2‑pokojowe nowe mieszkanie numer O.2.03 – Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 1. piętro, 46,08 m² – duży balkon, jasny salon, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Na metraż 46,08 m² składają się wygodnie rozplanowane pomieszczenia na pierwszym piętrze, z ekspozycją dzienną na południe i sypialnianą na północ. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,53 m², usytuowanego obok sypialni małżeńskiej 12,96 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,66 m². Wielofunkcyjna strefa dzienna łączy wypoczynek (stolik kawowy ok. 120×55 cm, dwuosobowa sofa), gotowanie (zabudowa z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i blatem roboczym ok. 175 cm) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie). Okna skierowane na południe zapewniają świetne doświetlenie przez cały dzień. Do pomieszczenia wchodzi się z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 1,19 m; z salonu prowadzi również wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska 12,96 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę o długości ok. 308 cm. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Pokój znajduje się tuż obok łazienki, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę. Wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka 5,93 m². Wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe: wygodna wanna 170×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca oraz umywalka o szerokości ok. 60 cm. Położona sąsiednio wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, z dostępem z korytarza wejściowego; bliskość tych stref skraca codzienne dojścia i poprawia komfort domowników i gości.
Korytarz wejściowy 5,53 m². Wita domowników i gości, mieści funkcjonalną szafę o długości ok. 208 cm. Z korytarza wejście prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,19 m.
Duży balkon 8,39 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to znakomite miejsce na poranną kawę lub letni obiad. Dostęp bezpośrednio z głównej strefy dziennej zwiększa wygodę użytkowania i ułatwia wietrzenie oraz doświetlenie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednej, świetnie doświetlonej strefie pozwala lepiej wykorzystywać metraż, eliminuje dodatkowe drzwi i korytarzyki, ułatwia kontakt domowników podczas codziennych zajęć oraz zwiększa elastyczność aranżacji wobec zmieniających się potrzeb dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,96 m² – komfortowa skala. Taka wielkość swobodnie mieści szerokie łóżko z dwoma szafkami nocnymi i długą szafę, pozostawiając wygodne przejścia oraz miejsce na niewielki kącik do pracy lub toaletkę; północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, głębokiemu snu.
-
Łazienka 5,93 m² – niezwykle duża jak na mieszkanie dwupokojowe. Obok wanny mieści pralkę i pełnowymiarową umywalkę, a także przestrzeń na dodatkowy regalik czy kosze. Większy metraż poprawia ergonomię, ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe korzystanie przez dwie osoby i ogranicza poranne „kolejki”.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,39 m². Bezpośredni dostęp powiększa strefę dzienną w cieplejsze miesiące, zapewnia sprawną wentylację po gotowaniu, dodaje miejsca na posiłki na świeżym powietrzu oraz potęguje dopływ światła dziennego do najczęściej użytkowanego pokoju.
- Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez część prywatną, a domownicy z sypialni dotrą do niej błyskawicznie nocą; centralne usytuowanie skraca trasy i poprawia wygodę w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście (1,19 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zwiększa płynność komunikacji, wzmacnia wrażenie światła w holu, ułatwia wnoszenie zakupów lub wózka dziecięcego, a zarazem pozwala na łatwe strefowanie dzięki możliwości zastosowania np. lekkiej konsoli czy dekoracyjnych paneli.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i ponadprzeciętnie wygodną łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących ciszy w sypialni oraz łatwego, codziennego funkcjonowania w sercu Woli.
