3‑pokojowy nowy dom numer 16A, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + piętro, 68,29 m² – prywatne piętro 32,09 m², ogródek 170 m², 2 wejścia.
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej na parterze — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, schody, wyjście do ogródka oraz schowek; na strefie prywatnej na piętrze — sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 68,29 m² mieszczą się aż trzy pokoje, dwie strefy sanitarne, balkon i bardzo duży ogródek, co daje codzienny komfort przy niższych kosztach zakupu, ogrzewania i sprzątania. Minimalna liczba komunikacji i dobrze dobrane metraże pokoi sprawiają, że każdy metr pracuje na funkcję, a rachunki i przyszłe nakłady remontowe pozostają pod kontrolą.
-
Prywatne piętro 32,09 m² — cisza i wygoda nocą
Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Korytarz zapewnia niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc nocny spokój nie jest zakłócany ruchem z parteru. Południowo‑zachodnie okna w sypialni głównej i wschodnie w pokoju dziecka dają idealne światło na różne pory dnia, a sąsiedztwo łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały.
-
Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu — ogródek 170 m², schowek 1,83 m², balkon 1,32 m²
Duży ogródek ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja jedzeniu na tarasie, zabawie dzieci i szybkiemu wyniesieniu posiłków w ciepłe dni. Schowek dostępny z zewnątrz mieści sezonowe sprzęty, rower czy narzędzia ogrodowe tuż przy miejscu ich użycia. Balkon ma wejście z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu poranna kawa lub wieczorny oddech po dniu jest na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwa niezależne wejścia — schody oraz korytarz wejściowy obok WC
Wejście przez schody (3,90 m²) i alternatywne przez korytarz wejściowy (3,13 m²) pozwalają rozdzielić ruch domowników i gości, ułatwiają wnoszenie wózka czy zakupów, a także dają scenariusze aranżacyjne: np. łatwe wydzielenie domowego gabinetu przy drzwiach od korytarza. Szafa w korytarzu (ok. 110×60 cm) klarownie chowa okrycia, a sąsiedztwo WC ułatwia szybkie skorzystanie tuż po wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje — spójnie, jasno i ekonomicznie
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia (mieści czteroosobową sofę narożną ok. 175×255 cm, stolik kawowy, stół ok. 131×90 cm oraz kuchnię z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 165 cm) skraca trasy, redukuje koszty urządzenia dodatkowych ścian i drzwi oraz wzmacnia kontakt domowników. Południowo‑zachodnie okna dają długie nasłonecznienie, a bezpośrednie wyjście do ogródka optycznie powiększa strefę dzienną i zachęca do życia na zewnątrz.
-
Komfort dziennej części: duże WC 3,07 m² tuż obok salonu
Wygodne WC z toaletą i umywalką (szeroka misa oraz praktyczna umywalka) przy strefie dziennej skraca drogę gości i domowników, szczególnie podczas spotkań przy stole. Większy metraż niż standardowy zapewnia łatwy dostęp także z dzieckiem, a obecność tego pomieszczenia na parterze odciąża piętrową łazienkę, dzięki czemu poranne szczyty przebiegają płynniej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,95 m² z wyjściem na balkon 1,32 m²
Metraż swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 160×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia i strefę przebierania. Południowo‑zachodnie doświetlenie sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi, a bezpośrednie drzwi na balkon tworzą prywatny azyl na chwilę oddechu, czytanie lub przewietrzenie sypialni bez wychodzenia na parter.
-
Łazienka 4,85 m² obok obu sypialni — pełen zakres funkcji i krótkie trasy
Wanna 150×70 cm, wygodna umywalka oraz pralka 60×60 cm zapewniają pełną funkcjonalność rodzinną. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne dojścia, ogranicza hałas w części dziennej oraz pozwala utrzymać ciszę na parterze, gdy ktoś śpi lub pracuje.
-
Sypialnia dla dziecka 10,44 m² — elastyczny pokój na lata
Mieści łóżko 90×200 cm, duże szafy i biurko 120×60 cm, a wschodnie okno daje jasny start dnia do nauki. Dzięki metrażowi i lokalizacji przy łazience z łatwością przeobrazi się w domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, gdy zmienią się potrzeby domowników.
Podsumowanie: Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalność, światło dzienne i własny skrawek zieleni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oferując elastyczność dwóch wejść i cichą strefę prywatną na piętrze.
