3‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer 10.3 – nowe, balkon, prywatne piętro, 2 łazienki – Gdańsk, Jasień, ul. Stężycka, I piętro, 68,80 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: przedsionek 2,52 m², korytarz wewnętrzny 4,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,26 m², łazienkę 6,62 m² oraz balkon 5,15 m², a na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny 4,05 m², sypialnię małżeńską 10,56 m², sypialnię dla dziecka 9,68 m² i łazienkę 6,65 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
prywatne piętro 30,94 m² jako wyciszona strefa nocna
Na „piętrze prywatnym” mieści się 30,94 m² intymnej strefy: wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i górna łazienka. Jedno miejsce dostępu do wszystkich pokoi porządkuje domową rutynę, a oddalenie od „poziomu dziennego” ogranicza hałas w czasie pracy czy spotkań. Poranne i wieczorne czynności są bardziej komfortowe, a okna sypialni na półudniowy‑wschód dają miękkie światło o poranku, sprzyjając rozpoczęciu dnia.
-
dwie łazienki – wygoda na co dzień i porządek podczas wizyt
Dwie pełnowymiarowe łazienki eliminują kolejki w godzinach szczytu i pozwalają rozdzielić strefę kąpieli rodzinną od tej dla gości. Domownicy korzystają z łazienki na górze bez schodzenia w nocy, a odwiedzający mają wygodny dostęp na „poziomie dziennym”, co pomaga utrzymać ład w części prywatnej. Obie przestrzenie mieszczą wannę, toaletę i umywalkę, więc każdy zyskuje pełen komfort.
-
wspólny pokój dzienny 25,26 m²: wypoczynek, gotowanie i jadalnia w jednym adresie
salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie domowe w jednym miejscu, ułatwiając rozmowę i kontakt z bliskimi podczas gotowania i posiłków. Długi blat kuchenny, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew jednokomorowy i lodówka tworzą wygodny zestaw roboczy, a stół dla sześciu osób służy zarówno do jedzenia, jak i pracy. Podwójna ekspozycja okien na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewnia światło niemal cały dzień, a część wypoczynkowa z dwu‑ i jednoosobową sofą oraz stolikiem kawowym sprzyja relaksowi.
-
wejście przez kompaktowy przedsionek obok wydzielonego korytarza wewnętrznego 4,73 m²
Start dnia jest wygodny: wchodzi się prosto do przedsionka z zabudowaną szafą, skąd płynnie przechodzi się do korytarza wewnętrznego. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza wnoszenie piasku i wilgoci do strefy wypoczynku oraz kieruje gości bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią albo do dolnej łazienki. Domownicy zyskują czytelną komunikację, a część dzienna pozostaje schludna nawet w niepogodę.
-
duża górna łazienka 6,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja
Rozmiar górnej łazienki pozwala wygodnie ustawić wannę 160 cm, umywalkę oraz toaletę, pozostawiając swobodę ruchu przy codziennej pielęgnacji. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ogranicza nocne wędrówki po schodach i skraca poranne szykowanie, co zmniejsza ruch w części dziennej. Dzięki temu reszta domowników i goście nie są niepotrzebnie wybudzani, a „piętro prywatne” działa jak cicha oaza.
-
duża dolna łazienka 6,62 m² – funkcjonalność dla rodziny i gości
W łazience na „poziomie dziennym” komfortowa wanna 155 cm, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę tworzą wygodny zestaw do kąpieli dzieci, prania i codziennej higieny. Spora przestrzeń pomaga asystować dziecku przy kąpieli albo przygotować się do wyjścia bez ścisku. Goście korzystają z niej bez wchodzenia na „piętro prywatne”, co podnosi poczucie prywatności domowników.
-
wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,15 m² – dodatkowa letnia strefa
Jednoskrzydłowe wejście bezpośrednio z części dziennej na balkon zachęca do śniadań na świeżym powietrzu i wietrzenia mieszkania. Latem przestrzeń jadalniana naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, a rośliny doniczkowe czy mały zestaw kawowy tworzą przytulny zakątek. Bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków, a południowe kierunki nasłonecznienia gwarantują przyjemne światło do popołudniowego relaksu.
-
bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka obok siebie – bezpieczeństwo i spokój w reszcie domu
Umieszczenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia reakcję na nocne potrzeby, wspólne czytanie przed snem i skraca dystans przy porannym budzeniu. Jednocześnie cały hałas nocny pozostaje na „piętrze prywatnym”, więc salon z aneksem kuchennym i jadalnią na dole może służyć późnym rozmowom czy pracy bez zakłócania snu. To korzystny układ dla rodzin oraz osób ceniących ciszę w części dziennej.
-
szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym
Przejście o szerokości 1,57 m usprawnia komunikację, doświetla korytarz wewnętrzny światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zwiększa to wygodę przy codziennym przemieszczaniu się między „poziomem dziennym” a schodami na „piętro prywatne”, a jednocześnie poprawia wentylację całego mieszkania. Rodzice mogą też łatwiej kontrolować, co dzieje się przy wejściu, nie przerywając czynności w kuchni czy jadalni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które potrzebują wyraźnego podziału na część dzienną i nocną oraz cenią jasne wnętrza. Docenią je także miłośnicy kąpieli w wannie, posiłków na balkonie i wygody wynikającej z dwóch łazienek oraz dużego, wspólnego pokoju dziennego.
