2‑pokojowe mieszkanie numer D.2.7, nowe — Gdynia, Dąbrowa, ul. Rdestowa, II piętro, 38,41 m² — wschodnie światło i balkon 5,03 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,41 m². Dwa pełnowartościowe pokoje oraz oddzielna łazienka przy zwięzłej wielkości oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty bieżące (media, czynsz, wykończenie). Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,04 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, ogranicza straty metrów na komunikację. Łazienka umieszczona tuż przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i nie zakłóca codziennych aktywności w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,45 m² jako wspólna strefa życia. Gotowanie na płycie czteropalnikowej, posiłki przy stole dla czterech osób i relaks na dwuosobowej sofie dzieją się w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników i oszczędza metry, jakie w układzie z osobną kuchnią zająłby dodatkowy pokój. Długi blat roboczy, zmywarka, lodówka i zlew w jednym ciągu, a obok część wypoczynkowa i jadalniana, dają wygodę dnia codziennego. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,03 m². Jedno, szerokie wyjście z pokoju dziennego na zewnątrz naturalnie rozszerza tę strefę w cieplejsze miesiące, tworząc miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu lub szybkie przewietrzenie po gotowaniu. To praktyczne, bo nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia; kontrolujesz dostęp na balkon z głównej części mieszkania, co jest korzystne także przy przyjmowaniu gości.
-
Bliskość: łazienka 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,82 m². Krótsza droga nocą i sprawniejsze poranki zwiększają komfort użytkowników sypialni, a jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego bez wchodzenia w prywatną strefę. Taki układ ogranicza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja spokojowi w części dziennej. Wschodnie okna w sypialni małżeńskiej dają łagodne światło o poranku, idealne do naturalnego budzenia się.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki przelot poprawia komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem z wschodnich okien pokoju dziennego i ułatwia wnoszenie większych mebli, jak łóżko dwuosobowe czy stół z krzesłami. W codziennym użytkowaniu zapewnia płynne przechodzenie z części prywatnej do dziennej bez ciasnych przewężeń, co pozytywnie wpływa na wygodę domowników i gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę jednej, dobrze zaprojektowanej strefy dziennej oraz niższe koszty utrzymania. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dla osób szukających dwóch pokoi z balkonem i funkcjonalnym układem na drugim piętrze w Gdyni.