2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/4/2.3 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, II piętro, 38,90 m² – otwarta strefa dzienna 24,02 m², balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 38,90 m². W dwupokojowym mieszkaniu liczba pełnowartościowych pomieszczeń jest maksymalna względem metrażu, co ogranicza koszty zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Mniej metrów do utrzymania oznacza niższe wydatki stałe, a jednocześnie pełen komfort dwóch oddzielnych pokoi i funkcjonalnej strefy dziennej.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wspólnie tworzą jedno, czytelne miejsce życia domowego, dające wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym, wąskim korytarzem. Z korytarza wejściowego są wejścia do salonu z aneksem i do łazienki, co poprawia wygodę gości i domowników oraz zwiększa elastyczność aranżacji mebli i oświetlenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza dublowanie funkcji i oszczędza miejsce. Strefa wypoczynku wygodnie mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy 80×80 cm, kuchnia posiada czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę 60 cm, zlew 45 cm w 175‑centymetrowym blacie, a jadalnia – stół 131×90 cm z czterema krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² to przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach i wietrzenie. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu codzienne życie płynnie przenosi się na zewnątrz. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia gwarantuje przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort całego mieszkania: goście nie przechodzą przez strefę nocną, a dostęp jest szybki z wejścia. W wyposażeniu znajduje się wygodna wanna 165×70 cm, umywalka 60×50 cm, pralka 60×60 cm oraz toaleta wisząca 55×35 cm – wszystko pod ręką domowników i odwiedzających, także podczas spotkań przy stole.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: z relaksu przechodzi się prosto do strefy nocnej, bez zbędnych korytarzy. W sypialni małżeńskiej swobodnie mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafa 172×60 cm, a półudniowo‑wschodnie okno zapewnia miękkie, poranne światło sprzyjające odpoczynkowi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny obieg i doświetlenie strefy wejściowej światłem z dużych okien dziennych. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia widoczność i wentylację, a w efekcie czyni codzienne funkcjonowanie od progu bardziej komfortowym oraz intuicyjnym.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, możliwość pracy i odpoczynku w jednym, wygodnym miejscu oraz niższe koszty użytkowania. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze „M” lub inwestycja na wynajem w cenionej, dobrze skomunikowanej części Grunwaldu.
