649 000,00 zł
9 503,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,29 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
pomieszczenie gospodarcze (1,83 m²), ogródek (57,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy dom numer 1B, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + piętro, 68,29 m² – prywatna strefa 32,09 m² i ogródek 57 m².
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, schody, ogródek, schowek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny – łącznie tylko 68,29 m².
Najważniejsze zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niskie koszty użytkowania: tylko 68,29 m² przy kompletnym programie dziennym i prywatnym. Minimalne metry na komunikację (korytarz wejściowy 3,13 m², wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m²) dają więcej miejsca na życie. Mniej metrów to tańszy zakup, niższe rachunki za ogrzewanie i szybkie sprzątanie, a jednocześnie pełny komfort dzięki sensownie dobranym wymiarom pokoi i wyposażenia.
strefa prywatna o powierzchni 32,09 m² na piętrze: obejmuje sypialnię małżeńską 12,95 m², sypialnię dla dziecka 10,44 m², łazienkę 4,85 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ zwiększa ciszę w sypialniach, usprawnia poranki i wieczory, a różne ekspozycje (zachód w sypialni rodziców, wschód w pokoju dziecka) zapewniają przyjemne światło o właściwych porach dnia.
Dwie przestrzenie rekreacyjne na poziomie strefa dzienna: duży ogródek 57,00 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz poręczny schowek 1,83 m² z dostępem z zewnątrz. Ogródek to miejsce na odpoczynek, zabawę dzieci, grill czy pracę pod gołym niebem, a schowek ułatwia trzymanie rowerów i sprzętów ogrodowych bez noszenia ich przez dom.
Dwa niezależne wejścia: przez korytarz wejściowy 3,13 m² (tuż obok WC 3,07 m²) oraz przez schody 3,90 m². Taki podział ruchu daje elastyczność – możesz przyjmować gości od frontu, a domownicy wejdą schodami prosto do strefy prywatnej; łatwiej też wyodrębnić cichy gabinet lub strefę pracy na piętrze i ograniczyć krzyżowanie się dróg.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,89 m² – serce strefa dzienna łączące relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Mieści czteroosobową sofę narożną (ok. 175×255 cm) ze stolikiem 100×60 cm, kuchnię z blatem ok. 165 cm i pełnowymiarowymi urządzeniami 60 cm oraz stół ok. 131×90 cm dla czterech osób. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła z okien na zachód i oszczędność metrów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 57,00 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem obiad trafia na taras w kilka kroków, dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a wnętrze łatwo przewietrzysz. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe słońce, idealne na odpoczynek po pracy i kameralne spotkania z przyjaciółmi.
Funkcjonalne i duże jak na tę kategorię WC 3,07 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień i dla gości. Rozmiar pozwala na swobodne korzystanie i wygodne ustawienie toalety oraz umywalki, a bliskość strefy dziennej ogranicza wędrówki na piętro. Zmniejsza to obciążenie górnej łazienki, dzięki czemu poranne kolejki praktycznie znikają.
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,95 m² – metraż pozwala ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafę ok. 160 cm, zostawiając wygodne obejście. Zachodnie okna sprzyjają relaksowi po południu, a miejsce wystarczy również na toaletkę lub łóżeczko dziecięce. Taki rozmiar tworzy harmonijną strefę odpoczynku bez ścisku i kompromisów.
Łazienka 4,85 m² tuż obok obu sypialni – bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka skraca poranne trasy i wycisza strefa dzienna. Wanna 150×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta oraz umywalka 45×60 cm mieszczą się wygodnie, a dostęp przez wewnętrzny korytarz prywatny zapewnia równy i szybki dostęp wszystkim domownikom, bez przecinania ruchu w części dziennej.
Podsumowanie: To dom idealny dla pary lub rodziny 2+1, która szuka rozsądnego metrażu, przytulnego ogrodu i cichego piętra prywatnego z wygodną łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, dwa niezależne wejścia i elastyczny układ sprzyjający życiu rodzinnemu i pracy.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
sobota: 10:00 - 15:00
