2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.3.7, Gdynia, Dąbrowa, ul. Rdestowa, 3. piętro, 38,41 m² – wschodnie światło, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Atuty układu i rozplanowania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,41 m² zapewnia dwa pełnowartościowe pokoje przy umiarkowanym metrażu, co realnie obniża cenę zakupu oraz bieżące koszty utrzymania (ogrzewanie, energia, czynsz). Kompaktowy korytarz wejściowy prowadzi niezależnie do wszystkich części: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc każdy metr pracuje na wygodę, bez długich, nieużytecznych traktów i niepotrzebnych drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 19,45 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, większej strefie, co oszczędza cenne metry i eliminuje ściany oraz dodatkowe drzwi. Zmieszczą się tu dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, standardową lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia życie towarzyskie, nadzór nad gotowaniem i dba o budżet, bo nie płacisz za rozdzielne, małe pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 5,03 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie, a szerokie drzwi umożliwiają szybkie wietrzenie aneksu po gotowaniu. To również wygodne miejsce na rośliny, chwilę pracy przy świeżym powietrzu oraz odpoczynek bez wychodzenia z mieszkania, co zwiększa codzienną satysfakcję z użytkowania.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej dostarczają łagodnego porannego światła i komfortowej temperatury po południu. Dzięki temu łatwiej wstać pełnym energii, a wieczorem pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie. Położenie na trzecim piętrze zapewnia więcej prywatności i lepsze nasłonecznienie ponad niską zielenią, co sprzyja dobremu samopoczuciu i pracy w domu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą i większą dyskrecję na co dzień. Domownicy szybko skorzystają z prysznica lub umywalki, nie przechodząc przez część dzienną, a goście mają bezpośredni dostęp z korytarza wejściowego. Taki układ ogranicza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi komfort rozmów i pracy oraz sprzyja spokojowi w godzinach odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się i oddech całej strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wózków czy rowerków dziecięcych, a także doświetla wejście światłem z dużego okna salonu. To realna korzyść dla obu pomieszczeń: wejście jest jaśniejsze i praktyczniejsze, a salon zyskuje swobodniejszą cyrkulację.
-
Korytarz wejściowy 4,04 m² wita funkcjonalną szafą na okrycia i buty, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok ulokowana jest łazienka 4,10 m², co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Z korytarza są trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Krótka droga do każdego z nich przyspiesza codzienne czynności i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Funkcjonalna łazienka 4,10 m² mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym o długości około 150 cm i szerokości 80 cm, pralkę w standardzie 60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Kompletny zestaw na niewielkim metrażu usprawnia poranne rytuały, przyspiesza wieczorne kąpiele i pozwala utrzymać porządek bez konieczności korzystania z dodatkowych pomieszczeń czy rozwiązań tymczasowych.
-
Sypialnia małżeńska 10,82 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 122 cm. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wyciszenie po wspólnym posiłku, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne przygotowania. Wschodnie okno naturalnie budzi światłem, wspierając zdrowy rytm dnia i lepszą higienę snu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, balkon i wygodny, nieprzegadany metraż. Docenią je także inwestorzy szukający układu, który dobrze działa na co dzień, a jednocześnie trzyma w ryzach koszty zakupu i eksploatacji.
