2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/4/3.6 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, III piętro, 39,05 m² – z otwartą strefą dzienną 20,18 m², balkonem i garderobą.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m², sypialnię małżeńską 10,86 m², łazienkę 4,41 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,24 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,56 m² oraz balkon 3,75 m²; okna w salonie i sypialni skierowane są na półudniowy-zachód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,05 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy niższym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie). Dwie odrębne strefy — dzienna i nocna — zapewniają wygodę singlowi lub parze, a jednocześnie pozwalają cieszyć się wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami bez nadmiaru metrów, które generowałyby wyższe rachunki bez realnych korzyści.
-
Zintegrowana strefa dzienna 20,18 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m² oraz korytarz wejściowy 2,56 m² (z szerokim, otwartym przejściem 1,51 m), daje wrażenie większego wnętrza, świetny przepływ światła i łatwy ruch domowników. Taki układ pozwala elastycznie ustawiać stół, sofę czy regały i swobodnie gościć znajomych, zamiast tracić cenne metry na dodatkowe ścianki i wąskie przedsionki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, logicznym miejscu: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm, blaty 150 i 30 cm) oraz stół 131×90 cm dla czterech osób. To oszczędność metrażu komunikacyjnego, krótsza droga z kuchni na stół i bardziej towarzyski charakter codziennych czynności, zwłaszcza przy zachodnim słońcu wpadającym po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,75 m² (wejście wyłącznie z salonu) rozszerza strefę dzienną o plenerową część do kawy, pracy przy laptopie lub wieczornego relaksu. Ekspozycja półudniowo-zachodnia zapewnia przyjemne światło po pracy, a drzwi balkonowe sprzyjają szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu; to także dodatkowe miejsce na rośliny czy krzesła ogrodowe.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodę dla gości i domowników: bliskość toalety, umywalki i wanny ułatwia codzienne rytuały, skraca drogę w nocy oraz wspiera higienę podczas gotowania. Dzięki temu cała część dzienna działa sprawniej, a dostęp do pralki jest szybki i nie wymaga przechodzenia przez wszystkie pokoje.
-
Garderoba na odzież wierzchnią umieszczona zaraz obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i otwartym przejściem szerokości 0,95 m, pozwala od razu po przekroczeniu progu odłożyć kurtki, buty i akcesoria. Taki układ ogranicza bałagan w części dziennej, ułatwia organizację wyjść, a metraż 3,24 m² umożliwia także stworzenie kącika na sprzęt sportowy, walizki czy małą strefę hobby lub domowy schowek na zapasy suchych produktów blisko kuchni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne funkcjonowanie. W sypialni mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 90×60 cm, a okna na półudniowy-zachód zapewniają przytulne, ciepłe światło po południu — idealne do czytania czy odpoczynku bez sztucznego oświetlenia.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (tuż obok garderoby na odzież wierzchnią) porządkuje scenariusz „wejście–odłożenie rzeczy–przejście do strefy dziennej”. Niewielki metraż korytarza dobrze kierunkuje ruch domowników, ogranicza nanoszenie piasku do salonu, a bliskość garderoby przyspiesza wyjścia z domu i odbiór paczek, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej.
Podsumowanie: Mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem, jasnej sypialni i osobnej garderoby bez przepłacania za metry. Docenią je także osoby często przyjmujące gości — otwarty układ 20,18 m² zapewnia swobodę spotkań, a sąsiedztwo łazienki i garderoby zwiększa codzienny komfort.
