2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.1, Gdańsk, Jasień, ul. Stężycka, parter, 43,38 m² – duży salon, wyjścia na taras i ogródek, wspólna strefa dzienna 26,33 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 2,46 m², korytarz wewnętrzny 2,62 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m², sypialnię małżeńską 9,92 m², łazienkę 4,65 m² oraz strefy zewnętrzne: taras 7,00 m² i ogródek 33,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna 26,33 m² zamiast osobnych pomieszczeń. Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, co daje odczucie większego wnętrza, dłuższe osie widokowe i swobodniejszy ruch domowników. W porównaniu z wydzielonym przedpokojem i zamkniętą kuchnią zyskujesz elastyczniejsze scenariusze ustawień: większy stół, dodatkowe biurko do pracy, kącik RTV lub regał bez blokowania komunikacji. Jedna, czytelna strefa zwiększa także efektywność doświetlenia i wentylacji.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 33,84 m² i taras 7,00 m². Wyjścia prowadzą odpowiednio z sypialni małżeńskiej oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienny relaks i życie na świeżym powietrzu. Taras płynnie przechodzi w ogródek, tworząc jedną wygodną przestrzeń na śniadania, zabawy dzieci, leżaki czy zioła w donicach. Poranny kierunek światła sprzyja kawie na zewnątrz, a po południu łatwiej uniknąć nadmiernego nagrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Dzięki temu kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z długim blatem są na wyciągnięcie ręki od stołu z sześcioma krzesłami. Osoba gotująca pozostaje w kontakcie z domownikami na sofie i przy stoliku kawowym, co ułatwia wspólne spędzanie czasu. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami unikasz wąskich przejść, zyskując wygodne miejsce na większe spotkania i codzienną organizację posiłków.
-
Korytarz wewnętrzny 2,62 m² – mały, a bardzo funkcjonalny węzeł komunikacyjny. To z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Bezpośrednie wejście z wiatrołapu chroni część dzienną przed chłodem i wilgocią, a prywatność sypialni nie jest naruszana przez osoby kierujące się do toalety. Taki układ ogranicza widoki na strefy intymne od progu.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,71 m²) oznacza realny komfort. Z łatwością zmieścisz sofę dwuosobową i jednoosobową, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Dwukierunkowe doświetlenie od północnego‑wschodu i południowego‑wschodu daje przyjemne poranki i bardziej stabilne światło w ciągu dnia, ograniczając przegrzewanie latem. Jest też miejsce na biurko do pracy zdalnej lub kącik dla dziecka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,00 m² wzmacnia codzienny komfort. Latem jadalnia naturalnie „wydłuża się” o część zewnętrzną, dzięki czemu łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu. Drzwi tarasowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie, a poranna ekspozycja sprzyja śniadaniom na słońcu. Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej upraszcza organizację spotkań, a taras staje się praktycznym buforem między domem a ogrodem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 33,84 m² to codzienny luksus ciszy i zieleni. Poranne słońce od północnego‑wschodu pozwala rozpocząć dzień łagodnym światłem, a szybkie wietrzenie pomieszczenia poprawia jakość snu. W ciepłe dni łatwo wynieść leżankę lub kawę, a przy małym dziecku drzemka z otwartymi drzwiami daje świeże powietrze i spokój. Jedno, prywatne wyjście wzmacnia intymność bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 4,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – kluczowa dla wygody poranków i nocy. Krótsza droga do wanny, toalety, umywalki i pralki oznacza mniej budzenia domowników. Wejście z korytarza wewnętrznego sprawia, że goście nie muszą wchodzić w strefę prywatną, a część dzienna funkcjonuje bez kolizji z rytuałami higienicznymi. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem spotkań i pracy, wolnym od zbędnego ruchu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia ergonomię obu stref. Ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia wygodny ruch dwukierunkowy i lepsze doświetlenie przedpokoju światłem z dwóch okien części dziennej. To także lepsza wentylacja oraz czytelne prowadzenie wzroku, które wzmacnia odczucie głębi. Przy przestawianiu stołu lub sof nie ograniczają Cię wąskie drzwi.
Na progu znajduje się kompaktowy wiatrołap 2,46 m² z szafą, wygodny po wejściu z zewnątrz i połączony bezpośrednio z korytarzem wewnętrznym, co pomaga zachować ład w strefie dziennej oraz komfort cieplny na parterze.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć blisko zieleni i cenią wygodną strefę dzienną otwierającą się na taras i ogródek. Sprawdzi się także dla seniorów, rodziny z małym dzieckiem lub opiekunów zwierząt, doceniających parter, poranne słońce oraz funkcjonalny układ z bliską łazienką i wygodnym wiatrołapem.
