649 000,00 zł
9 503,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,29 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
pomieszczenie gospodarcze (1,83 m²), ogródek (73,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026, etap II - I kwartał 2027
3 pokoje, nowy dom numer 20A – Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + 1 piętro, 68,29 m² – ogródek 73 m² i prywatne piętro 32,09 m².
Ten nowy dom o łącznej powierzchni 68,29 m² obejmuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, schody, a także z zewnątrz: ogródek i schowek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,29 m² Kompaktowy metraż kryje trzy pełnoprawne pokoje i dwa sanitariaty przy minimalnej powierzchni komunikacji (korytarz wejściowy 3,13 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m²). Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższe koszty zakupu i utrzymania (mniej do ogrzania, sprzątania i wyposażenia), a codzienność staje się wygodniejsza dzięki krótszym dystansom między kluczowymi strefami życia.
Prywatne piętro 32,09 m² – spójna, cicha strefa nocna Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska 12,95 m², sypialnia dla dziecka 10,44 m², łazienka 4,85 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m², które razem tworzą zamkniętą strefę odpoczynku. Taki układ zwiększa komfort, porządek pór dnia i nocy, ułatwia rytuały rodzinne oraz ogranicza przenikanie dźwięków z poziomu dziennego, co docenią osoby pracujące i uczące się.
Ogródek 73,00 m² z wyjściem z salonu + praktyczny schowek 1,83 m² Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka to płynne przeniesienie życia towarzyskiego na świeże powietrze, idealne na posiłki, zabawę dzieci i popołudniowy relaks przy zachodnim słońcu. Dostęp do ogródka jest z salonu; schowek 1,83 m² ma dostęp wyłącznie z zewnątrz, co ułatwia trzymanie narzędzi ogrodowych, rowerka czy wózka bez wnoszenia ich do części mieszkalnej.
Dwa niezależne wejścia: schody 3,90 m² oraz korytarz wejściowy 3,13 m² Wejście przez korytarz wejściowy (tuż obok WC) wygodnie przyjmuje codzienny ruch domowników i gości, pozwalając szybko odwiesić okrycia w szafie 110×60 cm i skorzystać z sanitariatu. Alternatywne wejście przez schody 3,90 m² daje elastyczność: można kierować gości prosto na piętro, urządzić na górze cichy gabinet z niezależnym dojściem lub rozdzielić strefy dla domowników o różnych godzinach funkcjonowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,86 m² – trzy funkcje w jednym miejscu Starannie zaplanowana aranżacja mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm) ze stolikiem 100×60 cm, zabudowę kuchenną z płytą 60×60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm oraz zlewem z ociekaczem w długim blacie ok. 165 cm, a także stół 131×90 cm dla czterech osób. Taki układ skraca dystanse, wzmacnia integrację domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi, a przy zachodniej ekspozycji okien zapewnia nastrojowe światło popołudniami; w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji oszczędza metraż i budżet.
Dodatkowe WC 3,07 m² obok strefy dziennej – wygoda, wielkość i odciążenie łazienki Obszerne WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje kolejki do górnej łazienki, szczególnie rano i podczas spotkań. Jego wielkość (3,07 m²) zapewnia swobodne użytkowanie, wygodne przebranie dziecka czy ustawienie akcesoriów higienicznych, a bliskość wejścia pomaga szybko ogarnąć potrzeby po powrocie z zewnątrz lub z ogródka, bez biegania na piętro.
Duża sypialnia małżeńska 12,95 m² – komfort i intymność Sypialnia małżeńska swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 160 cm i szafkę RTV z telewizorem ok. 45”. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja relaksowi przy ciepłym świetle wieczorem, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranków. Pomieszczenie pozostaje funkcjonalne także po ustawieniu dodatkowego fotela lub toaletki.
Łazienka 4,85 m² przy obu sypialniach – wygoda codziennych rytuałów Łazienka z wanną 150×70 cm, umywalką, toaletą 70×45 cm i pralką 60×60 cm znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, dzięki czemu poranne przygotowania są szybkie i ciche względem poziomu dziennego. Taki układ poprawia komfort całego domu: domownicy korzystają z sanitariatów u góry, a goście z dolnego WC, co porządkuje ruch i ułatwia utrzymanie czystości.
Sypialnia dla dziecka 10,44 m² – elastyczny pokój do nauki, snu i zabawy Sypialnia dla dziecka mieści łóżko 90×200 cm, duże biurko 120×60 cm oraz pojemne szafy, a wschodnie okna wprowadzają poranne światło sprzyjające nauce. Metraż pozwala w razie potrzeby zaaranżować pokój gościnny lub gabinet, co jest cenne, gdy druga sypialnia pełni stale funkcję główną. Lokalizacja tuż przy łazience ułatwia codzienne nawyki higieniczne.
Korytarze skrojone do potrzeb – porządek i ergonomia bez marnowania metrów Korytarz wejściowy 3,13 m² zbiera ruch z obu wejść i prowadzi prosto do salonu i WC, a wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m² daje dostęp do wszystkich pomieszczeń na piętrze bez zbędnych zakrętów. Minimalna, ale funkcjonalna komunikacja zwiększa użyteczność pokoi i ogranicza koszty wykończenia, oświetlenia oraz ogrzewania ciągów przejściowych.
Podsumowując strefę prywatną 32,09 m²: tworzą ją wszystkie pomieszczenia piętra – sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny – co zapewnia spokój w nocy, wygodne poranne rytuały oraz dyskretne odseparowanie od gwarnej części dziennej.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalność, ogródek oraz rozsądne koszty zakupu i utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących elastycznego układu z dwoma wejściami i czytelnym podziałem na strefy.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
sobota: 10:00 - 15:00
