649 000,00 zł
9 503,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,29 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
pomieszczenie gospodarcze (1,83 m²), ogródek (58,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy dom numer 5A, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter i 1. piętro, 68,29 m² – ogródek 58 m², strefa prywatna 32,09 m², dwa wejścia. Ten nowy dom obejmuje: na strefie dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,89 m² z wyjściem na ogród 58,00 m², duże WC 3,07 m² obok salonu, niewielki korytarz wejściowy 3,13 m² oraz schody 3,90 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską 12,95 m², sypialnię dla dziecka 10,44 m², łazienkę 4,85 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m², a na zewnątrz dodatkowo schowek 1,83 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 68,29 m². W tym nowym domu zmieszczono aż trzy pełnowartościowe pokoje, dwie toalety i wygodne strefy dzienne oraz nocne, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki za ogrzewanie czy sprzątanie, a jednocześnie zyskujesz funkcje typowe dla większych metraży. Mniej metrów to niższe koszty utrzymania i wyposażenia, szybsze nagrzewanie zimą oraz krótsze dystanse w codziennej rutynie, co realnie poprawia komfort mieszkania i organizację życia domowego.
Wyodrębnione piętro prywatne o łącznej powierzchni 32,09 m². Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego jest wejście do wszystkich tych pomieszczeń, co zapewnia dyskrecję i ciszę, gdy na dole toczy się życie towarzyskie. Taki podział ułatwia poranne i wieczorne rytuały, pozwala utrzymać ład w części nocnej i daje dorosłym oraz dzieciom niezależność, bez przecinania się ciągów komunikacyjnych ze strefą dzienną.
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 58,00 m² i schowek 1,83 m². Duży ogród dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to prywatna przestrzeń na relaks, posiłki pod chmurką i bezpieczną zabawę dzieci, a zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce po pracy. Schowek o praktycznej wielkości ma wygodny dostęp z zewnątrz (brak wejścia bezpośrednio z pomieszczeń), dzięki czemu sprzęt sportowy czy akcesoria ogrodowe nie zaburzają ładu we wnętrzu, a ich wyjęcie nie przeszkadza domownikom.
Dwa niezależne wejścia: przez schody 3,90 m² i przez korytarz wejściowy 3,13 m². Wejście dolne, tuż przy dużym WC, świetnie obsługuje codzienność i gości, a alternatywny dostęp przez schody pozwala wchodzić na piętro bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ otwiera możliwości alternatywnej aranżacji, np. wygodnej strefy pracy lub nauki na górze, rozdzielenia ruchu domowników o różnych grafikach, a także łatwiejszego wnoszenia bagaży; w korytarzu wejściowym mieści się szafa na kurtki i buty.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje na 23,89 m². W jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni odpoczniesz na narożnej, czteroosobowej sofie z niskim stolikiem, przygotujesz posiłek przy kuchni z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a przy stole dla czterech osób wygodnie zjesz. Łączenie tych funkcji oszczędza metry, integruje domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i gościnność, a dzięki zachodnim oknom pozostawia jasne miejsce na relaks po pracy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogrodu 58,00 m². Jedno szerokie wyjście to przedłużenie części dziennej na zewnątrz: poranna kawa, wieczorne grillowanie, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie bez potrzeby sztucznego światła w popołudniowych godzinach. To także idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi lub zwierzętami — dorosły może gotować i jednocześnie mieć oko na bawiących się na trawie, korzystając z zachodniego słońca i intymności własnej zieleni.
Duże WC 3,07 m² obok salonu — dodatkowa toaleta blisko części dziennej. Toaleta na dole odciąża górną łazienkę, skraca kolejki w godzinach szczytu i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą wchodzić na piętro; jej wielkość pozwala swobodnie korzystać z miski ustępowej i umywalki oraz wygodnie odłożyć drobne akcesoria. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi funkcjonalność całego dnia, a wieczorem pozwala domownikom z piętra spać bez zakłóceń.
Sypialnia małżeńska 12,95 m² — komfort i ustawność bez kompromisów. Mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor, pozostawiając wygodne odległości do przechodzenia; zachodnie okna sprzyjają relaksowi po południu. Taka wielkość ułatwia dodanie fotela do czytania lub toaletki, co podnosi jakość odpoczynku, a lokalizacja tuż przy łazience skraca nocne dojścia i zwiększa codzienną wygodę.
Łazienka 4,85 m² między sypialniami — blisko, cicho, wygodnie. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ogranicza poranne krążenie po domu, a wejścia z wewnętrznego korytarza prywatnego nie naruszają intymności pokojów. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się bez ścisku, co sprzyja rodzinnej rutynie, a przeniesienie większości kąpieli na górę utrzymuje porządek i spokój w dziennej części parteru.
Sypialnia dla dziecka 10,44 m² — elastyczne zastosowania i świetna ekspozycja. Pokój bez trudu łączy łóżko, biurko i dwie szafy, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło sprzyjające nauce. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a odseparowanie od salonu zapewnia ciszę, gdy dorośli spędzają czas na dole lub w ogrodzie.
Podsumowanie: Ten nowy dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną część dzienną z wyjściem na własny ogród oraz wyodrębnione piętro do odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym przydadzą się dwa wejścia, elastyczny układ pokoi i osobna toaleta przy strefie dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
sobota: 10:00 - 15:00
