-
prywatne piętro o łącznej powierzchni 30,94 m²
osobna, cicha strefa nocna — na moim „piętrze prywatnym” znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny 4,05 m². Taki podział czytelnie oddziela życie dzienne od wypoczynku, zwiększa komfort pracy i nauki, ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej i skraca nocne dojścia do sanitariatów. Wschodnio‑południowa ekspozycja sypialni sprzyja porannemu światłu, a bliskie sąsiedztwa pokoi dają poczucie bezpieczeństwa dzieciom i wygodę rodzicom.
-
dwie łazienki, obie ponadstandardowo duże (6,62 m² i 6,65 m²)
dwie w pełni funkcjonalne łazienki na różnych poziomach eliminują kolejki o poranku i rozdzielają strefę gości od części prywatnej. Na dole mieści się wanna 155×70, pralka 45×60, toaleta i umywalka, co świetnie sprawdza się po treningu lub przy małych dzieciach; u góry komfortowa wanna 160×70 oraz wygodna przestrzeń przy lustrze zwiększają wygodę wieczornych rytuałów. Duże metraże pozwalają na swobodne poruszanie się, wózek kąpielowy dla malucha czy kosz na bieliznę bez uczucia ciasnoty.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,26 m² — trzy funkcje w jednym, jasnym miejscu
połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu zwiększa integrację domowników i skraca codzienne dystanse: od blatu kuchennego o długości 240 cm do stołu 150×90 są tylko dwa kroki. Kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką 45‑cm i zlewem zintegrowanym z blatem pozwala wygodnie gotować, a dwie sofy ze stolikiem kawowym tworzą strefę relaksu. Dwie ekspozycje okien — północny‑wschód i półudniowy‑wschód — zapewniają równomierne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,15 m²
bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon powiększają codzienną strefę życia o plenerową „jadalnię” na poranną kawę i letnie kolacje. To także świetny sposób na szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz doświetlenie wnętrza światłem z dwóch kierunków. Balkon działa jak bufor akustyczny i wizualny, dając chwilę oddechu bez wychodzenia z domu, a prosty dostęp z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z niego przez wszystkich domowników i gości.
-
wydzielony korytarz wewnętrzny 4,73 m² i funkcjonalne wejście przez przedsionek 2,52 m²
wejście prowadzi najpierw do kompaktowego przedsionka z szafą o szerokości 104 cm, a dopiero potem do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzi się do salonu i do dolnej łazienki. Taki układ ogranicza przeciągi z klatki, poprawia izolację akustyczną i ułatwia utrzymanie porządku przy drzwiach. Korytarz porządkuje komunikację, pozwala wygodnie witać gości oraz rozdziela strefę dzienną od zaplecza sanitarnego, co podnosi codzienny komfort.
-
szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym
tak szeroki portal zapewnia płynny ruch domowników, swobodne wniesienie mebli czy wózka dziecięcego i wzmacnia doświetlenie korytarza światłem dziennym. Lepsza cyrkulacja powietrza poprawia mikroklimat, a wizualna ciągłość powiększa odczuwalną skalę części dziennej. Jednocześnie pozostaje czytelna granica komunikacji, co sprzyja wygodnej organizacji życia domowego.
-
bliskość górnej łazienki 6,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,56 m²
nocne korzystanie z sanitariatów wymaga zaledwie kilku kroków, co jest szczególnie wygodne przy małych dzieciach lub w czasie choroby. Rano para może przygotować się do wyjścia bez zajmowania dolnej łazienki, zostawiając część dzienną w pełnej dyspozycji gości. Mniejszy ruch między kondygnacjami to także większy spokój w salonie i kuchni.
-
sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,56 m² i sypialni dla dziecka 9,68 m²
pokoje obok siebie ułatwiają codzienną opiekę i dają dziecku poczucie bliskości, a jednocześnie całe „piętro prywatne” pozostaje odizolowane od domowego gwaru. W razie potrzeby pokój dziecka dzięki metrażowi i biurku może pełnić rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bez ingerowania w salon. To poprawia komfort pozostałych domowników, którzy korzystają z części dziennej bez zakłóceń.
-
doświetlona „część dzienna” z oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód
układ okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia światło od rana do wczesnego popołudnia, świetne do pracy, zabawy z dziećmi i gotowania. Brak ostrej, zachodniej ekspozycji ogranicza przegrzewanie po południu. Taki mikroklimat sprzyja odpoczynkowi na sofach i wygodnym posiłkom przy rodzinnym stole dla sześciu osób.
-
ergonomiczna kuchnia i jadalnia z pełnym wyposażeniem
w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią długi blat roboczy z wbudowanym zlewem 45×45, płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka typu slim i lodówka 60‑cm pozwalają gotować komfortowo nawet w większym gronie. Bliskość stołu 150×90 z sześcioma krzesłami skraca serwowanie posiłków, a strefa wypoczynku z dwiema sofami oraz stolikiem kawowym tworzy naturalny ciąg dnia: gotowanie — jedzenie — relaks, bez konieczności przechodzenia do osobnych pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną część dzienną i spokojne „piętro prywatne”. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju na gabinet i wygody dwóch dużych łazienek.
