-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 54,58 m². W tak kompaktowym metrażu mieszczą się trzy pokoje, spora łazienka, wiatrołap oraz dwa wyjścia rekreacyjne, co przekłada się na niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania (mniejsze rachunki, podatki, serwis), a jednocześnie zapewnia pełen zestaw funkcji dla rodziny lub pary pracującej z domu. Taki układ ogranicza metry „komunikacyjne” na rzecz metraży użytkowych i zwiększa realną wartość każdego metra.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, które tworzą wspólną otwartą przestrzeń. Ogródek 32,69 m² i taras 7,00 m² łączą się w jedną, elastyczną scenę do relaksu, zabawy z dziećmi i letnich posiłków; wejścia są następujące: na ogródek z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka, a na taras bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią. Parter ułatwia codzienne korzystanie, a ekspozycje północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia dają przyjemne światło popołudniem i wieczorem.
-
Bezpośredni dostęp obu sypialni do ogródka zwiększa komfort i prywatność. Sypialnia małżeńska z ekspozycją na północny zachód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi w chłodniejszym, równym świetle, natomiast sypialnia dla dziecka od południowego zachodu oferuje więcej słońca w godzinach zabawy i nauki. Własne wyjścia ograniczają ruch przez strefę dzienną, pozwalają szybko przewietrzyć pokoje i wygodnie wyjść z kawą lub książką bez angażowania całego domostwa.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,56 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż rozdzielone pomieszczenia – domownicy spędzają czas razem, a goście mają wszystko w zasięgu wzroku. Mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, obszerny stół 150×90 cm na pięć krzeseł oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, kompaktową zmywarką i blatem ok. 215 cm ze zintegrowanym zlewem. Szerokie, otwarte przejście 1,35 m do korytarza wewnętrznego poprawia doświetlenie i płynność ruchu w obu strefach oraz ułatwia wnoszenie zakupów z wiatrołapu; dodatkowo salon zyskuje naturalne „przedłużenie” dzięki bezpośredniemu wyjściu na taras i ogródek.
-
Korytarz wewnętrzny 3,78 m² i sąsiadujący z nim wiatrołap 4,91 m² porządkują komunikację i dbają o intymność. Z korytarza wewnętrznego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wiatrołap oddziela drzwi wejściowe od strefy dziennej, ogranicza przeciągi i hałas z klatki, a zabudowana szafa 118 cm pozwala wygodnie odłożyć kurtki oraz buty, dzięki czemu mieszkanie pozostaje czytelne i łatwiejsze w utrzymaniu porządku.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka 5,32 m² zapewnia wygodę na co dzień. Mieści wannę 170×70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając miejsce do swobodnego manewrowania dzieckiem lub koszem z praniem. Ulokowanie łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne przebudzenia i codzienne rytuały, a tym samym ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną – goście i domownicy w salonie mają więcej spokoju, a poranek przebiega sprawniej dla wszystkich.
-
Sypialnia małżeńska 10,96 m² – wygodna i funkcjonalna, korzystnie położona przy salonie z aneksem i jadalnią. Pomieszczenie mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę, a chłodniejsza ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja regenerującemu snu. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie wycofanie się na chwilę odpoczynku lub pracę z laptopem, jednocześnie zapewniając łatwy kontakt z domownikami przebywającymi w salonie czy na tarasie.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,62 m² – mała, lecz bardzo funkcjonalna i elastyczna w użyciu. Zmieści łóżko 90×200 cm i szafę, a dzięki sąsiedztwu z łazienką oraz salonem z aneksem i jadalnią idealnie sprawdza się dla malucha, nastolatka albo jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Wyjście na ogródek i południowo‑zachodnia ekspozycja dodają światła do zabawy i nauki, a bliskość stref wspólnych ułatwia codzienną logistykę.
Podsumowanie: To mieszkanie jest świetne dla pary, która ceni zieloną strefę wypoczynku i wygodny układ z dużą łazienką oraz jasnym salonem. Doskonale odpowie też rodzinie z dzieckiem, łącząc bezpieczny ogródek z funkcjonalnym rozplanowaniem pokoi i komfortową komunikacją.
