3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.4, Gdańsk, Jasień, ul. Stężycka, pierwsze piętro, 54,74 m² – dwie strefy rekreacji, duża łazienka, zintegrowana strefa dzienna 23,49 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 5,08 m², korytarz wewnętrzny 2,83 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,66 m², sypialnię małżeńską 11,95 m², sypialnię dla dziecka 8,62 m², łazienkę 5,32 m², a także balkon 5,12 m² oraz balkon 2,72 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,74 m² oznacza trzy pełne pokoje, wygodną łazienkę i dwie strefy na zewnątrz przy minimalnej części komunikacyjnej. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze wydatki eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia funkcje typowe dla większych metraży — idealne dla rodzin lub par pracujących z domu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,49 m², którą tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, działa jak jedno duże pomieszczenie. Bardzo szerokie, otwarte przejście o łącznej szerokości aż 2,67 m wzmacnia wrażenie oddechu i swobody aranżacji, poprawia cyrkulację światła oraz ułatwia organizację spotkań towarzyskich w porównaniu z rozdrobnionymi, zamkniętymi pokojami.
-
Dwie strefy rekreacyjne dają realny komfort: balkon 5,12 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bardzo mały balkon 2,72 m² dostępny jest z sypialni małżeńskiej. To możliwość porannej kawy, kolacji na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia oraz stworzenia osobistej enklawy odpoczynku — osobno dla domowników, gdy każdy potrzebuje chwili dla siebie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa z stolikiem kawowym), gotowanie (zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem) i wspólne posiłki (stół dla pięciu osób). Skupienie tych funkcji w jednej przestrzeni ułatwia życie na co dzień, sprzyja integracji i oszczędza metraż, który w innym wypadku zjadałyby ściany i drzwi od osobnych pomieszczeń.
-
Korytarz wewnętrzny o kompaktowej wielkości wraz z sąsiadującym przedsionkiem (z praktyczną szafą i wygodnym miejscem na obuwie) porządkuje ruch domowników i gości zaraz od wejścia. Wejście prosto do przedsionka ogranicza przenoszenie wilgoci i hałasu do części dziennej, a z korytarza prowadzą krótkie, czytelne dojścia do wszystkich pokoi i łazienki, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka mieści wygodną wannę 174x70 cm, toaletę, pralkę oraz umywalkę z miejscem na blat i akcesoria. Taka skala pozwala swobodnie kąpać dzieci, komfortowo obsłużyć pranie i dodać wysoką szafkę lub półki na ręczniki, bez wrażenia ścisku — rzadkość w mieszkaniach tej wielkości.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem zapewnia świetne warunki gotowania dla dwóch osób jednocześnie, wygodny podział na strefy przygotowania i serwowania oraz miejsce na ekspres, czajnik i drobne AGD. Dzięki temu kuchnia działa sprawnie w dni powszednie i podczas większych kolacji, a jadalnia tuż obok ułatwia wydawanie posiłków.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to duża wygoda nocą i w porannych godzinach szczytu — krótsza droga, mniej zamieszania, cichsza strefa dzienna. Sama sypialnia dla dziecka może pełnić też rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego; doświetlenie od południowego wschodu sprzyja pracy i nauce, a sąsiedztwo łazienki podbija funkcjonalność takiej zamiany.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem podnosi wygodę użytkowania — łatwo wycofać się na odpoczynek po dniu pracy, nie przecinając całego mieszkania. To też dobry układ dla rodziców czuwających nad dzieckiem w drugim pokoju lub dla par, w których jedna osoba pracuje lub czyta w części dziennej, a druga może spokojnie zasnąć za zamkniętymi drzwiami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon 5,12 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną o sezonowy „pokój na powietrzu”, idealny na stół czy rośliny. Z kolei wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon 2,72 m² tworzy prywatny azyl na wieczorny relaks i poranne rozciąganie — to dwa różne klimaty w obrębie jednego mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę gotowania, wspólne spędzanie czasu i dwie niezależne strefy na świeżym powietrzu. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowej łazienki, a jednocześnie chcą trzymać w ryzach koszty zakupu i utrzymania.
