-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,92 m². Więcej pełnych funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki), krótszy czas sprzątania i łatwiejsze zagospodarowanie. Zamiast rozbudowanej siatki pomieszczeń, tu każda strefa ma sensowne wymiary i jasną rolę, co pozwala skupić budżet na jakości wykończenia oraz wyposażenia, a nie na zbędnych metrach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,82 m² jako serce domu. Wspólna strefa wypoczynku (sofa dwuosobowa 100×165 cm i stolik kawowy 80×60 cm), przygotowywania posiłków (zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm oraz blatem 135×60 cm) i jadalni (stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami) oszczędza metry, które inaczej pochłonęłyby oddzielne kuchnia i jadalnia. Mniej ścian to lepsza komunikacja, wygodniejsze przyjmowanie gości i więcej światła z okien na wschód i południe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² – jedyne, bezpośrednie wejście z części dziennej. Dzięki temu strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz w cieplejsze dni, ułatwiając poranną kawę, ekspozycję roślin i szybkie wietrzenie. Usytuowanie okien i drzwi na wschód oraz południe zapewnia przyjemne słońce od rana do popołudnia, poprawiając nastrój i obniżając zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie.
-
Łazienka 3,12 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień i dla gości. Krótka droga z części dziennej ogranicza ruch przez mieszkanie, a jednocześnie bliskość od wejścia pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Mimo kompaktowych wymiarów mieści prysznic z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, co podnosi komfort całego mieszkania bez konieczności wydzielania większego pomieszczenia.
-
Otwarte przejście szerokie na 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych sprzętów i cyrkulację powietrza, a brak drzwi poprawia przepływ światła do korytarza. Z perspektywy strefy dziennej to optyczne odciążenie i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, a z perspektywy korytarza – czytelne prowadzenie do głównej strefy życia domowego.
-
Sypialnia małżeńska 8,46 m² sąsiadująca z częścią dzienną – blisko, ale kameralnie. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 208×60 cm, zapewniając wygodę parze. Południowe doświetlenie sprzyja popołudniowemu relaksowi, a sąsiedztwo z salonem skraca poranny dystans do kuchni i stołu. Drzwi gwarantują odcięcie dźwięków w razie pracy z domu czy wcześniejszego snu jednego z domowników.
-
Korytarz wejściowy 7,52 m² (z szafą 106×60 cm) – rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu tej wielkości. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowy i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, z łazienką tuż obok, sprzyja higienie i sprawnemu ogarnięciu się po powrocie, bez wprowadzania wilgoci czy brudu do strefy dziennej.
-
Doświetlenie i piętro jako atut. Okna salonu na wschód i południe oraz południowe w sypialni zapewniają światło przez większą część dnia, co sprzyja energii o poranku i przyjemnemu ciepłu po południu. Ulokowanie na 4. piętrze zwiększa prywatność i ogranicza hałas z ulicy, a zadaszony balkon pełni rolę praktycznego miejsca odpoczynku niezależnie od pogody.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, kompaktowe, ale wygodne rozwiązania i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej hybrydowo, która chce mieć blisko kuchnię, jadalnię i kącik wypoczynkowy w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu.
