2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.1.7, Gdynia, Dąbrowa, ul. Rdestowa, pierwsze piętro, 38,41 m² – balkon 5,03 m², wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,41 m² przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) i realny komfort, bo każdy metr pracuje na codzienność. Mamy dwa niezależne pokoje, łazienkę i korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza nieużyteczne ciągi komunikacyjne i zapewnia klarowny, prosty ruch domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,45 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie zamiast trzech osobnych pokoi, dzięki czemu zyskujemy lepszy kontakt domowników i więcej miejsca na życie. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami, co ułatwia organizację dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (5,03 m²) rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, poprawia wietrzenie i doświetlenie, a poranne wschodnie słońce tworzy idealne miejsce na kawę czy pracę. Jedno, szerokie dojście z pokoju dziennego upraszcza korzystanie na co dzień, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, i nadaje wnętrzu przyjemny rytm dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,10 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,82 m²) podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów – można łatwo skorzystać z prysznica lub umywalki, nie budząc domowników w części dziennej. Krótka droga z sypialni ogranicza nocne przemieszczanie się przez mieszkanie, a jednocześnie goście, wchodząc z korytarza wejściowego, mają szybki dostęp do toalety, co porządkuje codzienną organizację.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,66 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla strefę wejścia i poprawia cyrkulację powietrza, dzięki czemu dom szybciej się wietrzy po gotowaniu. Ułatwia też wnoszenie większych rzeczy i płynny ruch między strefami, a brak dodatkowych drzwi eliminuje potencjalne kolizje komunikacyjne i zwiększa wygodę użytkowania obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy (4,04 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich części mieszkania: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co przyspiesza codzienne czynności i ułatwia organizację życia domowego. Zabudowa z szafą na okrycia wierzchnie i obuwie porządkuje wejście, a umiejscowienie łazienki zaraz obok drzwi wejściowych pozwala szybko umyć ręce czy skorzystać z toalety tuż po powrocie.
-
Sypialnia małżeńska zapewnia wygodne ustawienie pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy, a okno skierowane na wschód wspiera zdrowy rytm dnia – budzi światło, nie nagrzewając nadmiernie wnętrza latem. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki ułatwia wieczorny relaks, a zarazem pozwala szybko oddalić się do cichej strefy nocnej, gdy część dzienna tętni życiem.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej dostarcza przyjemnego, porannego światła, podbijając nastrój i ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia przed południem. Jednocześnie chroni przed przegrzewaniem popołudniowym, co zmniejsza koszty chłodzenia i sprzyja komfortowi zarówno podczas pracy przy stole, jak i snu.
-
Pierwsze piętro to praktyczny kompromis: łatwe dojście z zakupami, wózkiem czy rowerem oraz poczucie prywatności i bezpieczeństwa wyższe niż na parterze. W codziennym użytkowaniu oznacza to mniej schodów do pokonania, sprawniejszą ewakuację w razie potrzeby i szybki dostęp do mieszkania dla gości lub kurierów.
-
Wyposażenie łazienki (obszerna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka z wygodnym blatem, toaleta wisząca oraz pralka) jest skrojone pod dynamiczny tryb życia, skracając poranne przygotowania i usprawniając wieczorne wyciszenie. Taki zestaw w metrażu 4,10 m² pozwala zachować wygodę bez konieczności zajmowania dodatkowych metrów, które w tym układzie pracują na większy komfort dziennego funkcjonowania.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla, którzy cenią jasny poranek, wygodę pierwszego piętra i spójny układ dzienny z wyjściem na balkon. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki efektywnemu wykorzystaniu metrażu i uniwersalnej funkcjonalności.
