2‑pokojowe mieszkanie, numer A/4/2.8 – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, II piętro, 42,97 m² – duża loggia 7,24 m², szerokie przejście 1,21 m, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m² to wygoda wspólnego życia na co dzień: gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednym, ustawnie zaaranżowanym miejscu z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz lepszy przepływ działań, krótszą komunikację, więcej miejsca na strefę dzienną i naturalne światło z okien na północny‑zachód i półudniowy‑zachód.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 7,24 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, naturalna wentylacja oraz wygodne miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne czy lekturę. Jeden, czytelny dostęp wyłącznie z salonu porządkuje funkcję wypoczynku, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i chroni ciszę w sypialni.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w aneksie kuchennym daje swobodę pracy dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobny sprzęt i wygodny podział zadań. Płyta czteropalnikowa 60 × 60 cm, zlew jednokomorowy 45 × 45 cm, zmywarka oraz lodówka w szeregu tworzą ergonomiczną linię przygotowywania posiłków, a dodatkowy segment blatu pozwala serwować dania wprost na stół.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort gospodarzy i gości: szybkie mycie rąk, dostęp w trakcie spotkań czy awaryjne sprzątanie nie wymagają przecinania strefy prywatnej. Dla całego mieszkania oznacza to cichszą, bardziej intymną sypialnię oraz sprawniejszą poranną rutynę po wejściu z korytarza wejściowego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i wzmacnia wrażenie ciągłości stref. Ułatwia także wnoszenie większych elementów, jak sofa czy stół, oraz pozwala elastycznie ustawiać meble bez kolizji z ruchem domowników.
-
Sypialnia małżeńska 9,48 m² sąsiadująca z salonem (wejście z korytarza) daje prosty podział na część dzienną i nocną: blisko do relaksu wieczorem, a rano szybki start dnia bez zakłócania rozmów w salonie. Mieści wygodne łóżko 140 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej wysokości, a okno na północny‑zachód sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu.
-
Korytarz wejściowy 9,05 m² jest imponująco duży jak na metraż mieszkania i stanowi wygodny węzeł domowy: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Zmieścisz tu wysokie, płytkie szafy 24 cm oraz jedną głębszą 60 × 60 cm na garderobę i sprzęty codzienne, a bliskość łazienki tuż przy drzwiach wejściowych to plus po treningu lub spacerze.
-
Łazienka 4,22 m² z wygodną wanną 165 × 70 cm, umywalką 60 × 50 cm, pralką 60 × 60 cm i wiszącą toaletą oferuje kompletny komfort pielęgnacji. Usytuowanie przy wejściu oraz obok strefy dziennej ogranicza wieczorne przejścia przez część nocną, ułatwia porządki i zapewnia dyskrecję podczas wizyt znajomych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniącego wygodę, jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz funkcjonalny układ z dużym korytarzem. Doskonale sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem dla profesjonalistów pracujących w Poznaniu, dzięki wygodnym rozwiązaniom, odpowiednim kierunkom okien i drugiemu piętru.
