-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 39,38 m². Dwie pełnowymiarowe izby — salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska — dopełnione są oddzielną łazienką, praktycznym korytarzem wejściowym i wygodnym balkonem. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu i późniejsze koszty utrzymania (media, ogrzewanie, czynsz), a także szybsze sprzątanie i mniej elementów do wyposażenia przy zachowaniu wysokiego komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,20 m² jako wspólna strefa dzienna. W jednej przestrzeni zebrano relaks (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 200 cm) i posiłki (stół dla czterech osób). Zamiast dzielić te funkcje na mniejsze pokoje, które pochłonęłyby metry na ściany i drzwi, tu zyskujesz lepszą komunikację domową, więcej światła ze wschodnich okien oraz oszczędność miejsca i budżetu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² — codzienna wygoda strefy dziennej. Bezpośrednie drzwi na zewnątrz zwiększają komfort gotowania i biesiadowania: łatwe wietrzenie po przyrządzaniu posiłków, poranna kawa w wschodnim słońcu, a także naturalne doświetlenie i lepszy przewiew latem. Taka możliwość powiększa funkcjonalny zasięg pokoju dziennego w cieplejsze miesiące.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,72 m² — prywatny dostęp do świeżego powietrza. Poranne słońce od wschodu oraz chłodniejszy północny kierunek sprzyjają zdrowemu rytmowi snu i przyjemnemu budzeniu. Łatwo przewietrzysz pokój bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorem zyskasz ciche miejsce na krótki relaks lub lekturę tuż przy łóżku i szafkach nocnych.
-
Łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej — maksymalny komfort na co dzień. Wanna ok. 180 cm, pralka 60 cm, umywalka 50 cm, blat 115 cm i toaleta wisząca tworzą wygodny zestaw do porannych i wieczornych rytuałów tuż przy strefie nocnej. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego chroni prywatność sypialni i ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając pracy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym — swobodny ruch i światło. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także poprawia wentylację i doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien części dziennej. Zyskujesz przyjemny, płynny przepływ między strefami bez strat miejsca na dodatkowe drzwi.
-
Korytarz wejściowy 4,73 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Wejścia prowadzą z niego do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Usytuowanie drzwi do łazienki tuż przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie, a gościom skorzystać bez zaglądania do części prywatnej. Ustawna szafa 138×60 cm wygodnie mieści okrycia wierzchnie i obuwie oraz utrzymuje ład już od progu.
-
Balkon 4,72 m² — funkcja, wygoda i dostępność z dwóch pokoi. Wejścia na balkon prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie niezależnie od pory dnia i aktywności domowników. Miejsce pomieści zestaw bistro, rośliny i suszarkę, a dzięki dwóm drzwiom okiennym poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód, w sypialni małżeńskiej wschód i północ. Poranne światło dodaje energii do pracy i gotowania, a brak ostrego popołudniowego słońca ogranicza nagrzewanie. Sypialnia pozostaje chłodniejsza, co sprzyja spokojnemu snu i pozwala dłużej zachować świeżość wnętrza latem.
-
Pierwsze piętro — idealny kompromis między wygodą a prywatnością. Mniej schodów to lepsza dostępność dla rodzin z wózkiem i osób dbających o codzienną mobilność, a jednocześnie większe poczucie bezpieczeństwa niż na parterze. Łatwiej też wynieść rower czy zakupy, oszczędzając czas i wysiłek w codziennym funkcjonowaniu.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, dwupunktowy dostęp do balkonu i wygodę łazienki przy sypialni. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu w dobrze skomunikowanej części Poznania.
