679 000,00 zł
8 590,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,04 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (78,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026, etap II - I kwartał 2027
4‑pokojowy nowy dom numer 18A, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + piętro, 79,04 m² — prywatne piętro 35,09 m², ogródek 78 m², salon 28,96 m².
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, bardzo duże WC, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,38 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,87 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogródek 78,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 79,04 m² Na dwóch poziomach — strefa dzienna na parterze i piętro prywatne — mieszczą się aż cztery pokoje, co przy ograniczonym metrażu obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (energia, sprzątanie, podatki). Każdy metr pracuje: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką i lodówką, a na piętrze trzy sypialnie i dwie toalety minimalizują codzienne kolizje domowników.
Prywatne piętro o powierzchni 35,09 m² Wyodrębniona strefa — sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci (9,38 m² i 7,87 m²), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny — daje ciszę do snu i nauki, oddzielając życie rodzinne od części dziennej. Wspólny korytarz zapewnia wejścia do wszystkich pokoi bez przechodzenia przez inne, a orientacja okien (zachód w sypialni rodziców i większym pokoju dziecka, wschód w mniejszym) sprzyja naturalnemu rytmowi dnia: poranne światło w pokoju wschodnim, popołudniowe słońce w zachodnich.
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczność wykorzystania Dwa odrębne pokoje dziecięce podnoszą komfort całej rodziny: łatwiej dopasować układ do wieku, trybu nauki czy snu. Większy pokój (9,38 m²) może alternatywnie pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, bo leży obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dziecka; mniejszy (7,87 m²) świetnie sprawdzi się jako cichy azyl do nauki, pracownia, pokój niemowlęcia lub biblioteka — szczególnie że graniczy z łazienką z oknem, co ułatwia wieczorne rytuały.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,96 m² — wspólna strefa życia Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu wzmacnia kontakt domowników, oszczędza miejsce na ściany i drzwi, a także skraca codzienne trasy. Zachodnie okna doświetlają popołudniowe spotkania, kuchnia mieści pełnogabarytowe sprzęty (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem), a część jadalniana bez trudu przyjmie rodzinny obiad; dzięki temu nie potrzeba osobnych, rzadko używanych pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 78,00 m² Bezpośrednie drzwi do zieleni wydłużają sezon na posiłki na świeżym powietrzu i tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej. To bezpieczne miejsce zabawy dla dzieci pod okiem dorosłych w salonie, idealne na leżak, mini warzywnik czy poranną kawę; popołudniowe zachodnie słońce sprzyja relaksowi, a fakt, że wejście do ogrodu prowadzi właśnie z salonu, ułatwia serwowanie potraw oraz wentylowanie kuchni po gotowaniu.
Łazienka z oknem 5,16 m² — światło, świeżość i komfort Okno to szybka, naturalna wentylacja po kąpieli i dodatkowe światło dzienne, które podnosi higienę i obniża zużycie prądu. Wnętrze mieści wygodną wannę, toaletę i umywalkę, a sąsiedztwo mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele bez przemierzania całego piętra; to korzystne także dla reszty domu, bo skraca nocne wycieczki i ogranicza hałas w części dziennej.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,79 m² na strefie dziennej Drugie WC likwiduje poranne kolejki i pozwala gościom korzystać z toalety na parterze, bez wchodzenia na piętro prywatne. Ponadprzeciętna wielkość pomieści toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę, dzięki czemu przestrzeń może pełnić rolę praktycznej pralni z blatem na detergenty; położenie tuż obok korytarza wejściowego sprawdza się po powrocie z biegania, prac w ogrodzie czy zabaw na dworze.
Spójne sąsiedztwa w strefie „piętro prywatne” Bliskość łazienki z oknem do mniejszej sypialni (7,87 m²) zwiększa wygodę najmłodszych i ułatwia nocne wyjścia. Sypialnia małżeńska obok większego pokoju dziecka (9,38 m²) sprzyja czuwaniu nad maluchem, a większa sypialnia dziecka — położona między pokojem rodziców i młodszego rodzeństwa — pozwala na łatwy kontakt całej trójki. Taki układ skraca komunikację, zmniejsza hałas w salonie wieczorami i wspiera spokojne zasypianie.
Otwarte przejście 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym Szerokie otwarcie poprawia naturalny przepływ światła od okien zachodnich i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Szafa w korytarzu wejściowym mieści okrycia wierzchnie, więc część dzienna pozostaje uporządkowana, a brak drzwi minimalizuje trzaskanie i zwiększa wygodę domowników w codziennym ruchu między wieszakiem, stołem i sofą.
Strefa „strefa dzienna” na parterze i „piętro prywatne” — klarowny podział funkcji Wyraźny podział ról pięter oznacza swobodę zapraszania gości bez naruszania intymności sypialni i wygodę cichej pracy lub nauki, gdy w salonie toczy się życie. Zyskujesz elastyczność planu dnia: dzieci odrabiają lekcje u góry, dorośli gotują i rozmawiają na dole; wieczorem wszyscy korzystają z pełnej łazienki na piętrze i dodatkowego WC przy wejściu.
Ten dom jest idealny dla rodziny z dwójką dzieci, która szuka trzech sypialni na własnym piętrze, wygodnego salonu z wyjściem do ogrodu i dwóch toalet. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet, ceniąc niskie koszty utrzymania przy pełnej funkcjonalności.
sobota: 10:00 - 15:00
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
