3‑pokojowy nowy dom numer 20B – Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + 1. piętro, 68,29 m²; duży ogródek 169 m², 2 wejścia, balkon.
Ten dom obejmuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, schody, a także ogród i schowek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,29 m².
Na niewielkiej metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, dwie strefy sanitarne, dwa korytarze oraz funkcjonalne wejścia, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie. Kompaktowy metraż to mniejsze podatki i opłaty, a jednocześnie pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych, dzięki czemu płaci się tylko za to, czego naprawdę się używa na co dzień.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 32,09 m².
Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego jest wejście do wszystkich wymienionych pomieszczeń. Taki układ daje ciszę nocną, porządek dnia i bezpieczeństwo, a bliskość łazienki tuż obok obu sypialni skraca poranne i wieczorne rutyny, nie zakłócając odpoczynku w części dziennej. Dodatkowo okna sypialni ustawione na północ i zachód sprzyjają spokojnemu snu, a w dziecięcym pokoju wschodnie słońce zachęca do nauki.
-
Trzy strefy rekreacyjne: ogród 169,00 m², balkon 1,32 m² i schowek 1,83 m².
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogrodu ułatwia relaks, biesiady i zabawę z dziećmi, a także szybkie wietrzenie i doświetlenie. Intymny balkon dostępny z sypialni małżeńskiej to poranna kawa lub wieczorny oddech na świeżym powietrzu. Zewnętrzny schowek (brak wejścia z wnętrza) pozwala trzymać rowery czy akcesoria ogrodowe bez nanoszenia brudu do środka.
-
Dwa niezależne wejścia: schody 3,90 m² i korytarz wejściowy 3,13 m² (obok WC).
Wejście przez korytarz wejściowy z szafą o szerokości około 110 cm wygodnie obsługuje codzienne wyjścia, a bliskość WC doceni każdy gość. Alternatywnie domownicy mogą wchodzić przez schody prosto na piętro prywatne, wracając późno lub wychodząc wcześnie bez budzenia innych. Taki duet wejść daje możliwość wydzielenia ruchu domowego i gościnnego, lepszej organizacji butów, kurtek i wózków oraz większej swobody aranżacyjnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,86 m² – trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu.
Jedna przestrzeń do wypoczynku (narożna sofa czteroosobowa ok. 175×255 i stolik ok. 100×60), gotowania (pełny zestaw AGD 60 cm i długi blat roboczy) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób eliminuje straty metrażu na ściany i korytarze. To mniejszy koszt wykonania i ogrzewania niż przy trzech osobnych pomieszczeniach, a także łatwiejsze życie rodzinne: gotujący ma kontakt z gośćmi, dzieci są na oku, a północno‑zachodnie okna zapewniają równomierne światło do pracy w kuchni i ciepłe popołudniowe słońce do relaksu.
-
WC 3,07 m² obok części dziennej – wygoda, rozmiar i odciążenie łazienki.
Spory metraż jak na to pomieszczenie daje swobodę manewru i komfort użytkowania, nawet z dzieckiem. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza, że goście nie muszą wchodzić na piętro, a poranne korki sanitarne są mniejsze, bo łazienka na górze pozostaje dostępna dla domowników. To realnie skraca czas przygotowań i poprawia higienę strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,95 m² z wyjściem na balkon 1,32 m².
Metraż wygodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę około 160 cm, co ułatwia utrzymanie ładu. Okna na północ i zachód sprzyjają spokojnemu snu i przyjemnemu, popołudniowemu światłu. Bezpośredni dostęp do balkonu to osobista przestrzeń na oddech, szybkie przewietrzenie i możliwość suszenia drobnych tekstyliów bez zajmowania części wspólnej.
-
Łazienka 4,85 m² tuż obok obu sypialni – maksymalny komfort codziennych rytuałów.
Wanna 150×70, umywalka o wygodnej szerokości, toaleta i pralka 60 cm mieszczą się bez ścisku, co ułatwia kąpiele dzieci i relaksujące wieczorne chwile. Bliskość do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ogranicza nocne wędrówki i hałas w części dziennej, a wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego gwarantuje dyskrecję nawet przy odwiedzinach gości w strefie dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,44 m² – funkcjonalna dziś, elastyczna jutro.
Zmieści łóżko pojedyncze, biurko 120 cm i dwie szafy, a wschodnie okno daje naturalną dawkę porannego światła sprzyjającą nauce. Dzięki lokalizacji na piętrze prywatnym może w przyszłości pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, nie zakłócając życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Niezależne wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego pozwala pracować w ciszy, gdy w części dziennej toczy się domowa aktywność.
Podsumowując: to dom idealny dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć własny ogród, balkon i prywatną nocną część na pierwszym piętrze, bez nadmiernych kosztów utrzymania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących dwa niezależne wejścia, elastyczny pokój dziecięcy/gabinet i wygodny salon z kuchnią do wspólnego spędzania czasu.
