać świeże powietrze lub wystawić pościel na słońce; południowe okna wzmacniają wrażenie ciepła i przytulności. Niezależne drzwi tarasowe zwiększają elastyczność poruszania się domowników o różnych porach, a latem umożliwiają szybkie schłodzenie sypialni przewiewem.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort na co dzień i dla gości. Bliskość sanitariatów przy strefie dziennej skraca drogę podczas gotowania, pracy z domu czy seansów filmowych, ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską i podnosi kulturę korzystania z mieszkania podczas wizyt. To ważne również nocą: łatwy dostęp z części dziennej i z korytarza wejściowego usprawnia komunikację całego mieszkania i minimalizuje wybudzanie innych domowników.
-
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym 3,82 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetlenie. Po wejściu do mieszkania (wejście w korytarz wejściowy, obok sypialni małżeńskiej) od razu widać część dzienną oraz wyjście na taras, co ułatwia orientację i codzienne funkcjonowanie. Szerokość przejścia pozwala wygodnie wprowadzić wózek dziecięcy czy większe zakupy, a brak drzwi eliminuje niepotrzebne zawiasy i ograniczenia ruchu, jednocześnie zostawiając możliwość łatwego wydzielenia stref dywanem lub ażurowym meblem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niski koszt utrzymania, światło dzienne i możliwość korzystania z tarasu oraz ogródka. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo i opiekunów czworonogów, potrzebujących łatwego wyjścia na zewnątrz prosto z części dziennej i sypialni.
