649 000,00 zł
9 503,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,29 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
pomieszczenie gospodarcze (1,83 m²), ogródek (81,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026, etap II - I kwartał 2027
3‑pokojowy nowy dom numer 15A, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + piętro, 68,29 m² – ogródek 81 m², prywatne piętro 32,09 m², 2 wejścia.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, schody, ogródek, schowek, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu w tym domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,29 m². Trzy pokoje, dwie strefy sanitarne i funkcjonalne ciągi komunikacyjne dają pełny program mieszkaniowy przy mniejszym metrażu, co realnie obniża cenę zakupu, koszty ogrzewania i utrzymania. Minimalne metry w komunikacji: korytarz wejściowy 3,13 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m², a także zwarte schody 3,90 m², pomagają przeznaczyć więcej metrów na codzienne życie, bez dopłat za mało użyteczne miejsca.
Prywatne piętro 32,09 m². W skład intymnej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 12,95 m², sypialnia dla dziecka 10,44 m², łazienka 4,85 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,85 m², z którego jest wejście do wszystkich wymienionych pomieszczeń. Taki układ daje ciszę i odseparowanie od części dziennej, ułatwia wieczorny odpoczynek dzieci, a rano usprawnia rytuały higieniczne bez krążenia po całym domu.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 81,00 m² i schowek 1,83 m². Duży ogródek z zachodnim słońcem pozwala jeść na świeżym powietrzu, bawić się z dziećmi czy ćwiczyć, a bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia serwowanie posiłków. Niewielki schowek daje wygodne miejsce na grill, leżaki, piłki czy narzędzia ogrodowe, wspierając aktywne spędzanie czasu bez zagracania części mieszkalnej.
Dwa niezależne wejścia: przez schody 3,90 m² i przez korytarz wejściowy 3,13 m² (obok WC). To elastyczność codziennego funkcjonowania: domownicy mogą wchodzić skrótem przez schody, a goście wygodnie przez korytarz wejściowy z miejscem na szafę. Dwa wejścia sprzyjają strefowaniu butów i kurtek, łatwiejszemu wniesieniu wózka lub roweru oraz alternatywnej aranżacji, gdy jedna z sypialni pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,86 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Jedna, wspólna strefa oznacza niższy koszt wykończenia i ogrzewania niż w przypadku kilku małych pokoi, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i bardziej rodzinne spędzanie czasu. W części wypoczynkowej mieści się narożna sofa czteroosobowa z ławą kawową, w kuchni pełnowymiarowy ciąg z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, a w jadalni stół dla czterech osób.
Dodatkowe WC 3,07 m² na dole to komfort na co dzień i podczas wizyt znajomych. Goście skorzystają z niego bez wchodzenia na piętro, a domownicy odciążą poranną łazienkę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań czy zabawy dzieci, poprawia higienę i ogranicza kolizje z kąpielami oraz praniem na piętrze.
Duża sypialnia małżeńska 12,95 m². Swobodne obejście łóżka z dwiema szafkami nocnymi, pełna szafa i szafka pod telewizor zapewniają wygodę bez kompromisów. Zachodnie okna dają przytulne popołudniowe światło, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne i poranne dojścia. Przy tej wielkości zmieści się także niewielka toaletka lub kącik do pracy, co zwiększa użyteczność pokoju dla par pracujących hybrydowo.
Duża wielkość pomieszczenia: WC 3,07 m². Ponadstandardowa wielkość jak na to pomieszczenie ułatwia korzystanie rodzinom z dziećmi, zapewnia wygodne manewry oraz miejsce na smukłą szafkę, kosz i dodatkowe półki bez wrażenia ścisku. To również komfort dla seniorów i gości, a większa kubatura poprawia wentylację i neutralizację zapachów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 81,00 m². Płynny ruch między kanapą, stołem i zielenią pozwala zamienić trawnik w letnią jadalnię lub plac zabaw, ułatwia wietrzenie i doświetla pokój zachodnim słońcem. To także atut dla właścicieli zwierząt oraz osób lubiących grill i spotkania na świeżym powietrzu.
Bliskie sąsiedztwo sanitariatów tam, gdzie najbardziej potrzebne: łazienka 4,85 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, a WC 3,07 m² – tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu poranne kolejki są krótsze, dzieci szybciej zasypiają bez hałasu z części dziennej, a goście mają wygodny dostęp na dole. To realny wzrost komfortu całego domu.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodę prywatnego piętra i duży ogródek przy kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni lub pokoju do pracy oraz elastycznych dwóch wejść.
sobota: 10:00 - 15:00
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
