679 000,00 zł
8 590,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,04 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (82,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026, etap II - I kwartał 2027
4‑pokojowy nowy dom numer 19B, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + 1. piętro, 79,04 m² — salon 28,96 m², ogród 82 m², prywatne piętro 35,09 m², 2 toalety.
Ten dom obejmuje: na części dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,96 m² (okna na zachód), WC 3,79 m², korytarz wejściowy 4,40 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską 10,02 m² (okna na zachód), sypialnię dla dziecka 9,38 m² (okna na zachód), sypialnię dla dziecka 7,87 m² (okna na wschód), łazienkę z oknem 5,16 m², wewnętrzny korytarz prywatny 2,66 m²; oraz ogród 82,00 m² z wejściem z dziennej części.
Najważniejsze zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Przy 79,04 m² uzyskano cztery pokoje i dwie strefy sanitarne, co w praktyce zmniejsza koszt zakupu i późniejszego utrzymania energii, sprzątania i wyposażenia. Mniej metrów do ogrzania, a więcej funkcji — to korzyść finansowa i użytkowa. Kompaktowa dzienna część i krótkie ciągi komunikacyjne znacząco ograniczają “puste” metry, zostawiając miejsce na faktyczne życie.
Część “piętro prywatne” o 35,09 m² Na jednym, intymnym poziomie zgrupowano: sypialnię małżeńską 10,02 m², sypialnię dla dziecka 9,38 m², sypialnię dla dziecka 7,87 m², łazienkę z oknem 5,16 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,66 m². Taki układ ułatwia wieczorną ciszę, skraca dystanse nocą i poprawia poczucie bezpieczeństwa dzieci, a dorosłym zapewnia spójny rytm dnia bez mieszania stref dziennych i sypialnych.
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność na lata Obie dziecięce: 9,38 m² i 7,87 m² sąsiadują ze sobą, więc łatwo wprowadzić wspólne zasady nauki i zabawy. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet do pracy zdalnej z biurkiem, pokój gościnny dla dziadków, cichy pokój hobby lub biblioteczkę — lokalizacja przy piętrze prywatnym sprzyja skupieniu, a bliskość łazienki z oknem dodaje wygody.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,96 m² — trzy funkcje w jednym miejscu Scalenie wypoczynku, gotowania i jadalni wzmacnia rodzinne życie: podczas gotowania przy czteropalnikowej płycie, zmywarce, lodówce i zlewie z ociekaczem można mieć kontakt z gośćmi siedzącymi przy stole dla czterech osób oraz z domownikami na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym. Gdyby były to osobne pokoje, rosłyby koszty, straciłaby się wygoda i doświetlenie strefy dziennej.
Łazienka z oknem 5,16 m² i sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 7,87 m² Okno zapewnia naturalne światło i wietrzenie, co ogranicza wilgoć, przyspiesza suszenie i podnosi higienę. Położenie tuż obok mniejszej sypialni skraca nocne i poranne dojścia dziecka, ułatwia wieczorne rytuały kąpielowe i zmniejsza ruch po schodach, podnosząc komfort wypoczynku w pozostałych sypialniach i w całym domu.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,79 m² na części dziennej Oddzielna toaleta na parterze to ogromny atut przy porannych “szczytach” i wizytach gości — nie trzeba wchodzić na piętro. Ponadstandardowa wielkość swobodnie mieści toaletę, umywalkę oraz pralkę, umożliwia wygodne korzystanie i manewry podczas prac domowych, a także odseparowuje kwestie pralnicze od relaksu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 82,00 m² Bezpośredni próg do zieleni podnosi jakość życia: latem stół ogrodowy staje się naturalnym “przedłużeniem” jadalni, dzieci bawią się w zasięgu wzroku z sofy lub kuchennego blatu, a zachodnia ekspozycja okien dziennej strefy daje przyjemne popołudniowe słońce. Jedno, wygodne wejście upraszcza organizację przyjęć i codzienną cyrkulację.
Otwarte przejście 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,40 m² Szeroki, bezdrzwiowy przesmyk poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchennego blatu. Tuż obok znajduje się WC — świetnie dla gości i po powrocie z dworu. Miejsce w holu na szafę o typowym wymiarze ułatwia organizację, jednocześnie nie zabierając metrów strefie dziennej.
Bliskie sąsiedztwo sypialni — komfort rodziny na piętrze prywatnym Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,38 m² oraz ciąg: 9,38 m² tuż przy 7,87 m² dają szybki kontakt rodziców z dziećmi, wsparcie przy chorobie i wygodę porannych pobudek. Taka bliskość skraca komunikację nocą i zmniejsza hałas w dziennej części, bo większość potrzeb załatwia się w obrębie piętra prywatnego.
Kuchnia i jadalnia gotowe do codziennej pracy Zestaw AGD z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i wygodnym ciągiem roboczym około 125 cm zapewnia sprawną pracę, a stół dla czterech osób sprzyja rodzinnym posiłkom. Mimo zwartego metrażu zyskujesz pełnowartościową kuchnię z miejscem do gotowania i serwowania bez konieczności wydzielania oddzielnych pomieszczeń.
Podsumowanie strefy prywatnej 35,09 m²: tworzą ją wymienione wyżej pomieszczenia — sypialnia małżeńska 10,02 m², sypialnia dla dziecka 9,38 m², sypialnia dla dziecka 7,87 m², łazienka z oknem 5,16 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 2,66 m². Daje to ciszę nocą, krótkie dojścia, bezpieczeństwo dzieci i wygodę porannych rytuałów bez “przenoszenia” aktywności na część dzienną.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+1, która chce maksymalnie wykorzystać każdy metr, mieć wyraźne rozdzielenie stref i prywatność na piętrze. Sprawdzi się też u pary planującej powiększenie rodziny lub pracę z domu, ceniącej ogród, zachodnie słońce w salonie i dwa wygodne pomieszczenia sanitarne.
sobota: 10:00 - 15:00
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
