679 000,00 zł
8 590,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,04 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (82,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026, etap II - I kwartał 2027
4‑pokojowy nowy dom, numer 17A – Sulejówek, ul. Szklarniowa, piętro 1, 79,04 m² – prywatne piętro i ogródek 82 m².
Ten dom ma: korytarz wejściowy, WC, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 79,04 m². Cztery pokoje, dwie toalety i ogródek w tak niewielkim metrażu to realna oszczędność na zakupie i późniejszym utrzymaniu: mniejsze rachunki za ogrzewanie, szybsze sprzątanie, tańsze wyposażenie. Funkcje zostały zebrane tak, by każda rodzina odczuła wygodę bez płacenia za zbędne metry, a jednocześnie zyskała pełen program dzienny i nocny.
Prywatne piętro 35,09 m² jako strefa ciszy. Na tym piętrze znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,38 m², sypialnia dla dziecka 7,87 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,66 m². Oddzielenie od poziomu dziennego daje komfort snu, łatwiejsze wieczorne rytuały i ogranicza przenikanie zapachów kuchennych. Kompaktowy korytarz zapewnia wejście do wszystkich pokoi bez kolizji ruchu.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność aranżacji. Sypialnia dla dziecka 9,38 m² oraz sypialnia dla dziecka 7,87 m² pozwalają rozdzielić potrzeby rodzeństwa; alternatywnie jedna może stać się gabinetem do pracy z biurkiem 120 cm, pokojem gościnnym lub mini pracownią. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a różna orientacja okien (zachód i wschód) pozwala dobrać pokój do rytmu dnia domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,96 m² – trzy strefy w jednym. Strefa wypoczynku z sofą około 235 cm i stolikiem 100×60 cm, kuchnia z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatem roboczym około 125×60 cm, a także jadalnia ze stołem 131×90 cm dla czterech osób. Łączenie tych funkcji sprzyja byciu razem, lepszej kontroli nad dziećmi i oszczędza metry, które w domu tej wielkości lepiej przeznaczyć na trzy sypialnie. Zachodnie okna zapewniają światło i nastrój po pracy.
Łazienka z oknem 5,16 m² – naturalne światło i świeże powietrze. Okno zapewnia szybkie wietrzenie po kąpieli w wannie 170×70 cm, ogranicza wilgoć i rozwój zapachów, a dzienne oświetlenie poprawia komfort porannych i wieczornych rytuałów. To szczególnie cenne przy domowej rutynie z dziećmi i gośćmi, bo skraca czas oczekiwania i podnosi higienę całej rodziny.
Dodatkowe WC 3,79 m² przy wejściu – wygoda na co dzień i dla gości. Toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60×60 cm mieszczą się wygodnie dzięki bardzo dużej jak na to pomieszczenie wielkości, co ułatwia przebranie się po bieganiu w deszczu czy szybkie pranie. Usytuowanie tuż obok korytarza wejściowego redukuje kolejki do łazienki na piętrze i poranne korki domowe.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 82,00 m² – domowe życie na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej pozwala łatwo wynieść posiłki, zorganizować grilla lub bawić się z dziećmi, obserwując je z kanapy czy stołu. Latem przestrzeń dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, a zachodnie światło z salonu buduje przytulny klimat popołudniowych spotkań.
Bliskość łazienki z oknem i sypialni dla dziecka 7,87 m² – nocny komfort i krótsze dystanse. Umieszczenie pokoju tuż obok łazienki skraca nocne wędrówki, co docenią młodsi domownicy. Wschodnie okno w tej sypialni daje poranne słońce, sprzyjające pobudkom do szkoły, a bliskość sanitariatów zmniejsza ruch po piętrze, zostawiając spokój w pozostałych pokojach.
Skupione sąsiedztwo sypialni – blisko, bezpiecznie, funkcjonalnie. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,38 m² ułatwia czuwanie nad maluchem, a sama sypialnia 9,38 m² graniczy także z pokojem 7,87 m², co sprzyja wspólnej nauce i zabawie. Zachodnie okna w dwóch większych sypialniach dają przyjemne światło wieczorem, wschodnie w najmniejszej – doładowanie o świcie. Cały zespół jest odseparowany od strefy dziennej, co zwiększa spokój.
Otwarte przejście 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią – swobodna cyrkulacja. Po wejściu można od razu przejść do części dziennej, a goście mają szybki dostęp do WC obok. Szerokość przejścia poprawia ergonomię wnoszenia zakupów i komunikację w godzinach szczytu, jednocześnie tworząc wizualny kontakt między strefą przywitania a sercem domu.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce maksymalnie wykorzystać metraż, mając trzy sypialnie i ogródek do życia na świeżym powietrzu. Spodoba się także parze pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych zamieni na cichy gabinet, doceniając prywatne piętro i wygodne zaplecze sanitarne.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
sobota: 10:00 - 15:00
