-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,74 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, obszerna łazienka i dwa balkony, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze koszty utrzymania (ogrzewanie, czynsz, serwis). Mniejsza liczba ścian działowych i drzwi to niższe wydatki aranżacyjne i prostsze sprzątanie. Położenie na pierwszym piętrze zwiększa wygodę codziennego życia, a jednocześnie nie generuje dopłat za windy czy duże ciągi komunikacyjne.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,49 m² sprzyjająca elastycznej aranżacji
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łącznie z korytarzem wewnętrznym (20,66 m² + 2,83 m²) tworzą wspólną strefę 23,49 m², dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,67 m między tymi częściami poprawia światłowód i komunikację, ułatwia różne ustawienia stołu, sofy i mebli, a także sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz kontroli nad dziećmi podczas gotowania.
-
Wydzielony, kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,83 m² porządkuje komunikację
Do korytarza wchodzi się bezpośrednio z przedsionka, a z niego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, zwiększa intymność pokoi i minimalizuje straty metrażu na komunikację. Korytarz działa jak bufor akustyczny między wejściem a częścią wypoczynkową, co podnosi komfort domowników i gości.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,66 m² zamiast rozdzielonych pomieszczeń
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym wnętrzu oszczędza miejsce, ułatwia kontakty domowników i zapewnia płynność codziennych czynności. Wygodna sofa ze stolikiem kawowym oraz stół dla pięciu krzeseł sprzyjają spotkaniom. Aneks mieści pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) i duży blat 245 cm z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, co przyspiesza przygotowywanie posiłków i serwowanie ich bez zbędnego chodzenia. Okna na północny zachód dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Dwie prywatne strefy na świeżym powietrzu: dwa balkony z wygodnymi wejściami
Większy balkon 5,12 m² ma wejście z salonu z aneksem i jadalnią, co ułatwia wynoszenie posiłków, roślin czy foteli i tworzy naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania. Bardzo mały balkon 2,72 m² dostępny jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, zapewniając kameralne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Dwa niezależne wyjścia poprawiają przewietrzanie, zwiększają komfort latem i pozwalają domownikom korzystać z zewnętrznych stref równocześnie, bez kolizji funkcji.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,32 m² – wygoda na co dzień
W łazience mieści się pełnowymiarowa wanna, toaleta, pralka i wygodna umywalka, a pozostaje jeszcze komfortowa przestrzeń manewrowa. Taka wielkość usprawnia poranne rytuały rodziny i umożliwia kąpiele dzieci bez ścisku. Co ważne, łazienka sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co skraca nocne dojścia i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu domownicy w salonie nie są niepotrzebnie rozpraszani.
-
Elastyczna w użytkowaniu sypialnia dla dziecka 8,62 m² z oknami na południowy wschód
Pomimo kompaktowej wielkości zmieści łóżko, szafę i biurko, a przy zmianie potrzeb sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Jasne, poranne światło sprzyja nauce i wczesnym aktywnościom, a bliskość łazienki i korytarza wewnętrznego pozwala oddzielić wieczorny odpoczynek dziecka od życia w strefie dziennej.
-
Komfort użytkowania sypialni małżeńskiej 11,95 m² dzięki wejściu bezpośrednio z salonu
Wejście z salonu z aneksem do głównej sypialni skraca drogi poruszania się i ułatwia szybkie wycofanie się do ciszy bez wędrówki korytarzami. To korzyść dla tego pokoju (łatwy dostęp do kanapy, stołu i kuchni) i dla całego mieszkania, bo domownicy nie przecinają drogi do sypialni dla dziecka. Wnętrze pomieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 182 cm, a okna na północny zachód dają przyjemny klimat popołudniowy.
-
Praktyczny przedsionek 5,08 m² przy wejściu, od razu obok korytarza
Wejście prowadzi do przedsionka z szafą 118 cm, co pozwala wygodnie odkładać okrycia wierzchnie i buty, utrzymując porządek w dalszej części mieszkania. Ten układ ogranicza przenoszenie chłodu i wilgoci do części dziennej, a sąsiedztwo korytarza wewnętrznego dyskretnie rozdziela strefę wejściową od pokoi, dzięki czemu goście nie zaglądają w prywatne przestrzenie.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę codziennego życia, dwa balkony i dużą łazienkę w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i otwartej, wygodnej strefy dziennej.
