4-pokojowe, nowe, numer 11.4 – Gdańsk, Jasień, ul. Stężycka, I piętro, 90,56 m² – prywatne piętro 41,55 m², otwarta strefa dzienna 27,10 m², 2 łazienki, balkon.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na część dzienną: przedsionek 4,85 m², korytarz wewnętrzny 6,40 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m², sypialnię dwuosobową 10,96 m², łazienkę 7,13 m² oraz balkon 5,12 m²; na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny 5,40 m², sypialnię małżeńską 13,62 m², sypialnię dla dziecka 11,95 m², łazienkę 5,30 m² i garderobę na odzież codzienną 5,28 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 41,55 m² dla rodziny
Strefa nazwana przeze mnie piętrem prywatnym tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka 5,30 m², garderoba na odzież codzienną 5,28 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,40 m². Wydzielona kondygnacja zwiększa ciszę nocną i porządek dnia, ułatwia podział ról domowych i ogranicza przemieszczanie się gości po części nocnej, co w tym dwupoziomowym, czteropokojowym mieszkaniu przekłada się na komfort i intymność każdego domownika.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 27,10 m² daje wrażenie większego wnętrza
Wspólna strefa tworzy się z pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² oraz korytarz wewnętrzny 6,40 m². Bardzo szerokie przejście 3,44 m między nimi wzmacnia oddech wnętrza, ułatwia ustawienie stołu lub wyspy, poprawia komunikację i doświetlenie (okna na północny‑wschód i północny‑zachód). W porównaniu z oddzielnymi pokojami daje więcej scenariuszy ustawienia mebli i swobodę organizacji życia rodzinnego.
-
Dwie łazienki – wygoda poranków i niezależność gości
Na dole jest łazienka 7,13 m² z wanną, pralką i pełnym wyposażeniem; na piętrze łazienka 5,30 m² także z wanną. Dwa komplety sanitariatów porządkują poranki, skracają kolejki i umożliwiają równoległe kąpiele dzieci oraz wieczorny relaks dorosłych, bez ingerowania w rytm dnia reszty domowników i bez wchodzenia na piętro prywatne przez osoby odwiedzające.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W jednym pokoju łączą się relaks przy sofie i stoliku kawowym, gotowanie na pełnym zestawie kuchennym z blatem oraz posiłki przy dużym stole dla pięciu osób. Zamiast rozbijania tych funkcji na oddzielne pokoje, domownicy i goście są razem, łatwiej kontrolować dzieci przy zabawie, a serwowanie potraw przebiega płynnie. To serce części dziennej sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,96 m² na parterze – elastyczny pokój gościnny lub gabinet
Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z oknem na północny‑zachód, może być wygodną sypialnią dla seniora, komfortowym pokojem gościnnym, cichym gabinetem lub pokojem hobby. Dzięki sąsiedztwu z dużą łazienką na dole oraz temu, że pozostałe sypialnie znajdują się wyżej, daje pełną niezależność korzystającym z niej osobom.
-
Garderoba na odzież codzienną 5,28 m² – porządek w części nocnej i dodatkowa funkcja
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, pomieści sezonowe ubrania, walizki, sprzęt sportowy oraz deskę z żelazkiem, a przy tym może pełnić rolę małej pralnio‑prasowalni. Lokalizacja przy łazience na piętrze prywatnym upraszcza codzienne rytuały – łatwiej odłożyć rzeczy po kąpieli czy przygotować ubrania na poranek, bez biegania między kondygnacjami.
-
Korytarz wewnętrzny 6,40 m² z praktycznym przedsionkiem 4,85 m² – wygodny bufor wejściowy
Wejście bezpośrednio do przedsionka z szafą prowadzi do korytarza rozdzielającego ruch do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej i łazienki 7,13 m². Taki układ chroni strefę wypoczynku przed przeciągami i hałasem z klatki, pozwala spokojnie odłożyć kurtki czy buty, a jednocześnie skraca drogę do głównych pomieszczeń. To wygodna organizacja życia na co dzień, zwłaszcza przy dzieciach i gościach.
-
Sypialnia małżeńska 13,62 m² – swoboda aranżacji i prawdziwa strefa odpoczynku
Metraż pozwala ustawić łóżko z szafkami, długą szafę oraz dodatkową komodę, a nawet toaletkę czy biurko. Okno na północny‑zachód ogranicza przegrzewanie latem, a sąsiedztwo łazienki na piętrze prywatnym zwiększa wygodę wieczornej rutyny. To komfortowa baza dorosłych, z miejscem na strefę relaksu i codziennych rytuałów.
-
Balkon 5,12 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – naturalne przedłużenie dziennego życia
Bezpośrednie drzwi z części dziennej ułatwiają poranną kawę na zewnątrz, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i letnie posiłki. Balkon powiększa funkcjonalnie strefę dzienną, poprawia cyrkulację powietrza, a dzięki ekspozycjom północnym zapewnia przyjemny cień w upalne dni, sprzyjając codziennemu odpoczynkowi.
-
Logiczne sąsiedztwa na piętrze prywatnym – wygoda całego domu
Łazienka 5,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, ograniczając ruch po części dziennej. Garderoba na odzież codzienną 5,28 m² przy łazience ułatwia odkładanie rzeczy po kąpieli i komponowanie ubrań. Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 11,95 m² zapewnia bliskość rodziców i bezpieczeństwo najmłodszych, a bezpośrednie wejście do garderoby z wewnętrznego korytarza prywatnego 5,40 m² sprawia, że każdy szybko skorzysta z niej bez wchodzenia do innych pokoi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wyraźny podział na część dzienną i piętro prywatne, wygodę dwóch łazienek oraz elastyczny dodatkowy pokój na dole. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących gości, doceniających otwartą strefę dzienną z balkonem oraz duże zaplecze w postaci garderoby.
