3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.1.6, Gdynia, Dąbrowa, ul. Rdestowa, 1. piętro, 55,13 m² — taras, wschodnia ekspozycja i funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,13 m² w ramach trzypokojowego mieszkania oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności w opłatach, ogrzewaniu oraz sprzątaniu, a jednocześnie pełny program funkcjonalny dla rodziny. Trzy niezależne pokoje i centralny korytarz wejściowy dają wygodę codziennego życia bez pomieszczeń przechodnich, co przy tak kompaktowym metrażu jest rzadko spotykane i wyjątkowo korzystne finansowo.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,95 m²) tworzy spójną strefę dzienną: część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem ok. 165 cm) oraz jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala przeznaczyć więcej metrów na dwie komfortowe sypialnie, zamiast rozdrabniać metraż na osobną kuchnię i jadalnię.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,21 m² swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na codzienne czynności. Taki metraż sprzyja wyciszeniu i dobrej ergonomii, a wschodnie okna zapewniają łagodne poranne światło, co poprawia komfort snu i porannej rutyny domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras (5,02 m²) podnosi walory użytkowe strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, naturalne wietrzenie i łatwe przenoszenie posiłków na świeże powietrze w cieplejsze dni. Jedno, wygodne wejście z głównego pokoju porządkuje komunikację, zwiększa bezpieczeństwo dzieci i pozwala traktować taras jako sezonowe przedłużenie części dziennej.
-
Łazienka (4,52 m²) z wanną 160×75 cm, pralką, toaletą podwieszaną i umywalką znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co daje wygodę nocnego korzystania bez przemieszczania się przez część dzienną. Taka bliskość ogranicza hałas w salonie, zwiększa prywatność rodziców i sprawia, że goście korzystają z niej bez zakłócania rytmu życia w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (drzwi obok drzwi) korzystnie wpływa na obie te przestrzenie: rodzice są blisko dziecka nocą, a jednocześnie obie sypialnie tworzą cichszy, intymny fragment mieszkania, odsunięty od dziennego zgiełku. Dla reszty domowników oznacza to spokojniejszy salon i lepsze warunki do rozmów, pracy lub przyjmowania gości bez naruszania spokoju w strefie nocnej.
-
Sypialnia dla dziecka (11,06 m²) z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem ok. 120 cm i szafą 164 cm jest na tyle duża, że może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy zajdzie taka potrzeba. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej zapewnia łatwy kontakt z rodzicami, a jednocześnie szybkie przejście do części dziennej na posiłki i wspólną zabawę.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną logistykę: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, szybciej komunikować się między strefami i korzystać z naturalnego doświetlenia od wschodnich okien. Dla gości to intuicyjny układ, w którym już od progu widać serce domu, a dla domowników wygodna, szeroka trasa przemieszczania się bez wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy (7,39 m²) z szafą ok. 124×62 cm jest pierwszym punktem po wejściu z klatki; stąd prowadzą osobne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ zwiększa prywatność pokoi, porządkuje ruch domowników o różnych porach oraz ułatwia organizację dnia, a bliskość salonu od wejścia pozytywnie wpływa na przyjmowanie gości i rodzinne spotkania.
-
Jednolita, wschodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki, naturalną energię na start dnia i przyjemnie chłodniejsze popołudnia. Dzięki temu strefa dzienna nie nagrzewa się nadmiernie, a sypialnie sprzyjają wypoczynkowi; to także argument za niższymi kosztami klimatyzacji i lepszym samopoczuciem domowników przez cały rok.
To trzypokojowe mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną część dzienną z tarasem i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących poranne słońce oraz rozsądne koszty utrzymania.
