2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 9.3, Gdańsk, Jasień, ul. Stężycka, piętro 1, 43,75 m² — duży salon z aneksem, otwarta strefa 26,33 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek, kompaktowy korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,33 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,71 m²) oraz korytarza wewnętrznego (2,62 m²) daje wrażenie znacznie obszerniejszego wnętrza niż przy dzieleniu na osobne pomieszczenia; światło z okien na północny‑wschód i południowy‑wschód swobodnie wędruje w głąb, łatwiej ustawić strefę TV, kącik pracy czy regały, a ruch domowników jest płynny i intuicyjny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny kąt wypoczynku (dwie sofy i stolik kawowy), kompletną kuchnię (czteropalnikowa płyta, lodówka pełnej szerokości, zmywarka kompaktowa, zlew w blacie, długi blat roboczy) i jadalnię z dużym stołem dla sześciu osób; w dwupokojowym mieszkaniu to przewaga nad trzema mniejszymi, odseparowanymi pokojami, bo skraca codzienne trasy, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz pozwala wygodnie serwować posiłki prosto z kuchni.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (2,62 m²) to funkcjonalny łącznik: wchodzi się do niego bezpośrednio z przedsionka (2,65 m² z wbudowaną szafą), a z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; taki układ porządkuje ruch, odcina strefę prywatną od drzwi wejściowych i poprawia komfort przy codziennym przyjmowaniu gości czy wnoszeniu zakupów.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,71 m²) zapewnia miejsce na pełny zestaw wypoczynkowy, obszerny stół oraz ergonomiczną kuchnię z długim blatem — bez rezygnowania z wygodnych przejść; to rzadkość w tej klasie metrażu i realna korzyść przy ustawieniu biurka, komody czy większego TV, a także przy goszczeniu znajomych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,15 m²; jedyne wejście właśnie z salonu) wzmacnia kontakt z zielenią i światłem, poprawia wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz pozwala przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz; ekspozycje na północny‑wschód i południowy‑wschód dają miłe, niezbyt ostre słońce od rana do przedpołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,65 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,92 m²) podnosi komfort nocą i o poranku — minimalizuje dystans, zwiększa intymność i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną; dobrze wyposażona łazienka z wanną, umywalką, toaletą i pralką obsłuży również gości dzięki wejściu z korytarza wewnętrznego, a sypialniane okno na północny‑wschód sprzyja chłodniejszemu, przyjemnemu snu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zwiększa wygodę codziennej komunikacji, ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie większych zakupów czy wózka dziecięcego, a jednocześnie potęguje odczucie ciągłości strefy dziennej; szerokość poprawia też doświetlenie korytarza i elastyczność ustawienia mebli przy granicy obu części.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem na gotowanie, pracę i przyjmowanie gości. Sprawdzi się także u młodej rodziny ceniącej poranny blask słońca, dostęp do balkonu oraz szybki dostęp z sypialni do łazienki.
