2-pokojowy nowy lokal numer D.5.7, Gdynia, Dąbrowa, ul. Rdestowa, 5. piętro, 38,41 m² – wschodnia ekspozycja, balkon 5,03 m² i szerokie przejście 1,66 m.
To mieszkanie dwupokojowe o łącznej powierzchni 38,41 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,41 m² – dwa pokoje oraz pełna strefa dzienna i sanitarna w zwartej formie oznaczają rozsądniejszy koszt zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Mniej metrów do sprzątania i mniejszy metraż części wspólnych redukują czas i wydatki, a jednocześnie zapewniają wszystkie niezbędne funkcje codziennego życia, w tym wygodny wypoczynek, gotowanie i spokojny sen.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,45 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie, dzięki czemu nic nie „ucieka” w ściany i korytarze. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką oraz blat około 155 cm z wpuszczonym zlewem, a do tego stolik dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędzają miejsce względem wydzielonych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,03 m²) to naturalne przedłużenie dziennej części – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz kameralne posiłki na świeżym powietrzu. Prosty układ dojścia (wejście tylko z salonu) porządkuje ruch domowników i gości, nie zakłócając spokoju w pozostałych pokojach.
-
Łazienka (4,10 m²) sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską, co daje komfort nocnych wizyt i porannych rytuałów bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc pozostaje wygodna dla gości i osób w salonie; to poprawia intymność w sypialni oraz porządek i ciszę w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i zapewnia swobodę manewrowania wózkiem, rowerem dziecięcym czy przy wnoszeniu mebli. Taka szerokość zwiększa elastyczność ustawienia stołu i sofy, jednocześnie wizualnie „oddycha” i nie przytłacza wejścia.
-
Sypialnia małżeńska (10,82 m²) wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 160 cm, a wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym, jasnym porankom i łatwiejszemu zasypianiu wieczorem. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedniej łazienki skraca codzienne trasy, a jednocześnie pozwala utrzymać prywatny, cichy charakter strefy nocnej.
-
Ergonomiczny zestaw kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka oraz zlew zintegrowany z blatem około 155 cm – tworzą sprawny ciąg pracy, gdzie łatwo przygotować posiłek i od razu podać go na stolik śniadaniowy dla czterech osób. Gotujący pozostaje w kontakcie z osobami na sofie, co sprzyja relacjom i oszczędza czas.
-
Korytarz wejściowy (4,04 m²) to czytelny węzeł komunikacyjny: z niego bezpośrednio wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa około 120×60 cm przy drzwiach ułatwia organizację rzeczy po powrocie do domu, a sąsiedztwo łazienki docenią goście i domownicy – szybkie umycie rąk czy skorzystanie z toalety nie zakłóca spokoju pozostałych.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co bywa korzystne latem i ogranicza użycie klimatyzacji. Położenie na piątym piętrze sprzyja większej intymności i lepszemu doświetleniu, a widok ponad sąsiednimi zabudowaniami dodaje codziennej przyjemności użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni wygodę zintegrowanej strefy dziennej, poranne słońce oraz możliwość wyjścia na własny balkon prosto z salonu. Bardzo dobrze sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem – niewielki metraż, dwa niezależne pokoje i świetny układ zwiększają atrakcyjność oferty.
