2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.3.03, Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, II piętro, 42,14 m² – duży salon, zachodnie okna i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,80 m², sypialnię małżeńską 10,18 m², łazienkę 4,18 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,02 m², korytarz wejściowy 1,96 m² oraz bardzo małą loggię 2,81 m².
W sercu mieszkania znajduje się duży jak na metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,80 m² z oknami na zachód. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę i ławę kawową, część jadalniana przewiduje stolik śniadaniowy dla dwóch osób, a aneks kuchenny oferuje pełny zestaw urządzeń 60 × 60 cm (płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, lodówka) oraz ciąg blatu roboczego. Z tego pokoju jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej 10,18 m², która również ma okna na zachód. Sypialnia mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po bokach oraz długą szafę; dodatkowym atutem jest własne wyjście na loggię 2,81 m², idealną na krótki relaks, kwiaty lub popołudniową kawę.
Łazienka 4,18 m², umieszczona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy garderobie na odzież wierzchnią, oferuje kabinę prysznicową 120 × 90 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Bliskość strefy dziennej skraca codzienne trasy, ułatwia korzystanie gościom i poprawia wygodę całego mieszkania. Sąsiedztwo z garderobą pozwala łatwo przenosić rzeczy do prania czy ręczniki, bez biegania przez mieszkanie.
Niewielka garderoba na odzież wierzchnią 2,02 m² (z szafą i pralką 60 × 60 cm) znajduje się tuż obok łazienki, co sprzyja tworzeniu praktycznej mini‑pralni i “strefy wejściowej” utrzymującej porządek. Ze względu na metraż i położenie można ją użytkować także jako wnękę gospodarczo‑techniczną na walizki, sprzęt domowy, suszarkę składana lub bazę dla kompaktowego kącika do czyszczenia obuwia – tuż przy drzwiach, bez ingerencji w część dzienną.
Korytarz wejściowy 1,96 m² prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m, co poprawia wygodę komunikacji i doświetlenie. Wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio do korytarza wejściowego, ulokowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Co istotne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,80 m² oraz korytarz wejściowy 1,96 m² tworzą wspólnie otwartą, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej powierzchni 25,76 m². Taka jednoprzestrzenna część dzienna zapewnia lepsze światło, wygodniejsze ustawienie mebli i swobodne użytkowanie w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami.
Funkcja, wielkość i dostępność przestrzeni zewnętrznej: bardzo mała loggia 2,81 m² dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej – to atut, bo tworzy prywatny azyl bez konieczności przechodzenia przez część dzienną; idealna na cichy kąt relaksu lub rośliny, z zachodnim słońcem po południu.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 25,76 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje silne wrażenie większego wnętrza dzięki jednemu, doświetlonemu obszarowi bez zbędnych drzwi. To korzyść względem rozdzielnych pokoi: elastyczniejsze ustawienie mebli, łatwe wydzielenie kącika pracy czy stołu rozkładanego oraz lepszy przepływ światła z zachodnich okien.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie: podczas przygotowywania posiłków pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi. Znika potrzeba wydzielania dodatkowego pomieszczenia na jadalnię, a metry zamiast na ściany pracują na wygodę korzystania z dziennej części.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pozwala utrzymać ład w strefie dziennej, odłożyć płaszcze i buty zaraz po przekroczeniu progu oraz ukryć pralkę poza pokojami. Dzięki temu hałas i wilgoć z prania nie zakłócają odpoczynku, a strefa wejścia zyskuje porządek i funkcjonalny charakter.
- Duży jak na metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) komfortowo mieści komplet wypoczynkowy z sofą i ławą, część jadalnianą oraz pełny aneks z urządzeniami 60 × 60 cm. Zostaje miejsce na regał lub biurko, a ciąg komunikacyjny pozostaje wygodny, co sprzyja zarówno codzienności, jak i przyjmowaniu gości.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatny bonus: poranna kawa lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną, a latem możliwość szybkiego wietrzenia. Dodatkowe światło i kontakt z zewnętrzem poprawiają komfort snu i regeneracji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia korzystanie gościom podczas spotkań, bez wchodzenia w strefę nocną. To ważne dla całego mieszkania: wygodniejsze funkcjonowanie, mniej kolizji komunikacyjnych i sprawna obsługa kuchni (mycie rąk, szybkie porządki).
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę wieczornego wyciszenia i kontrolę nad dzieckiem, jeśli potrzebny jest szybki kontakt. W dzień możliwość szerokiego otwarcia drzwi wzmacnia wrażenie jednego większego wnętrza, co poprawia komfort pracy z domu czy odpoczynku.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu po przyjściu odłożyć okrycia oraz pakunki, bez noszenia ich przez mieszkanie. Całe mieszkanie zyskuje porządek przy wejściu, a pralka jest pod ręką – to usprawnia prace domowe i ogranicza wilgoć w części dziennej.
- Szerokie otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła, komfort wnoszenia większych mebli i swobodę ruchu. Obie strefy zyskują wrażenie szerokości i lepszą komunikację, co docenisz na co dzień i podczas przyjęć.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, który ceni wygodną strefę dzienną z zachodnim światłem i prywatną loggią przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej aranżacji z kącikiem biurowym i schludnej strefy wejścia z garderobą.
