649 000,00 zł
9 503,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,29 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
pomieszczenie gospodarcze (1,83 m²), ogródek (71,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 10A, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + 1 piętro, 68,29 m² – ogródek 71 m², prywatna strefa 32,09 m², 2 wejścia.
ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, schody, ogródek, schowek, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,29 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się aż trzy pokoje, dwie strefy sanitarne, ogródek i schowek, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, sprzątanie, utrzymanie). Minimalne metry w komunikacji – korytarz wejściowy 3,13 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m² – oddają więcej miejsca pokojom, a jednocześnie zapewniają wygodne przejścia między strefą dzienną a piętrem.
Prywatne piętro o powierzchni 32,09 m². Na tę strefę prywatną składają się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Zapewnia ciszę nocą i swobodę porannych rytuałów, niezależnie od życia towarzyskiego na parterze. Różne orientacje okien – zachód w sypialni głównej i wschód w pokoju dziecka – dają przyjemne światło o właściwych porach dnia. Pokój dziecka łatwo pełni rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, bo metraż i sąsiedztwo łazienki sprzyjają dłuższej pracy, nauce czy noclegom gości.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 71,00 m² i schowek 1,83 m². Bezpośrednie wyjście do ogródka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zachęca do posiłków na świeżym powietrzu i popołudniowego relaksu w zachodnim słońcu, a także daje bezpieczną strefę zabawy w zasięgu wzroku. Schowek (wejście z zewnątrz) wygodnie mieści kosiarkę, leżaki czy rowery, dzięki czemu mieszkanie ogrodowe staje się bardziej funkcjonalne przez cały rok.
Dwa niezależne wejścia: przez schody 3,90 m² oraz przez korytarz wejściowy 3,13 m² (obok WC). Goście mogą skierować się od razu na piętro albo do strefy dziennej bez krzyżowania ruchu domowników; to ułatwia organizację domowych wydarzeń i codzienną logistykę. W korytarzu wejściowym mieści się szafa o długości około 110 cm, a dzięki sąsiedztwu WC szybki pit-stop po powrocie z zewnątrz nie zakłóca spokoju na piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,89 m² – trzy funkcje w jednym. Wypoczynek na narożnej sofie dla czterech osób (około 175×255 cm) ze stolikiem ok. 100×60 cm, gotowanie z pełnym kompletem sprzętów 60 cm (płyta czteropolnikowa, lodówka, zmywarka) i zlewem z ociekaczem w blacie, oraz rodzinne posiłki przy stole około 131×90 cm dla czterech osób. Jedno wielofunkcyjne miejsce ogranicza koszty i metry, a zachodnie okna dają przytulne światło po pracy i w weekendowe popołudnia.
Duża sypialnia małżeńska 12,95 m². Bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 160×60 cm oraz szafkę RTV z telewizorem 45". Wciąż zostaje wygodna przestrzeń do swobodnego poruszania się i przebierania, a okno na zachód sprzyja spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi. Bliskość łazienki dodatkowo podnosi komfort poranków i wieczornych rytuałów.
Łazienka 4,85 m² tuż obok sypialni – wygoda dla obu pokoi na piętrze. Wanna około 150×70 cm, toaleta, umywalka 45×60 cm i pralka 60×60 cm mieszczą się komfortowo, dzięki czemu domownicy mają wszystko pod ręką, bez wędrówek po schodach nocą. Takie usytuowanie ogranicza ruch w strefie dziennej, utrzymując spokój w salonie podczas wizyt gości lub pracy z domu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jednym krokiem przenosisz śniadanie na taras, urządzasz grilla albo pozwalasz dzieciom bawić się na trawie, pozostając w kontakcie wzrokowym z kanapy czy kuchennego blatu. To także świetna cyrkulacja powietrza latem i szybkie wietrzenie po gotowaniu.
Dodatkowe, duże WC 3,07 m² przy strefie dziennej. Pełnowymiarowa przestrzeń z toaletą około 70×45 cm i umywalką 35×40 cm działa jako drugie zaplecze sanitarne, odciążając łazienkę na piętrze. Bliskie sąsiedztwo z salonem to dyskretna wygoda dla gości i domowników, a poranne kolejki do kąpieli znacząco się skracają w godzinach szczytu.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla par lub rodziny 2+1, które cenią wygodę prywatnego piętra, ogródek i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju jako gabinetu oraz szybkiego dostępu do zieleni po zakończeniu pracy.
sobota: 10:00 - 15:00
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
