3-pokojowy nowy dom numer 15B, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + piętro 1, 68,29 m² – ogródek 168 m², balkon, dwa niezależne wejścia.
Ten dom obejmuje: strefę dzienną parteru z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarzem wejściowym oraz dostępem do ogródek i schowek; strefę prywatną piętra z sypialnią małżeńską, sypialnią dla dziecka, łazienką, wewnętrznym korytarzem prywatnym i balkonem; a także dojście przez schody.
najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,29 m². Trzy pokoje oraz dwie strefy sanitarne w zwartej bryle oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze tańsze utrzymanie (ogrzewanie, wykończenie, sprzątanie). W strefie dziennej parteru każdy metr służy konkretnym aktywnościom, a na piętrze wyodrębnione są funkcje nocne i higieniczne, co zwiększa wygodę życia bez rozbudowy metrażu.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 32,09 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ daje ciszę, porządek dnia i krótkie dojścia nocą; okna sypialni małżeńskiej na północ i zachód sprzyjają wieczornemu wyciszeniu, a wschodnie okno pokoju dziecka daje poranne światło, więc ten pokój łatwo przearanżować na domowe biuro lub pokój gościnny.
-
Trzy strefy relaksu: ogródek 168 m² (wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), balkon 1,32 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) oraz schowek 1,83 m² (wykorzystywany od strony ogrodu). Ogród pozwala jeść na zewnątrz i bawić się z dziećmi, balkon to prywatna poranna kawa, a schowek pomieści rower czy sprzęt ogrodowy bez wnoszenia ich do domu.
-
Dwa niezależne wejścia: przez schody 3,90 m² oraz przez korytarz wejściowy 3,13 m² (obok WC). Pozwala to rozdzielić ruch domowników i gości, zrobić osobny ciąg dzienny oraz prywatny, a także zorganizować wygodny wiatrołap z szafą o szerokości około 110 cm. To również szansa na alternatywną aranżację funkcji – np. dyskretne wejście dla klienta gabinetu domowego na piętrze bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy stole w jednym, dobrze skomponowanym pomieszczeniu. Kanapa narożna dla czterech osób, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat) wraz ze stołem dla czterech osób sprawiają, że domownicy mają wszystko pod ręką, a komunikacja między gotującym a resztą domowników jest naturalna i szybsza niż przy osobnych pokojach. Okna na północ i zachód stabilizują światło popołudniami.
-
Dodatkowe WC 3,07 m² przy strefie dziennej. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i codziennego życia, a jednocześnie mniejsze obciążenie rodzinnej łazienki na piętrze. Podczas przyjęć nie trzeba wchodzić na górę, a poranne kolejki są krótsze – komfort rośnie, higiena jest lepiej utrzymana, a ruch na piętrze pozostaje ograniczony.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,95 m² z łóżkiem 160 × 200, dwiema szafkami nocnymi i szafą około 160 cm. Taka wielkość gwarantuje wygodny obieg wokół łóżka, miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę, a okna na północ i zachód sprzyjają spokojnemu snu. Bliskość łazienki oraz bezpośrednie wyjście na balkon zwiększają intymność i komfort porannej oraz wieczornej rutyny.
-
Duża wielkość pomieszczenia: WC 3,07 m². Wyższy komfort użytkowania wynika z łatwiejszego manewrowania, wygodnego ustawienia miski i umywalki oraz pozostawienia miejsca na kosz lub półkę na środki czystości. Dla rodzin z dziećmi to też bezpieczniejsze i bardziej funkcjonalne miejsce do szybkiego skorzystania bez tłoku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,85 m² obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Nocne wizyty są krótsze i cichsze, poranne szykowanie szybsze, a pralka 60 × 60 w łazience ułatwia obsługę prania bez schodzenia na dół. Dzięki temu część dzienna pozostaje uporządkowana, a goście mają do dyspozycji WC na parterze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogrodu oraz z sypialni małżeńskiej na balkon. Takie bezpośrednie przejścia zwiększają wygodę użytkowania – można serwować posiłki na zewnątrz, doglądać dzieci bawiących się na trawie i cieszyć się prywatnym kącikiem na świeżym powietrzu bez wychodzenia na wspólne ciągi komunikacyjne.
Ten dom idealnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć prywatne piętro i zieloną przestrzeń do życia w mieście. Docenią go też osoby pracujące zdalnie, którym zależy na funkcjonalnym układzie, dwóch wejściach i niskich kosztach utrzymania.
