679 000,00 zł
8 590,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,04 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (78,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026, etap II - I kwartał 2027
4‑pokojowy nowy dom numer 19A, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter i piętro, 79,04 m² – duży ogródek 78 m² i prywatne piętro 35,09 m². Ten dom oferuje: korytarz wejściowy 4,40 m², WC 3,79 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,96 m², ogródek 78,00 m², na piętrze: wewnętrzny korytarz prywatny 2,66 m², sypialnia małżeńska 10,02 m², sypialnia dla dziecka 9,38 m², sypialnia dla dziecka 7,87 m², łazienka z oknem 5,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 79,04 m². Cztery pokoje, dwa pomieszczenia sanitarne i ogród tworzą kompletny, rodzinny zestaw na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, ogrzewania i sprzątania. Minimalne korytarze (korytarz wejściowy 4,40 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 2,66 m²) ograniczają straty na komunikację, a zachodnie okna w salonie i dwóch sypialniach dają przyjemne popołudniowe światło bez dopłacania za większy metraż.
Prywatne piętro 35,09 m² – pełna wygoda nocnej strefy. W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 10,02 m², sypialnia dla dziecka 9,38 m², sypialnia dla dziecka 7,87 m², łazienka z oknem 5,16 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,66 m² prowadzący do wszystkich pomieszczeń. Oddzielenie od dziennej aktywności zwiększa ciszę, porządkuje rytm dnia i sprzyja regeneracji, a zróżnicowana ekspozycja (zachód i wschód) poprawia komfort porannych pobudek.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Sypialnia 9,38 m² (zachód) i sypialnia 7,87 m² (wschód) zapewniają osobiste przestrzenie rodzeństwu, a w razie zmiany potrzeb jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub miejsce nauki. Bliskość do sypialni małżeńskiej i do łazienki z oknem ułatwia opiekę nad młodszymi i daje komfort nastolatkom.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,96 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. Gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem), jadalnia (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami) i relaks (sofa trzyosobowa, stolik kawowy) tworzą spójne centrum życia rodzinnego. Takie rozwiązanie skraca dystanse, ułatwia wspólne aktywności, poprawia kontrolę nad dziećmi i eliminuje potrzebę finansowania osobnych, rzadziej używanych pokoi.
Łazienka z oknem 5,16 m² – naturalne światło i szybkie wietrzenie. Okno ogranicza wilgoć, poprawia higienę i nastrój, a wanna o pełnej długości pozwala na wygodne kąpiele dzieci oraz relaks dorosłych. Bliskość do sypialni dla dziecka 7,87 m² skraca nocne przebudzenia, a tym samym redukuje hałas w salonie, dzięki czemu reszta domowników może spokojnie odpoczywać lub pracować.
Dodatkowe WC 3,79 m² o wyjątkowo dużej wielkości – komfort codzienności. Na parterze, tuż przy korytarzu wejściowym, mieści toaletę, umywalkę i wygodną pralkę w standardowej szerokości, co rozładowuje poranne kolejki do łazienki. Ponadprzeciętny metraż tego WC ułatwia przebieranie dzieci, segregację prania i obsługę gości, a lokalizacja blisko drzwi wejściowych ogranicza wnoszenie błota do salonu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 78,00 m² – dodatkowa strefa dzienna pod chmurką. Jedno, kontrolowane przejście daje rodzicom stały podgląd na zabawę, ułatwia letnie posiłki na świeżym powietrzu i powiększa funkcjonalny obszar domu bez kosztu większego metrażu wewnątrz. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po pracy i szkolnych zajęciach.
Logiczne sąsiedztwa sypialni na piętrze wspierające opiekę i spokój. Sypialnia małżeńska 10,02 m² sąsiaduje z sypialnią 9,38 m², co ułatwia czuwanie nad młodszym dzieckiem. Środkowa sypialnia 9,38 m² graniczy również z sypialnią 7,87 m², przez co rodzeństwo ma blisko do siebie, ale każdy zachowuje własny azyl. Dzięki temu strefa dzienna na parterze pozostaje mniej zakłócana nocnymi wędrówkami.
Otwarte przejście 1,00 m między korytarzem wejściowym 4,40 m² a salonem – wygoda, światło i płynny ruch. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a widok z holu na strefę dzienną wita gości już od progu. Szafa w holu (szeroka zabudowa) pomaga uporządkować kurtki, a bliskość WC pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia na piętro.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodzin 2+1 lub 2+2, które potrzebują trzech sypialni i cenią wygodę prywatnego piętra. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na własnym gabinecie oraz na rekreacji w ogrodzie przy niskich kosztach utrzymania.
sobota: 10:00 - 15:00
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
